在傳(chuan) 統房企萬(wan) 馬齊喑的當下，當東(dong) 方雨虹一出現在北京最新一輪土拍參與(yu) 名單上，立即就引發了外界對東(dong) 方雨虹“抄底”要涉足房地產(chan) 開發的猜測。甚至有網友期待東(dong) 方雨虹能拿地蓋房，表示防水起家的東(dong) 方雨虹，蓋的房子肯定不漏。
神秘彩金随机派发规则注意到，6月1日，北京迎來火熱土拍，一共出讓4宗宅地，其中3宗因參拍企業(ye) 激烈爭(zheng) 奪，而最終導致它們(men) 在達到土地合理上限價(jia) 格和現房銷售麵積上限後，觸發現場搖號。
最熱門的當屬東(dong) 方雨虹參與(yu) 競拍的順義(yi) 新城第19街區19-69地塊，罕見出現報名企業(ye) 全員參與(yu) 現場競拍和搖號環節的現象，由此，該地塊的報名人數和拿地概率各自刷新了北京土拍曆史的最高和最低紀錄。參拍企業(ye) 數量高達45家，一舉(ju) 刷新北京土拍曆史紀錄，而中簽率僅(jin) 為(wei) 2.22%。
參與(yu) 此輪北京土拍的不僅(jin) 有保利、中海、萬(wan) 科、、招商等這樣的地產(chan) 十強、百強企業(ye) ，還有房地產(chan) 上下遊產(chan) 業(ye) 鏈上的企業(ye) 。東(dong) 方雨虹則參與(yu) 了此輪競爭(zheng) 非常激烈的順義(yi) 新城19-69及順義(yi) 新城6001兩(liang) 宗地塊。
參與(yu) 競拍北京拿地，東(dong) 方雨虹真要“抄底”房地產(chan) 了嗎？
其實，早在5月17日就有投資者發問：最新北京土拍順義(yi) 新城19-69地塊的報名名單中出現東(dong) 方雨虹，請問公司是準備要涉足房地產(chan) 開發了嗎？
東(dong) 方雨虹回應稱，公司致力於(yu) 新型建築防水材料的研發、生產(chan) 、銷售和防水工程施工業(ye) 務領域，始終以客戶需求為(wei) 導向，聚焦建築防水行業(ye) ，向民用建材、建築塗料、特種砂漿、建築粉料、節能保溫、建築修繕、非織造布、特種薄膜等上下遊領域延伸，持續打造成為(wei) 卓越的建築建材係統服務商，不涉及房地產(chan) 開發業(ye) 務。
事實上，參與(yu) 土拍跟進軍(jun) 房地產(chan) 遠不能劃等號。土拍即土地使用權拍賣，是在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，競拍人通過公開競價(jia) ，獲得一定期限內(nei) 的土地使用權。因此，即便競拍人最終拍到了地，那也隻是表示他獲得了該地塊一定期限內(nei) 的土地使用權而已。競拍人獲得了土地使用權後，除了用來進行房地產(chan) 開發（需有相關(guan) 資質），還可以出租、轉讓等。
但值得注意的是，實業(ye) 大佬“抄底”進軍(jun) 房地產(chan) 並不少見。近期，在土地市場露麵的實業(ye) 大佬包括偉(wei) 星集團章卡鵬、江蘇亞(ya) 倫(lun) 集團劉伯香和金盾壓力容器李勤儉(jian) 等等，分別是從(cong) 事紐扣和水管、家紡用品和麵料，以及壓力容器的生產(chan) 等不同領域的領軍(jun) 企業(ye) 。至於(yu) 從(cong) 事建築防水材料的李衛國，是否有打算進軍(jun) 房地產(chan) ，還真不是空穴來風。
東(dong) 方雨虹對房地產(chan) 開發業(ye) 務有沒有布局？公開報道顯示，東(dong) 方雨虹在2020年8月聯手奧園以8億(yi) 元的總價(jia) 競得廣州市增城區中新鎮一宗宅地，而後其全資子公司又於(yu) 2021年4月在廣州市花都區競得一宗商地，這兩(liang) 宗地塊的特點均為(wei) 體(ti) 量小、總價(jia) 低，且地處廣州非核心區域。
