“ 行業(ye) 前10強防水企業(ye) 主營業(ye) 務收入，占行業(ye) 規模以上企業(ye) 主營業(ye) 務收入比重將達到40%，行業(ye) 集中度持續提升。企業(ye) 由材料供應商向係統服務商轉型。”中國建築防水協會(hui) 秘書(shu) 長朱冬青在深圳防水行業(ye) 2020工作總結大會(hui) 上表示。
近年來，相關(guan) 部門出台了更多的刺激政策，特別是大房建、大基建、老舊改造及維修市場的興(xing) 起，防水行業(ye) 增長勢頭喜人。防水行業(ye) 形成以東(dong) 方雨虹為(wei) 龍頭，科順、北新建材、凱倫(lun) 、卓寶等一超多強的局麵。未來，建築防水行業(ye) 仍然有非常大的增長空間，源源不斷地吸引著投資者的加入。
一超多強，建築防水行業(ye) 增長勢不可擋
神秘彩金随机派发规则了解到，2020年預計建築防水材料總產(chan) 量約為(wei) 25.16億(yi) 平方米，同比增長約為(wei) 3.6%。其中防水卷材占比最大，為(wei) 62.26%；防水塗料居第二，為(wei) 30.40%。
據神秘彩金随机派发规则調查，老舊改造及維修市場方麵，2000年前的老舊小區達到16萬(wan) 個(ge) 。2020年完成3.97萬(wan) 個(ge) 。在未來五年，相關(guan) 部門將投資4360億(yi) 元作為(wei) 貸款支持。
圖為(wei) ：國務院參事、住房金額城鄉(xiang) 建設部原副部長仇保興(xing) 。
針對老舊改造及維修市場，國務院參事、住房金額城鄉(xiang) 建設部原副部長仇保興(xing) 分析認為(wei) ，中國大陸建築麵積約460億(yi) 平方米中，老舊小區即2000年前住宅總量大於(yu) 100億(yi) 平方米，綜合改造成本按每平方米1000元/平方米計算，總投資額將達10萬(wan) 億(yi) ！估計有千億(yi) 級防水市場。
東(dong) 方雨虹民用建材有限責任公司副總經理、中國建築防水協會(hui) 防水塗料技術分會(hui) 會(hui) 長熊衛鋒保守估計，若40億(yi) ㎡老舊小區建築麵積按係數6（假設6層樓）折算屋麵防水+加裝電梯合計新增防水料麵積（12.43+3.06）=15.49億(yi) ㎡，市場容量約400億(yi) 。2020年3.9萬(wan) 個(ge) 小區的改造，預計防水需求約100億(yi) 。
據神秘彩金随机派发规则統計，東(dong) 方雨虹預計2020年淨利預計達到37.19億(yi) 元，預增50%-80%；科順股份預計2020年歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤約7.99億(yi) 元~9.08億(yi) 元，同比增長120%~150%；凱倫(lun) 股份預計2020年歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤約2.71億(yi) 元~3.12億(yi) 元，同比增長100%~130%。這幾家防水行業(ye) 的代表企業(ye) 增長迅猛，取得了不俗的成績。這樣的增長速度和利潤，自然就吸引了更多虎視眈眈的資本和企業(ye) 。
大牌塗企殺進防水領域
神秘彩金随机派发规则發現，像央企北新建材這樣注重防水領域的，還有塗料界名聲響當當的、、創能、西卡、飛鹿等。
這些有錢的主都知道，防水行業(ye) 有錢可圖，否則不可能產(chan) 生像東(dong) 方雨虹這種大鱷。他們(men) 發現，在塗料領域經營多年，雖然有所建樹，但市場越來越難做。況且防水行業(ye) 隻有東(dong) 方雨虹獨大，絕大多數都是中小微企業(ye) ，市場也非常不規範。
這正是他們(men) 的可乘之機。於(yu) 是行動開始了。
