恒大欠供應商多少錢，這一長達兩(liang) 年多的未解之迷，首度公開。碧桂園首隻債(zhai) 券展期方案，成功獲得通過。認房不認貸在特大和超特大城市開始落地，地產(chan) 股票普漲。
國家下半年優(you) 化房地產(chan) 的政策已經開始顯效，北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、無錫等城市宣布認房不認貸，地產(chan) 股集體(ti) 上漲，碧桂園股價(jia) 上漲15%，恒大上漲5%。
01
地產(chan) 市場需求，正在被認房不認貸激活，這對建築塗料企業(ye) 是天大的好消息。對於(yu) 恒大，有點睡著了才給遞枕頭的感覺。
8月31日，恒大因無法兌(dui) 付8月的定融產(chan) 品，官宣道歉：因為(wei) 資產(chan) 處置進度不及預期，沒獲得資產(chan) 處置資金，因此無法開展本月（8月）兌(dui) 付，後續兌(dui) 付安排另行公告。
截至2021年8月，恒大出現兌(dui) 付危機時，恒大的定融產(chan) 品已募資金921億(yi) 元。到2022年底，恒大定融產(chan) 品未兌(dui) 付的本息約340億(yi) 元。
其實恒大早已經”資不抵債(zhai) ”了。據恒大2022年財報，截至2022年12月31日，恒大淨資產(chan) 約為(wei) -5991億(yi) 元。
翻開恒大今年上半年的業(ye) 績報告，恒大負債(zhai) 總額2.39萬(wan) 億(yi) 元，其中，合約負債(zhai) 6039.8億(yi) 元、借款6247.7億(yi) 元、應付貿易賬款及其他應付款項10565.7億(yi) 元。其中，應付的濮、防水等工程材料款高達5961.7億(yi) 元。
兩(liang) 年了，恒大很多塗料供應商剛剛恢複元氣，但有些供應商已經永遠地倒下了衝(chong) 鋒的路上。
02
認房不認貸的落地，對於(yu) 碧桂園，是一場及時雨，來得剛剛好。
因為(wei) 此時恰逢“16碧園05”碧桂園的首隻債(zhai) 券展期方案，剛剛獲得通過。
公開信息顯示，“16碧園05”債(zhai) 券當前餘(yu) 額39.04億(yi) 元。根據該展期方案，碧桂園將本金展期為(wei) 三年，債(zhai) 務到期後償(chang) 付利息。
本金兌(dui) 付時間將調整為(wei) 自2023年9月2日起至2026年9月2日，每個(ge) 賬戶給予10萬(wan) 元的“小額兌(dui) 付”。
在本金兌(dui) 付上，債(zhai) 券到期後前3個(ge) 月每月兌(dui) 付2%，隨後的第12、24、30、36個(ge) 月將分別兌(dui) 付10%、15%、25%和44%。另外，每個(ge) 賬戶會(hui) 給予不超過1000張（含）債(zhai) 券（每張麵值100元，合10萬(wan) 元）本息的“小額兌(dui) 付”，碧桂園還拿出位於(yu) 龍岩、沭陽等地若幹項目公司股權進行質押擔保，以增加該債(zhai) 券增信保障措施。
雖然碧桂園1.44萬(wan) 億(yi) 的債(zhai) 務，遠遠達不到恒大2.39萬(wan) 億(yi) 的程度，但也是天文數字了。“16碧園05”債(zhai) 券成功展期三年，碧桂園隻是順利渡過了自救第一關(guan) 的關(guan) 頭，也為(wei) 已經停盤的多隻債(zhai) 券，開了個(ge) 好頭，但通關(guan) 路漫漫，不確定因素很多。想自救，展期和債(zhai) 轉股都隻是權宜之計，保交樓、增加現金流才是根本。
好在碧桂園賬麵上1400億(yi) 保交樓資金充裕，證監會(hui) 也降低了房企再融資的門檻，認房不認貸正在激活一線大城市和超大城市的房地產(chan) 市場需求，碧桂園在渡過債(zhai) 務危機的道路上又多了幾分勝算。（神秘彩金随机派发规则）
文章來源：神秘彩金随机派发规则
責任編輯：雷達
特別聲明：文章版權歸原作者所有。本文轉載僅(jin) 出於(yu) 傳(chuan) 播信息需要，並不意味著代表本平台觀點或證實其內(nei) 容的真實性；文中圖片僅(jin) 供個(ge) 人學習(xi) 之用，著作權歸圖片權利人所有。任何組織和個(ge) 人從(cong) 本平台轉載使用或用於(yu) 任何商業(ye) 用途，須保留本平台注明的“來源”，並自負版權等法律責任；作者如果不希望文章或圖片被轉載，請與(yu) 我們(men) 接洽，我們(men) 會(hui) 第一時間進行處理。
