複盤恒大事件，三棵樹隻是冰山一角

地產(chan) 頂流中國恒大，最近危機四伏。

“小石頭”打掉了恒大超千億(yi) 市值

7月19日上午10:27，彭博社率先發布了廣發銀行宜興(xing) 支行請求凍結或查封恒大1.3億(yi) 元存款的訊息，消息來源於(yu) 7月13日江蘇省無錫市中級人民法院的一則民事裁定書(shu) 。

禍不單行的是，7月19日晚間，邵陽市住建局發布通知，暫停了恒大未來城項目和恒大華府項目的網簽交易，因監管金額與(yu) 實際銷售金額不符，稱其2億(yi) 多元未進入監管賬戶，存在賬外收存和使用預售資金及蓄意逃避監管行為(wei) 。

邵陽市住建局稱，多次約談了恒大項目公司並下達了整改通知書(shu) ，但公司對此置若罔聞，拒不整改。目前為(wei) 止，仍未有任何實際的整改行動。經研究，決(jue) 定即日起至2021年10月13日，暫停該項目預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥付。屆時再根據公司的整改情況決(jue) 定是否取消上述決(jue) 定。

網絡發酵後，恒大係股票7月19開盤一路下跌。當日，中國恒大收盤跌幅達16.22%，恒大汽車（0708.HK）跌19.10%，恒大物業(ye) （6666.HK）跌13.38%，恒騰網絡（0136.HK）跌11.76%。

廣發銀行1.32億(yi) 元的催債(zhai) 、邵陽市住建局的一紙通知，對於(yu) 2020年全年銷售額7232.5億(yi) 元的恒大而言，可能是一枚小小的“小石頭”，但卻一下子打掉了地產(chan) 頂流恒大的超千億(yi) 市值。

迅速補救的恒大，對廣發銀行的提前“逼債(zhai) ”行為(wei) ，發表聲明稱“我司江蘇省公司旗下項目公司宜興(xing) 市恒譽置業(ye) 有限公司與(yu) 廣發銀行宜興(xing) 支行項目貸款1.32億(yi) 元到期日為(wei) 2022年3月27日。對於(yu) 宜興(xing) 支行濫用訴訟前保全的行為(wei) ，我司將依法起訴”。

對於(yu) 執行政策及公權的住建局，恒大則趕緊“夾起尾巴”“老老實實”地承認錯誤。

7月20日，邵陽市住建局稱，在對恒大下發了暫停恒大兩(liang) 項目網簽交易的通知之後，恒大兩(liang) 個(ge) 項目公司——邵陽市鹿山房地產(chan) 開發有限公司和邵陽市億(yi) 達房地產(chan) 開發有限公司積極整改，已經將恒大華府、恒大未來城項目2021年1-7月商品房銷售收入未進入監管賬戶的1.28億(yi) 元（首付和部分房款）歸集到邵陽市住建局指定的監管賬戶，並承諾銀行按揭部分在放款後按規定歸集到監管賬戶。根據恒大華府、恒大未來城項目開發企業(ye) 整改情況，決(jue) 定恢複恒大華府、恒大未來城項目預售許可、網簽備案、預售資金撥付。

恒大付款給了嗎？

恒大“滅火”，卻滅不了越來越多的質疑。因為(wei) 從(cong) 六月開始，恒大票據逾期未償(chang) 的消息已經喧囂塵上。

此前6月7日，恒大發布聲明承認存在商票逾期。聲明辯稱“針對公司個(ge) 別項目公司存在極少量商票未及時兌(dui) 付的情況，集團高度重視並安排兌(dui) 付。公司生產(chan) 經營一切正常，成立25年來從(cong) 未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。”

另外，6月24日，恒大宣布已安排自有資金約136億(yi) 港元（折合約17.5172億(yi) 美元）用於(yu) 償(chang) 還2021年6月28日到期的境外美元債(zhai) 券本息17.4966364375億(yi) 美元。多篇關(guan) 於(yu) 恒大負債(zhai) 大幅下降的報道見諸媒體(ti) ，釋放利好消息。

然而，打臉的是，6月29日，由於(yu) 國內(nei) 最大的民營上市塗料企業(ye) 三棵樹，在《關(guan) 於(yu) 三棵樹塗料股份有限公司2021年度非公開發行股票申請文件反饋意見的回複報告(修訂稿) 》中提到， 2021年第一季度，因個(ge) 別大型地產(chan) 商資金周轉困難，公司應收票據出現逾期情形，截至2021年3月31日，公司應收票據逾期金額共計5363.72 萬(wan) 元。其中包括中國恒大逾期票據金額5137.06萬(wan) 元，截至2021年5月31日償(chang) 還金額僅(jin) 為(wei) 225.12萬(wan) 元。

