6月2日，上海市宣布成立全國落地規模最大的城市更新基金，總規模約800億(yi) 元人民幣，定向用於(yu) 投資舊區改造和城市更新項目，促進上海城市功能優(you) 化、民生保障、品質提升和風貌保護。
“城市更新基金的成立進一步為(wei) 上海加快城市有機更新、完成中心城區二級以下舊裏改造提供了機製保障。”萬(wan) 科集團董事會(hui) 主席鬱亮代表基金發起單位發言表示。
舊改存量規模巨大
2020年，國家多次發文力推“舊改”。在2020年7月，國務院辦公廳公布《關(guan) 於(yu) 全麵推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，指出到“十四五”期末，力爭(zheng) 基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。有了具體(ti) 時間表，意味著全國各省份老舊小區改造總量及步伐將加快。
據住建部統計，全國需改造的老舊小區約16萬(wan) 個(ge) ，涉及居民超過4200萬(wan) 戶，涉及建築麵積約40億(yi) 平方米。換言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全國要完成約40億(yi) 平方米舊小區改造。
神秘彩金随机派发规则從(cong) 華泰證券發布的研報中了解到，此輪40億(yi) 平米老舊小區改造有望帶動有望帶動防水卷材需求超過 300億(yi) 規模，節能改造及屋麵板更換將帶來約 180億(yi) 保溫材料需求，若考慮內(nei) 牆塗料，將新增建築塗料需求400億(yi) 元。 若考慮到自選類改造部分以及居民自發進行戶內(nei) 二次裝修，或帶動市場空間進一步提升，按照4200萬(wan) 戶每年改造700萬(wan) 戶的速度，這些需求有望於(yu) 6年釋放完畢。
塗料行業(ye) 迎來重大利好
隨著國家舊改政策的持續加碼，政府各部門將著力擴大有效投資，而塗料、防水、保溫材料等建材業(ye) 務有望從(cong) 中受益，迎來高速增長。巨大的體(ti) 量，吸引了不少塗企參與(yu) 布局。近年來，、專(zhuan) 業(ye) 、、、東(dong) 方雨虹等頭部企業(ye) 紛紛搶灘“舊改”風口。
立邦中國建築塗料事業(ye) 群高級副總裁、工程塗料事業(ye) 部總經理尹祥哲曾表示，“對於(yu) 城市和建築，我們(men) 的思考是在不斷變化的，因為(wei) 城市的發展更新不應該建立在掠奪自然資源和破壞的基礎上。在城市建設的過程中，隻是把建築物更新換代，或者把很多有價(jia) 值的老建築拆掉再重建，其實並不能夠帶給環境和生活在這個(ge) 環境裏的老百姓快樂(le) 。我們(men) 所說的城市更新，是通過對於(yu) 建築材質應用和研發的不斷刷新進步，讓材料更加環保，讓人與(yu) 環境的相處更友好。減少能源浪費，降低環境汙染，實現城市可持續發展，讓我們(men) 的生活變得更好。這是一種價(jia) 值觀的更新”。 2020年4月，立邦多款外牆塗料產(chan) 品及基材產(chan) 品入選上海市住宅修繕工程材料推優(you) 產(chan) 品名錄，以品質穩定的塗裝體(ti) 係產(chan) 品，為(wei) 城市更新和建築重塗注入煥新生命力。
作為(wei) 民族塗料品牌領頭羊三棵樹也搶抓機遇，在2019年推出了“城市煥新”工程服務品牌。據神秘彩金随机派发规则了解，三棵樹工程城市煥新服務品牌圍繞“綠色、節能、品味、自然”，整合全球研發資源，打造引領城市更新舊改行業(ye) 趨勢的綠色創新產(chan) 品標準、全流程標準及專(zhuan) 業(ye) 定製係統解決(jue) 方案，實現了“全場景全過程全係統”專(zhuan) 業(ye) 方案落地，助力政府城市和社區推動文化傳(chuan) 承與(yu) 創新，提升城市形象及煥新城市建築。目前，三棵樹已參與(yu) 眾(zhong) 多國家重點項目的舊改建設，弘揚工匠精神，塑造精品文化。
在現代城市的發展過程中，一個(ge) 城市的印象開始變得模糊，沒有了自己的特色。如何重樹“城市精神”，成為(wei) 城市規劃者們(men) 關(guan) 注的問題。通過色彩規劃尋找城市色彩基因，並加以實踐和應用，是實現這一目標的有效途徑。如何更好的將城市色彩規劃的成果實施，多樂(le) 士專(zhuan) 業(ye) 作為(wei) 全球建築塗料企業(ye) ，充分發揮全球色彩優(you) 勢，積極與(yu) 政府和城市建設者進行合作，為(wei) 中國城市舊改項目提供專(zhuan) 業(ye) 的色彩服務。
老舊小區改造，不僅(jin) 涉及民生改善的需求，還關(guan) 乎擴大內(nei) 需、拉動投資的重任，其影響不容忽視。如何為(wei) 建築改造工程帶來更高質高效的塗裝解決(jue) 方案，全麵推進城鎮老舊小區改造工作。這不僅(jin) 涉及市政配套基礎設施、無障礙設施、環境綠化等方麵的改造提升，還要解決(jue) 年久失修的建築外觀老化問題。可以說舊改、城市更新，給建築外牆塗料的需求帶來利好，為(wei) 塗料企業(ye) 帶來新的業(ye) 績增長點，同時也給塗料企業(ye) 帶來了新的機遇和挑戰。
“未來塗料行業(ye) 往兩(liang) 個(ge) 極端方向走，要不進入一個(ge) 發展快車道，人才、資金、市場逐步往頭部集中，要不往高精新特方向集中。”北京新材料科技發展有限公司董事長郭祥恩日前在第十二屆金漆獎外牆塗料塗裝高峰論壇上表示。
作為(wei) 惠民工程，各地政府對舊改的質量要求很高。這對塗料和施工企業(ye) 都提出了更高的要求，例如企業(ye) 的品牌影響力、產(chan) 品質量、施工質量、服務等等，可以說舊改對塗料企業(ye) 的一體(ti) 化服務能力提出了更高的要求。而從(cong) 市場的競爭(zheng) 格局上來看，未來，舊改市場將加速向頭部企業(ye) 聚集，總體(ti) 的發展趨勢將呈現“強者更強，弱者愈弱”的態勢。（神秘彩金随机派发规则）
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