2019年下半年，北新建材大舉(ju) 殺入防水行業(ye) ，聯合重組了四川蜀羊、盤錦禹王和河南金拇指三家區域龍頭防水企業(ye) ，一舉(ju) 擁有全國十大防水材料生產(chan) 製造基地，一躍成為(wei) 建築防水行業(ye) 的“大佬”之一。公司董事長王兵更是放下“豪言”，要在三年內(nei) 將防水卷材、高分子和防水塗料3種防水材料，做到行業(ye) 前三。
圖為(wei) ：2019年8月，北新建材大舉(ju) 殺入防水行業(ye) ，聯合重組四川蜀羊防水。
結果，不到半年，北新建材就改寫(xie) 了中國防水行業(ye) 的排名，把凱倫(lun) 股份擠掉，做到防水行業(ye) 的前三！北新建材在2020年發布的半年報顯示，2020年上半年防水建材實現營業(ye) 收入13.875億(yi) 元，占集團營收比例為(wei) 20.04%，為(wei) 北新建材業(ye) 績表現最好的三大版塊之一。同期，凱倫(lun) 股份的營業(ye) 收入約7.7億(yi) 元。北新建材提前完成了此前的目標，超越行業(ye) 第三名的凱倫(lun) 股份，離第二名科順股份也已經不遠了。
值得注意的是，2020年12月30日，北新建材與(yu) 中建材資產(chan) 管理公司簽約重組中建材蘇州防水研究院有限公司。同日，北新建材發布公告稱，以 6921.32 萬(wan) 元的價(jia) 格受讓中建材蘇州防水研究院有限公司100%股權。重組蘇州防水研究院，是北新建材防水產(chan) 業(ye) 布局的重要一環。蘇州防水院30多年防水材料研發、裝備製造的深厚底蘊、累累碩果和充實的技術、人才儲(chu) 備，與(yu) 北新建材構建國家級防水研究院、打造防水產(chan) 業(ye) 鏈製高點的戰略珠聯璧合。簽約儀(yi) 式上，北新建材董事長王兵透露，“十四五”期間，北新防水要建設完成30個(ge) 世界一流的防水材料產(chan) 業(ye) 基地。
2019年三棵樹收購廣州大禹九鼎，標誌著三棵樹正式踏足防水領域。三棵樹防水的打法側(ce) 重於(yu) 工程項目。與(yu) 享有“中國最大的高速公路投資商”——中國交建進行戰略集采，以強大的品牌實力、產(chan) 品優(you) 勢及361°服務理念贏得了合作夥(huo) 伴的認可。今年5月，三棵樹防水與(yu) 新城控股、華夏幸福、首鋼地產(chan) 、仁恒置地、華鴻嘉信、鑫都地產(chan) 、卓爾控股、國鴻新瑞等八家百強地產(chan) 及知名企業(ye) 集團簽訂戰略合作協議。年底，三棵樹·大禹九鼎收到南京地鐵6號線項目中標通知書(shu) ，將負責該項目防水卷材、塗料供應，及防水工程技術服務支持等工作。此外三棵樹還入選“2020中國綠色建築優(you) 選供應商”防水材料TOP5，在中國建築防水協會(hui) 第八次會(hui) 員代表大會(hui) 上當選中國建築防水協會(hui) 副會(hui) 長單位等。
立邦的打法不一樣，它首攻的是民用防水市場。在立邦的塗裝一體(ti) 化係統中，立邦防水鋪貼體(ti) 係作為(wei) 重要的組成部分，且一直在走專(zhuan) 業(ye) 、標準化路線。2020年10月23日，立邦與(yu) 京東(dong) 共同發布了“698 瓷磚好縫標準”，再一次為(wei) 愛刷新標準，聚焦防水，為(wei) 廣大消費者提供廚房衛生間濕區縫隙防黴防潮處理，用專(zhuan) 業(ye) 與(yu) 服務做出了行業(ye) 表率。
亞(ya) 士創能用行動力證明了全麵進駐防水領域的決(jue) 心。亞(ya) 士創能於(yu) 2020年4月，投資4億(yi) 元在滁州建立防水材料製造基地，這也是亞(ya) 士創能首個(ge) 防水材料生產(chan) 基地。亞(ya) 士創能表示，隨著中國基礎設施建設的快速發展和舊房改造需求的不斷擴大，我國防水行業(ye) 的市場空間持續增長，公司適時進入防水行業(ye) 領域，能夠實現在建材領域的多元化布局，提高公司的綜合競爭(zheng) 力和整體(ti) 盈利能力。說白了，就是有利可圖啊。
看似波瀾不驚的防水和塗料市場，實則暗流湧動。來者不善，個(ge) 個(ge) 武藝高強，看來防水江湖即將掀起一場血雨腥風。