恒大逾期的票據占三棵樹總逾期票據金額的 95.77%。從(cong) 三棵樹發布的報告來看，恒大向三棵樹兌(dui) 付的比例極低。也讓恒大瞬間從(cong) 剛剛利好之聲中打回了原形，也讓外界得以從(cong) 上市公司的角度窺見事實端倪。三棵樹稱，由於(yu) 應收票據到期後，存在一定時長的托收期和追索期，且上述應收票據逾期時間較短，逾期票據尚處在追索過程中。

對於(yu) 中國恒大的逾期未兌(dui) 付，援引澎湃新聞的報道稱：“29日晚間，恒大方麵對澎湃新聞表示，目前這筆票據已經在本月兌(dui) 付完畢。恒大回複中並未明確這筆票據在本月何時完成兌(dui) 付。29日23時，澎湃新聞聯係到三棵樹副總裁兼財務總監朱奇峰，朱奇峰亦回複，票據在今年6月已經兌(dui) 付，但其並未明確兌(dui) 付具體(ti) 時間。對於(yu) 為(wei) 何在票據兌(dui) 付的情況下發布這一公告，朱奇峰並未回應。”

當日有股友評論稱：不管6月是否已兌(dui) 付，首先，即使兌(dui) 付，也是延期了3個(ge) 月。其次，這隻是一家材料商，其他的呢？隻因這家材料商是上市企業(ye) ，才能這樣發公告，其他的小企業(ye) 沒兌(dui) 付的到哪裏發聲？現在資金鏈緊張的企業(ye) 有很多，恒大商票逾期是不爭(zheng) 的事實，其實完全可以處理好，主動溝通下持票人，告知真實情況，明確兌(dui) 付時間，不行嗎？現在恒大是推諉，不溝通，這樣的處理方式隻能使持票人更慌張，更憤懣。也隻會(hui) 使恒大越來越被動，從(cong) 而不斷喪(sang) 失信用，以後想要再通過商票的方式融資和支付的可能性也越來越小。

關(guan) 於(yu) 恒大地產(chan) 商票，專(zhuan) 業(ye) 人士回應稱，恒大地產(chan) 商票高達2052.67億(yi) 元，相當於(yu) 、綠地、融創等十餘(yu) 家房企的總和。據了解，商業(ye) 承兌(dui) 匯票是依托核心企業(ye) 的信用，向收款方開出的具有付款承諾的一種支付憑證。到了結賬日期憑商票來公司結賬就行。可以用來支付工程款以及材料款等等，幫助自己進行上下遊的資金周轉，相當於(yu) 打張欠條便能換取一段時間的免息資金。

三棵樹此舉(ju) 或許對恒大帶來一定影響，恒大是否協調支付了三棵樹的款項，為(wei) 何支付了還在報告中顯示未支付，是在公告後恒大為(wei) 消除影響而采取的公關(guan) 補救措施嗎？都讓人猜測。不少網友則喜歡抽絲(si) 剝繭，順藤摸瓜。恒大打折賣房，拖欠供應商款項，恒大真的缺錢嗎？資金鏈真的非常緊張嗎？都成了一個(ge) 個(ge) 問號。

頂流恒大成了“過街老鼠”？

但顯然，三棵樹隻是揭開了恒大資金狀況的冰山一角。而廣發銀行請求凍結恒大存款才是真正的導火索，又補了一刀的是邵陽市住建局暫停恒大兩(liang) 個(ge) 項目網簽交易。但愈演愈烈的，是“揭竿而起”聲討恒大欠債(zhai) 不還的企業(ye) 。

7月28日晚，淮北礦業(ye) 公告稱，公司下屬淮北礦業(ye) (集團)工程建設有限責任公司與(yu) 中國恒大旗下公司六安恒達置業(ye) 有限公司存在建設工程施工合同糾紛，涉工程款39633.03萬(wan) 元。工程建設公司曾多次向六安恒達發函索要工程款，六安恒達都以沒錢為(wei) 由拒絕支付。

7月30日，恒大發布澄清公告稱，就淮北礦業(ye) 公告於(yu) 安徽省六安市中級人民法院提起民事訴訟中國恒大子公司六安恒達建設工程價(jia) 款及違約金人民幣4.01億(yi) 元一事，這起訴涉及建設工程施工合同糾紛，雙方對是否達到合同約定的付款節點有爭(zheng) 議，故通過訴訟解決(jue) 。恒大地產(chan) 不是合同主體(ti) ，涉訴無法律和合同依據，恒大地產(chan) 已依法向法院提出異議。

