房地產“止跌回穩”中，東方雨虹、科順、北新瓜分2億央企大單

在房地產(chan) “止跌回穩”中率先受益，東(dong) 方雨虹、科順、北新建材聯手瓜分來自央企華僑(qiao) 城的近2億(yi) 大單。
近日，百億(yi) 央企華僑(qiao) 城集團2024—2026年度防水材料集中采購中標結果公示，招標項目編號為(wei) ZB00D020240511003、近2億(yi) 元的防水大單，被東(dong) 方雨虹、科順、北新建材三家瓜分。防水三甲各收獲6000萬(wan) 以上。

華僑(qiao) 城並不是第一年拿出億(yi) 元大單進行招標，東(dong) 方雨虹、科順、北新建材也不是第一年中標億(yi) 元大單。但今年的億(yi) 元大單不一樣，這是房地產(chan) “止跌回穩”之際，防水三巨頭共同瓜分的億(yi) 元大單，這或許是防水行業(ye) 觸底回升的開始。

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華僑(qiao) 城集團有限公司（簡稱“華僑(qiao) 城集團”），是國務院國有資產(chan) 監督管理委員會(hui) 直接管理的大型中央企業(ye) ，總部設在深圳，已形成以房地產(chan) 、文旅、電子科技為(wei) 主業(ye) 的發展格局，在境內(nei) 外擁有華僑(qiao) 城A、深康佳A、雲(yun) 南旅遊、華僑(qiao) 城（亞(ya) 洲）4家上市公司。

2023年，華僑(qiao) 城實現營業(ye) 收入557.44億(yi) 元。‌其中，旅遊綜合業(ye) 務收入314億(yi) 元， ‌房地產(chan) 業(ye) 務收入242億(yi) 元，簽約銷售麵積227萬(wan) 平方米，簽約銷售金額449億(yi) 元。
今年，國家首次提出推動房地產(chan) “止跌回穩”。11月7日，自然資源部印發了《關(guan) 於(yu) 運用地方政府專(zhuan) 項債(zhai) 券資金收回收購存量閑置土地的通知》，為(wei) 各地啟動開展收回收購存量閑置土地提供政策指導和工作依據。
收回收購存量閑置土地也被稱作土地收儲(chu) 。簡單說，就是地方政府用專(zhuan) 項債(zhai) 券資金去收購房產(chan) 商手中閑置的地塊，因此土地收儲(chu) 是變相在幫房企解決(jue) 資金問題，帶有明顯的救市味道。
首批受益的當然是房地產(chan) 央企，此次對2024—2026年度防水材料公開招標的華僑(qiao) 城赫然就在名單之列。
公告顯示，華僑(qiao) 城位於(yu) 武漢市洪山區的一宗105畝(mu) 土地，將麵臨(lin) 政府部門的土地收儲(chu) 計劃。根據公告，華僑(qiao) 城這宗105畝(mu) 的地塊，是華僑(qiao) 城花了超過60億(yi) 拿下、原計劃建設成集高端產(chan) 業(ye) 聚集的地鐵上蓋TOD項目。綜合考量產(chan) 業(ye) 招商及房地產(chan) 市場情況，政府部門擬通過“收、調、供”聯動方式，對該TOD項目土地進行收儲(chu) 。這對於(yu) 已經虧(kui) 損兩(liang) 年，現金流不太充裕的華僑(qiao) 城，無益於(yu) 久旱逢甘露，解決(jue) 了日漸緊張的資金問題。

可以預見，各地方政府正在進行的土地收儲(chu) ，不僅(jin) 有助於(yu) 改善房企的資金狀況，盤活存量資產(chan) ，也是推動房地產(chan) 行業(ye) “止跌回穩”的關(guan) 鍵。
隻是目前土地收儲(chu) 的對象都是房地產(chan) 央企，而這些房地產(chan) 央企的塗料、防水供應商也將成為(wei) 首批受益者。

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作為(wei) 防水三甲，東(dong) 方雨虹、科順、北新都是華僑(qiao) 城的供應商，是“房地產(chan) 500強首選防水材料品牌。在這波房地產(chan) “止跌回穩”中率先受益，再正常不過。
東(dong) 方雨虹是防水茅，是防水行業(ye) 的龍頭老大。公司成立於(yu) 1995年，以防水業(ye) 務為(wei) 核心，涉及非織造布、建築節能、砂漿粉料、建築修繕、特種薄膜等多個(ge) 領域。

2023年東(dong) 方雨虹實現營收328.23億(yi) 元，淨利潤為(wei) 22.73億(yi) 元。2024年前三季度，東(dong) 方雨虹的實現營收216.99億(yi) 元，淨利潤為(wei) 12.77億(yi) 元。
科順股份是防水行業(ye) 的龍頭老二。公司成立於(yu) 1996年，是一家以提供建築防水綜合解決(jue) 方案為(wei) 主業(ye) 的公司。它集工程建材、民用建材、建築修繕、減隔震業(ye) 務板塊於(yu) 一體(ti) ，是全球建築材料上市公司百強之一‌。

2023年科順股份實現營收79.44億(yi) 元。2024年前三季度，科順股份實現營收51.36億(yi) 元，淨利潤為(wei) 1.26億(yi) 元。
北新建材是中國最大的石膏板龍頭企業(ye) ，近年來一直堅持“一體(ti) 兩(liang) 翼全球布局”的發展戰略。一體(ti) 是石膏板業(ye) 務，兩(liang) 翼分別是塗料業(ye) 務和防水業(ye) 務。

2023年北新建材實現營收224.26億(yi) 元，淨利潤35.24億(yi) 元。2024年前三季度，北新建材旗下的防水業(ye) 務實現營收35.78億(yi) 元，毛利潤為(wei) 6.9億(yi) 元。