現在的塗料行業(ye) 真是挺卷的，海南的地方小企業(ye) 已經把業(ye) 務觸角伸到了遙遠的北方。
2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬(wan) 個(ge) 。1—6月份，全國新開工改造城鎮老舊小區3.3萬(wan) 個(ge) 。分地區看，江蘇、遼寧、山東(dong) 、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個(ge) 地區開工率超過70%。
中國招標投標公共服務平台顯示，東(dong) 北重鎮哈爾濱市2024年老舊小區改造項目EPC工程總承包-塗料、膩子、底漆采購已確定中標候選人，來自海南的企業(ye) 海南中唐匯海工程有限公司在多家東(dong) 北本土企業(ye) 中脫穎而出，成功中標哈爾濱2024舊改項目第二標段。
南方小企業(ye) 到北方參與(yu) 小區舊改項目招標，最後還能中標，這在以前是很少見的。一般來講北方城市的小區舊改項目參與(yu) 投標和中標的基本都是本土的工程公司，這樣便於(yu) 節約成本，有利於(yu) 後續的維護。如果是大項目的招標，可能會(hui) 有全國性的大品牌和外資品牌過來參與(yu) 投標。
海南中唐匯海工程有限公司位於(yu) 海南省海口市，成立於(yu) 2024年3月，企業(ye) 注冊(ce) 資本200萬(wan) 元，主要從(cong) 事建築施工、室內(nei) 裝飾、裝修、塗料和防水材料銷售等業(ye) 務，是一家以從(cong) 事建築裝飾、裝修和其他建築業(ye) 為(wei) 主的南方企業(ye) 。公司規模不大，是一家中小型建築裝飾企業(ye) 。
此次哈爾濱舊改項目是EPC工程總承包，不同於(yu) 傳(chuan) 統的包工包料，中標的海南中唐匯海工程有限公司不僅(jin) 要負責老舊小區改造項目塗料、膩子、底漆的設計、采購和施工，還要對工程的安全、質量、進度和造價(jia) 全麵負責和全程管理。
近幾年，房地產(chan) 市場的景氣度大不如前，新增住宅麵積日益減少。大拆大建的房地產(chan) 時代已經結束了，房地產(chan) 行業(ye) 的風口正在轉向城市更新和舊城改造。隨著房地產(chan) 行業(ye) 重點向城市更新和舊城改造轉移，城市後麵的“建設”正在被淡化，城市後麵的“更新”正在被強化。
很多地市的“住建局”已經改成了“住更局”，“城建院”也改成了“城更院”。
老舊小區改造項目雖然前景很好，但與(yu) 一些央企的年度塗料戰略集采相比，舊改的標的一般不會(hui) 太大，那些全國性知名塗料品牌和外資品牌通常不會(hui) 參與(yu) 進來，這反而加大了本地和外地中小工程公司中標的機會(hui) 。
大型央企的塗料采購雖然標的巨大，但中小塗企很難中標。老舊小區改造項目是市政工程，回款相對有保障，因此很多中小塗料和塗裝企業(ye) 把投標的重點從(cong) 新房市場迅速轉移到老舊小改造和城市更新市場上來，作為(wei) 應對市場萎縮的應對之策。（神秘彩金随机派发规则）
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