值得注意的是，澄清公告，恒大還披露了集團持有的廊坊發展20%股權被凍結。公告稱，另有廊坊發展股份有限公司(600149.SH)公告因本集團子公司與(yu) 孝感市高創投資有限公司的商業(ye) 糾紛，集團持有的廊坊發展20%股權被凍結，涉及股份價(jia) 值約人民幣3.49億(yi) 元，現正尋求法律意見以保障公司的合法權益。

屋漏偏逢連陰雨。7月30日晚間，壘知集團發布公告稱，已於(yu) 6月9日要求公司及子公司暫停接收恒大集團及其關(guan) 聯公司所開具的商業(ye) 承兌(dui) 匯票。截至公告日，公司持有的恒大集團及其成員企業(ye) 開具的商業(ye) 承兌(dui) 匯票逾期未兌(dui) 付金額為(wei) 3317.42萬(wan) 元。

這邊恒大澄清，那邊就有人打臉，恒大一時間風聲鶴唳。8月1日，騰訊以20.7億(yi) 港元向恒大了收購恒騰網絡7%股份，為(wei) “流動性差”的地產(chan) 大亨許家印送來了20多億(yi) 元的紓困資金。

然而，還沒有來得及喘息，拆東(dong) 牆補西牆的恒大又再次“爆雷”。

8月2日晚，利歐股份在深交所發布《關(guan) 於(yu) 恒大地產(chan) 訴訟事項的公告》。公告稱，因恒大地產(chan) 集團有限公司（下稱“恒大地產(chan) ”）未按合同約定如期支付廣告費，利歐股份全資子公司上海聚勝萬(wan) 合廣告有限公司（下稱“聚勝萬(wan) 合”）向相關(guan) 法院提請訴訟及財產(chan) 保全，並已收到深圳市中院發來的《受理案件通知書(shu) 》。

截至2021年4月30日，恒大地產(chan) 仍拖欠聚勝萬(wan) 合廣告費7123.44萬(wan) 元、逾期付款違約金 1619.44萬(wan) 元。聚勝萬(wan) 合多次要求恒大地產(chan) 支付廣告費，恒大地產(chan) 均未能支付。為(wei) 保障聚勝萬(wan) 合的合法權益不受侵害，依規定，特向法院提起訴訟，請求依法判令被告立即向原告支付廣告費和逾期付款違約金，合計8742.8萬(wan) 元。

另外，聚勝萬(wan) 合與(yu) 恒大地產(chan) 簽署多份廣告發布合同，恒大地產(chan) 以商業(ye) 承兌(dui) 匯票方式向聚勝萬(wan) 合支付廣告費，商業(ye) 承兌(dui) 匯票總金額為(wei) 2.68億(yi) 元。至2021年6月3日，恒大地產(chan) 對到期日為(wei) 2021年5月19日的三張商業(ye) 承兌(dui) 匯票未能付款，金額為(wei) 5356.37萬(wan) 元，另有17份商業(ye) 承兌(dui) 匯票即將到期。聚勝萬(wan) 合多次要求恒大地產(chan) 對到期的商業(ye) 承兌(dui) 匯票付款，但恒大地產(chan) 均未能付款，亦未確定付款時間，且聚勝萬(wan) 合了解到恒大地產(chan) 有較多到期商業(ye) 承兌(dui) 匯票均未能付款，履約能力較差。請求依法判令被告再向原告支付廣告費及逾期違約金合計3.56億(yi) 元。

在恒大股吧貼吧，一位網名獨葉1的於(yu) 8月3 日10時左右附商票圖發帖稱： 我公司於(yu) 上一年收到一張25.872339萬(wan) 元的恒大商票，7.10號到期，至今沒有付款！總共才20多萬(wan) 的款，你們(men) 資金鏈緊張，堂堂世界500強企業(ye) ，恒大地產(chan) 集團旗下的子公司，不至於(yu) 你們(men) 連這點錢都沒有吧，別當老賴，欠債(zhai) 還錢！趕緊給付款！#恒大地產(chan) 集團有限公司##北京恒大##北京恒世投資有限公司##懷來恒天房地產(chan) 開發有限公司

神秘彩金随机派发规则搜索發現，通過股權穿透，該網友所指的懷來恒天房地產(chan) 開發有限公司，由恒大地產(chan) 全資持有，名列拒付黑榜第十。當前其拒付票據總筆數達562筆，拒付總金額約為(wei) 6.17億(yi) 元，未結清票據總筆數為(wei) 1194筆，未結清票據總額約為(wei) 11.46億(yi) 元。

此外，還有網友反映收到“廣寧縣景遠置業(ye) 有限公司”的商票，網上查是恒大地產(chan) 集團珠三角旗下的全資子公司，票麵到期日是2021年7月10日，截止到今天8月6號仍然沒有收到付款，而且中間連續多次提交付款請求均遭到廣寧縣景遠置業(ye) 有限公司拒付。