市場觀點普遍認為(wei) ，在多個(ge) 城市一二手房成交量價(jia) 下行之時，確定的利潤空間推動了土地市場逆勢火熱。政府對土地進行限價(jia) ，為(wei) 競得企業(ye) 創造出巨大的利潤空間，也是吸引具有實業(ye) 背景的企業(ye) 積極拿地的原因。而優(you) 秀的實業(ye) 公司往往擁有厚實的資金積累和現金流補充能力，也為(wei) 旗下的子公司在土地市場提供了相對充足的“糧草彈藥”。
一證券研報認為(wei) ，6月6日東(dong) 方雨虹公告擬推出2023年限製性股票激勵計劃，首次授予部分涉及的激勵對象共計7266人，擬向激勵對象授予約8087.73萬(wan) 股限製性股票，此次股權激勵計劃覆蓋範圍廣，覆蓋員工人數多，進一步提升公司向心力，助力盡快走出陣痛期。首次解售條件為(wei) 2023年利潤同比增長50%，23-26年複合增長率達26.9%。東(dong) 方雨虹作為(wei) 防水行業(ye) 龍頭依然保持卓越的執行力，2023年公司將繼續深耕渠道轉型，2023年工建著重提升市占率，民建營收高增長可期。考慮今年地產(chan) 鏈或全麵企穩，雨虹渠道轉型效果顯現，預期2023年全年利潤和營收將有效修複，維持2023-2025年公司歸母淨利潤分別為(wei) 39.53/57.84/75.12億(yi) 元。
另一個(ge) 跡象是，李衛國作為(wei) 湘商的傑出代表，最近頻頻現身在湖南一些重大活動上。據湖南日報報道，6月8日下午，湖南召開湘商回歸企業(ye) 家代表座談會(hui) 。省委書(shu) 記沈曉明與(yu) 企業(ye) 家代表麵對麵交流，重點報道了東(dong) 方雨虹李衛國。東(dong) 方雨虹在湖南投資4個(ge) 大型工廠、2個(ge) 微型廠，總投資超50億(yi) 。
而在6月7日，2023年湖南省重大項目投融資對接會(hui) 在長沙舉(ju) 行。會(hui) 上，湖南發布了4張重大項目清單，包括324個(ge) 省重點項目，194個(ge) 年度重大在建、新開工和前期項目，1060個(ge) 融資需求項目，以及658個(ge) 製造業(ye) 中長期貸款項目。這4張重大項目清單，覆蓋基礎設施、產(chan) 業(ye) 發展、社會(hui) 民生、生態環保等領域，既有在全省具有戰略性、引領性的重大項目，也有麵向行業(ye) 前沿和高新領域的中小項目;既有在建或即將開工的成熟項目，也有正在推進前期、將在“十四五”期間實施的前期項目。其中，324個(ge) 省重點項目，總投資2.1萬(wan) 億(yi) 元，年度計劃投資4617億(yi) 元，投資過15億(yi) 元的項目有280個(ge) 。這些項目中老城老舊小區改造，塗料及防水建材等總計投資近500億(yi) 。
而對此，東(dong) 方雨虹作為(wei) 有著規模優(you) 勢、產(chan) 品優(you) 勢、技術優(you) 勢和物流運輸優(you) 勢的綜合型建築防水材料優(you) 秀企業(ye) ，加上”湘商好，湖南才會(hui) 好；湖南好，湘商會(hui) 更好“的情懷加持下，李衛國又是一流湘商的傑出代表，天時地利人和的東(dong) 方雨虹，會(hui) 在湖南中標多少？但毫無疑問，一流的頭部企業(ye) 必將在時代的發展大潮中率先受益。而拿下更多的政府項目，即使不涉及房地產(chan) 開發業(ye) 務，但如果投入拿地或參與(yu) 建設，對於(yu) 東(dong) 方雨虹自身主營業(ye) 務和建築修繕業(ye) 務而言，也會(hui) 帶來更多量和質的增長。
文章來源： 神秘彩金随机派发规则
責任編輯：雷達
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