掛牌兩次沒賣出去，這次賣，直接少要1個億

老牌上市塗企斷臂求生，2019年以2.45億(yi) 元掛牌出售全資子公司無人問津，2020年以九折價(jia) 再次掛牌，依然無人問津。今年再次掛牌，少要1個(ge) 億(yi) ，標價(jia) 降到了1.51億(yi) 元。

這家塗企是重慶三峽油漆股份有限公司（證券簡稱：渝三峽A）。很難賣的這家子公司叫成都渝三峽（原名叫重慶三峽油漆股份有限公司成都油漆廠）。

01

三峽油漆成立於(yu) 1992年6月22日。

三峽油漆前身為(wei) 重慶油漆廠，始創於(yu) 1931年，具有90餘(yu) 年生產(chan) 製造油漆的曆史。1992年改製為(wei) 股份製企業(ye) ，1994年4月8日經國家證監委批準，公司股票在深圳交易所掛牌上市。

三峽油漆是國有控股企業(ye) ，實控人是成都國資委，是西南本地塗料企業(ye) 中的代表企業(ye) 。
作為(wei) 一家國有控股的上市公司，重慶三峽經營還算穩定，業(ye) 績一直在4-5億(yi) 元左右，但近年來利潤有所下滑。

2020-2022，公司歸屬於(yu) 股東(dong) 的淨利潤分別為(wei) 5507萬(wan) 元、7127萬(wan) 元、5245萬(wan) 元，2023年公司虧(kui) 損3000萬(wan) 元——4000萬(wan) 元。

成都渝三峽是三峽油漆的全資子公司，經營比較穩定，2018年營收4342萬(wan) 元，歸屬於(yu) 股東(dong) 的淨利潤330萬(wan) 元，企業(ye) 淨資產(chan) 7337萬(wan) 元。

成都渝三峽是老廠，隨著成都人口的增加，城區不斷向外圍擴展，成都渝三峽已經被裹在新城區中間。城市中間的老工業(ye) 企業(ye) ，既影響城市形象，又製約舊城改造和棚戶區改造。

成都市政府重新進行了城市規劃，對城區內(nei) 老工業(ye) 區進行搬遷改造，工業(ye) 項目均進入工業(ye) 集中發展區。成都渝三峽正好處在城區老工業(ye) 區的搬遷改造範圍之內(nei) ，不能繼續在原廠開展生產(chan) 。

為(wei) 積極響應成都市政府鼓勵工業(ye) 企業(ye) 搬遷改造、規範工業(ye) 企業(ye) 自主改造的號召，三峽油漆擬在重慶聯交所公開掛牌轉讓所持有的成都渝三峽100%股權，並將成都渝三峽的生產(chan) 陸續轉移到另一家子公司。

成都渝三峽到底能賣多少錢呢？

經評估，截至2019年成都渝三峽經審計的資產(chan) 總額6216.62 萬(wan) 元、負債(zhai) 總額133.12萬(wan) 元、淨資產(chan) 6083.50萬(wan) 元，股東(dong) 全部權益的市場價(jia) 值為(wei) 6471.24萬(wan) 元，加上81.9畝(mu) 工業(ye) 用地、廠房、設備等資產(chan) ，總估值為(wei) 2.45億(yi) 元。如果將81.9畝(mu) 的工業(ye) 用地，改變為(wei) 商業(ye) 用地，其商業(ye) 價(jia) 值將遠遠大於(yu) 2.45億(yi) 元。但工業(ye) 用地改變為(wei) 商業(ye) 用地，存在不確定性。

為(wei) 確保成都渝三峽的順利出售。三峽油漆在公開掛牌出售成都渝三峽前，已經找到了意向買(mai) 家成都銀誠投資管理有限公司（簡稱成者銀誠），並於(yu) 2019年5月22日與(yu) 成都銀誠簽署了《股權轉讓意向書(shu) 》，成都銀誠也支付了1000萬(wan) 元誠意金。

公開信息顯示，成都銀誠法人歐實，注冊(ce) 資本3000萬(wan) 元，主營房地產(chan) 開發、資產(chan) 管理、項目投資。截至2018年底，成都銀誠資產(chan) 總額5.34億(yi) 元，負債(zhai) 總額1994.76萬(wan) 元，所有者權益5.14億(yi) 元，2018年度實現營業(ye) 收入7099.73萬(wan) 元，淨利潤1449.32萬(wan) 元。

三峽油漆在公告中表示，如果本次掛牌轉讓成功，將有利於(yu) 三峽油漆優(you) 化資源配置、 盤活資產(chan) 、聚焦主業(ye) ，進一步提高公司資產(chan) 質量，有利於(yu) 公司的長遠發展。

02

2019年11月20日，三峽油漆信心滿滿地在重慶聯交所公開掛牌出售成都渝三峽100%股權，掛牌價(jia) 為(wei) 2.45億(yi) 元，公示期20天。

不知為(wei) 何，成都銀誠並未參與(yu) 競拍，三峽油漆又將公開掛牌進行延期，成都銀誠依然沒有參與(yu) 競拍。三峽油漆被放了鴿子。

按照成都市政府的要求，2021年7月成都渝三峽必須停產(chan) 。於(yu) 是，2020年10月21日，三峽油漆召開九屆七次董事會(hui) 及九屆七次監事會(hui) ，全票同意審議通過了《關(guan) 於(yu) 公開掛 牌轉讓成都渝三峽100%股權降低轉讓底價(jia) 的議案》，決(jue) 定將成都渝三峽的公開掛牌底價(jia) ，由2.45億(yi) 元降低至2.21億(yi) 元（相當於(yu) 九折）。再次掛牌，依然無人出價(jia) 。

人算不如天算，成都渝三峽的出售因疫情三年被迫暫停。2023年10月三峽油漆發布公告準備重啟成都渝三峽100%股權公開掛牌出售事宜，對成都渝三峽重新進行了評估。

對成都渝三峽重新評估後，截至2023 年 12 月 31 日，成都渝三峽經審計的資產(chan) 總額 5561.70 萬(wan) 元、負債(zhai) 總額35.40萬(wan) 元、淨資產(chan) 5526.30萬(wan) 元。 股東(dong) 全部權益的評估值為(wei) 1.51億(yi) 元。

2024年3月1日，三峽油漆以1.5062億(yi) 元，再次將成都渝三峽100%股權在重慶聯交所公開掛牌出售，保證金4518.6萬(wan) 元，公示20個(ge) 工作日，至3月28日。

一個(ge) 占地81.9畝(mu) 不能生產(chan) 的的塗料廠，確實不太吸引買(mai) 家，但如果有能力把這塊81.9畝(mu) 的工業(ye) 用地改變為(wei) 商業(ye) 用地進行開發，前景還是相當誘人的。（神秘彩金随机派发规则）