此外還收到上遊供應商給的恒大園林集團有限公司、寧波禦都置業(ye) 有限公司、連雲(yun) 港恒鵬置業(ye) 有限公司的商票，恒大園林已到期已經拒付了兩(liang) 次。網友稱，合計共收到恒大84萬(wan) 多商票，本來等著商票到期付後把銀行的貸款還了，而如今慘遭恒大拒付，導致資金斷裂，生意也沒辦法做了!他希望恒大盡快解決(jue) 危機，一再拖延回避，解決(jue) 不了任何問題，隻會(hui) 陷入惡性循環！

恒大拖欠廣告商廣告費，拖欠工程商工程款，拖欠供應商材料款，頂流恒大資金問題持續發酵，一時間好像成了“過街老鼠”人人喊打，輿論更是直接炸鍋……

8月6日，中國恒大2025年到期美元債(zhai) 每1美元麵值跌3.4美分至37.8美分，國際評級機構標準普爾將恒大及其子公司評級降為(wei) “CCC”。而就在前2日，恒大對外披露的2021年前7月銷售簡報數據顯示，今年前7月累計實現合約銷售額4005.6億(yi) 元，合約銷售麵積4844.9萬(wan) 平方米。

即便如此，恒大疲於(yu) 應對與(yu) 其他公司的債(zhai) 務糾紛，籠罩在恒大頭頂的資金鏈問題，一刻也沒有消散。

另據媒體(ti) 報道，一位省級高院人士透露，他們(men) 近日收到最高院通知，恒大關(guan) 聯案件都被要求移交到廣州中院受理。2位在不同律師所的律師也表示收到法院的相關(guan) 通知，其中一位律師所代理的案件涉及建築企業(ye) ，疑似淮北礦業(ye) 工程建設有限責任公司。

訴訟集中管轄移交到廣州中院，恒大可能不用四處疲於(yu) 奔命地應付全國各地的訴訟，也許可以騰出更多時間出售資產(chan) 緩和債(zhai) 務危機，但一個(ge) 個(ge) 訴訟仍然需要去溝通和解決(jue) 。然而，信用缺失的恒大，已經不再是企業(ye) 眼中的金主，甚至淪為(wei) 了“棄子”。

就在我們(men) 神秘彩金随机派发规则8月3日發布《恒大連續”爆雷”，有多少家塗料企業(ye) 被”炸傷(shang) ”》後，文中提及三棵樹、、、漆、東(dong) 方雨虹、科順股份、凱倫(lun) 股份、、節能、新材、威士伯-華潤漆、、等，都曾與(yu) 恒大集團合作。就有企業(ye) 打來電話澄清，與(yu) 恒大合作是兩(liang) 年前的事了，發現恒大兌(dui) 付不及時，商票逾期，早就及時止損，不再供應他們(men) 塗料了。

近年來監管部門針對地產(chan) 商投資、融資兩(liang) 端調控力度的不斷加強，將重點房企的購地金額是否超過銷售金額40%比例作為(wei) 資金監測和融資管理的重要參考指標，意味著過去依賴加杠杆實現高增長的發展模式已不可行，降杠杆將是房地產(chan) 行業(ye) 中長期政策的主要發力點。而推出的“三道紅線”政策，更是令一些翹杠杆債(zhai) 務高的地產(chan) 公司，在融資上愈發不便利，紛紛開始變賣資產(chan) ，以減輕高額債(zhai) 務帶來的壓力。

而今年6月份，一度有媒體(ti) 援引彭博消息稱，恒大老板許家印曾被金融監管機構約談，要求盡快解決(jue) 債(zhai) 務問題，以免引發金融風險。6月底，恒大就高調對外宣布，公司一年內(nei) 有息負債(zhai) 大降3000億(yi) ，淨負債(zhai) 率已降至100%以下，實現“三道紅線”中的一道變綠，用以提振市場信心。

然而，就在恒大宣布自己成功大降負債(zhai) 的節骨眼上，由於(yu) 供應商三棵樹的突發公告，讓眼尖的企業(ye) 及網民關(guan) 注到了恒大隱藏的危機。一向特別注重風控的廣發銀行，隨之而來的“提前”追債(zhai) 行為(wei) ，成為(wei) 真正的導火索。

接踵而來的政府、供應商、合作夥(huo) 伴“批鬥”，讓大量客戶產(chan) 生了恐慌情緒而集中擠兌(dui) 。恒大此番很有可能陷入流動性危機的台風巨浪。

眾(zhong) 人催，戰鼓擂，恒大或將迎來它前所未有的嚴(yan) 峻挑戰。恒大能度過此次資金流動性層麵的危機嗎？答案還是留給評論區的各位看官吧！（神秘彩金随机派发规则）