11月5日，重慶三峽油漆股份有限公司（渝三峽A）發布公告，為(wei) 進一步優(you) 化整合公司資源，擬由公司的全資子公司四川新材料吸收合並公司的另一家全資子公司成都渝三峽。
公開資料顯示，成都渝三峽已於(yu) 2021年7月停止生產(chan) ，相關(guan) 經營業(ye) 務已由新公司四川新材料替代。發布合並公告時，成都渝三峽已經停產(chan) 3年。
2024年3月1日，這家停產(chan) 3年的成都渝三峽100%股權，在重慶產(chan) 權交易網以1.5062億(yi) 元的價(jia) 格公開掛牌出售。
打開重慶聯合產(chan) 權交易網，發現成都渝三峽100%股權從(cong) 2024年3月1日開始，掛牌出售至今。
公告顯示，截至 2024 年 9 月 30 日，成都渝三峽淨資產(chan) 5440.36 萬(wan) 元，2024 年 1-9 月營業(ye) 收入 0 萬(wan) 元，淨利潤-85.94萬(wan) 元。
成都渝三峽淨資產(chan) 0.54億(yi) 元，其掛牌價(jia) 格竟高達1.5062億(yi) 元，近1億(yi) 的溢價(jia) 究竟來自於(yu) 哪裏？
重慶聯合產(chan) 權交易網公開掛牌的重要信息披露欄顯示，成都渝三峽工廠的土地係位於(yu) 龍泉驛區西河鎮成洛路以北、躍進路以東(dong) 的54617.96平方米工業(ye) 用地，現已變更為(wei) 住宅用地兼商服用地。
原來，近億(yi) 的溢價(jia) 來自於(yu) 土地用途的變更。
2023年11月2日，成都渝三峽向成都市龍泉驛區規劃和自然資源局提交了《關(guan) 於(yu) 土地使用條件變更的申請》。
2023年11月3日，成都市龍泉驛區規劃和自然資源局在回複時表示，現行城市規劃用地性質為(wei) 二類住宅用地兼容商業(ye) 服務業(ye) 設施用地，可按新規劃條件依法辦理土地用途變更手續 ，並按“雙評估”價(jia) 差繳納土地出讓價(jia) 款。
2023年12月8日，成都市龍泉驛區規劃和自然資源局出具了規劃條件函《成規設[2023]J0950號》，該宗地城市規劃用途為(wei) 二類住宅用地兼容商業(ye) 服務設施用地。
5.46萬(wan) 平方米的工業(ye) 用地搖身一變，成了住宅用地兼商服用地，隨時可用於(yu) 商品房開發或建設商服設施，評估價(jia) 格自然水漲船高。
本次評估以土地性質變更為(wei) 二類住宅用地兼容商業(ye) 服務業(ye) 設施用地且自主開發為(wei) 前提，對標的企業(ye) 股東(dong) 全部權益價(jia) 值進行評估，因此1.5062億(yi) 元的評估價(jia) 中，淨資產(chan) 占0.54億(yi) 元左右，剩下的1億(yi) 左右都是土地。
也許是受到房地產(chan) 市場不景氣影響，成都渝三峽已經在重慶產(chan) 權交易網公開掛牌8個(ge) 多月了，買(mai) 家依然遲遲沒有出現，這才有了渝三峽A作出讓四川新材料吸收吞並成都渝三峽的決(jue) 定。
雖然成都渝三峽掛牌8個(ge) 多月，仍未征得意向受讓方。但本次公開掛牌將於(yu) 11月11日結束。若本次四川新材料吸收合並成都渝三峽公示期間，成都渝三峽股權掛牌轉讓事項征得意向受讓方，則本次吸收合並事項終止。
2024年前三季度渝三峽A實現營收2.68億(yi) 元，歸屬於(yu) 股東(dong) 的淨利潤1503萬(wan) 元，同比增長193.26%。
文章來源：神秘彩金随机派发规则
責任編輯：路遙
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