近日，在認房不認貸等優(you) 化房產(chan) 政策的加碼下，地產(chan) 股開始普漲。為(wei) 首的融創中國一路“狂飆”到了2元，富力、寶龍、雅居樂(le) 、碧桂園等房企股價(jia) 重回1元。
人民日報9月6日13版刊文稱，當前適時調整優(you) 化房地產(chan) 政策，打開了市場預期窗口，短期看剛需和改善性需求將集中入市，年底前市場交易量或有明顯增長。
房地產(chan) 市場交易量出現明顯增長，對上遊的塗料供應商是利好消息，但這種利好能否體(ti) 現在塗料企業(ye) 的年終業(ye) 績上，還要取決(jue) 於(yu) 房地產(chan) 複蘇的可持續性和後續優(you) 化政策的力度上。目前的房地產(chan) 市場已經從(cong) 整體(ti) 上進入了買(mai) 方市場階段，供大於(yu) 求比較嚴(yan) 重。
本次地產(chan) 股走強的起點，是從(cong) “認房不認貸”政策的出台開始的。
“認房不認貸”政策不僅(jin) 在北上廣深四個(ge) 一線大城市全部落地，杭州、廈門、中山、佛山、江門、惠州、東(dong) 莞、武漢、鄂州、成都、重慶、蘇州等多地也都跟進了“認房不認貸”政策。
而且與(yu) “認房不認貸”配套出台的政策還有，首付比例下調、存量首套住房貸款利率調整等一係列優(you) 化政策，提振了資本市場對內(nei) 房股的預期與(yu) 信心。
回看這幾日地產(chan) 股走勢，融創中國表現較為(wei) 搶眼，不僅(jin) 股價(jia) 回到了2元多，而且成功回歸滬港通下港股通標的股票名單。
9月5日，上海證券交易所公布了《關(guan) 於(yu) 滬港通下港股通標的調整的通知》，在本次調整中共加入了22隻股票，融創中國是唯一一家被納入的房地產(chan) 企業(ye) 。
融創中國之所以近期表現搶眼，與(yu) 近期融創的樓盤一天大賣56億(yi) 有關(guan) 。9月1日，北京官宣執行“認不認貸”政策後，9月3日，位於(yu) 北京東(dong) 四環朝陽公園板塊的融創壹號院正式開盤，首日認購169套，總認購金額約56.2億(yi) 元。
融創壹號院項目的熱銷，利於(yu) 房企銷售業(ye) 績的大幅提升和資金回龍，也說明在優(you) 化地產(chan) 政策的組合拳之下，房企是可以快速“複活”的。
9月5日碧桂園如期兌(dui) 付了兩(liang) 筆合計2250萬(wan) 美元的境外債(zhai) 票息後，繼續保持仍未實質性違約的狀態，也為(wei) 資本市場注入信心。
目前，國家優(you) 化房地產(chan) 政策是在一線城市和一些發達的二線城市進行的，激活的隻是大城市的剛需和改善性需求，對三四線城市的房地產(chan) 市場的影響不大，因此當前的認房不認貸等政策對房地產(chan) 市場的影響，更多在於(yu) 釋放了一些一線大城市和準一線城市的剛需和改善性需求，而非房地產(chan) 市場的全麵複蘇。
房地產(chan) 市場能否持續複蘇，還要看後續優(you) 化政策的力度和可持續性。（神秘彩金随机派发规则）
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