圖為(wei) ：凱倫(lun) 建材董事長錢林弟（左）、東(dong) 方雨虹董事長李衛國（中）和科順股份董事長陳偉(wei) 忠（右）合影。隨著市場競爭(zheng) 的加劇，估計以後這樣的場景不會(hui) 多。
東(dong) 方雨虹的地位會(hui) 動搖麽(me) ？
有這麽(me) 多大佬看上防水領域這塊蛋糕，還不算一些中小企業(ye) 也占據一定市場份額，東(dong) 方雨虹在中國建築防水領域的地位會(hui) 動搖麽(me) ？我看很難！至少短期時間應該無人超越。主要原因有三：
第一，東(dong) 方雨虹本身實力雄厚，且增長迅猛，就如傳(chuan) 說中的比你優(you) 秀還比你努力。東(dong) 方雨虹僅(jin) 用8年時間，市值從(cong) 100億(yi) 到1000億(yi) ，翻了十倍。營收由2008年的8.29億(yi) 元上升至2019年的181.39億(yi) 元，增長了近22倍，年複合增長率為(wei) 34.22%；歸母淨利潤由2008年的7300多萬(wan) 上升至2019年的20.85億(yi) 元，增長近29倍，年複合增長率為(wei) 42.01%。就連建廠速度也無人能及。2020年，東(dong) 方雨虹全年投資近180億(yi) ，短短一年的擬建基地達13個(ge) 。速度之快，投入之多，規模之大，這背後更是實力的增長，差距的拉大。
第二，北新、立邦、三棵樹、亞(ya) 士創能等雖然實力不俗，但是論專(zhuan) 業(ye) 論投入暫時還是比不上東(dong) 方雨虹。說實話，在防水塗料這個(ge) 細分領域，塗料科班出身的立邦、三棵樹、亞(ya) 士創能等可能更占優(you) 勢。像立邦、三棵樹都走的塗裝一體(ti) 化路線，短時間內(nei) 不太可能將大部分精力投入到防水這個(ge) 領域。而亞(ya) 士創能增長迅速，也具有強大的發展潛力，但是因為(wei) 進入時間不長，根基還要不斷加強。至於(yu) 亞(ya) 士今後會(hui) 不會(hui) 把重頭放在防水建材上呢？得看它的後續動作。
第三，東(dong) 方雨虹在市場和消費者心目中的地位根深蒂固，難以動搖。得市場者得天下。一說到防水，消費者肯定第一個(ge) 想到的還是東(dong) 方雨虹。就像朱冬青秘書(shu) 長說的防水前十強行業(ye) 占比40%，且行業(ye) 集中度還在持續提升。40%裏麵東(dong) 方雨虹也占了大頭。雖然說短時間很難有哪個(ge) 企業(ye) 在防水領域能超過東(dong) 方雨虹，但也不代表東(dong) 方雨虹壟斷了這個(ge) 行業(ye) 。畢竟防水行業(ye) 也在走多元化、集成化發展路線，各個(ge) 企業(ye) 有各個(ge) 企業(ye) 的獨有優(you) 勢。
圖為(wei) 東(dong) 方雨虹董事長李衛國
聰明如東(dong) 方雨虹，它不僅(jin) 持續保持在防水建材領域的優(you) 勢，還橫向朝其他領域如建築塗料領域等延伸，嗅到了綠色建材的發展契機。從(cong) 它2020年簽約投資近180億(yi) 的十幾個(ge) 項目中，可以發現它正在加大綠色建材的投入，走綠色、可持續發展的路線。
從(cong) 東(dong) 方雨虹的戰略布局來看，它甚至會(hui) 拉動整個(ge) 防水行業(ye) 的綠色、可持續發展，拉高行業(ye) 標準。立邦、三棵樹、北新建材、亞(ya) 士創能在防水領域的投入與(yu) 加碼，也會(hui) 為(wei) 這個(ge) 行業(ye) 注入新鮮的血液，推進建築防水行業(ye) 不斷向前發展。
別人看好防水領域，東(dong) 方雨虹則看好塗料領域。東(dong) 方雨虹殺進塗料行業(ye) ，對三棵樹、亞(ya) 士、、、、、久諾、，甚至立邦，等等，都是一個(ge) 不小的威脅。（神秘彩金随机派发规则）
文章來源：神秘彩金随机派发规则
責任編輯：雷達
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