國家統計局新聞發言人回應恒大債務問題

在9月15日國新辦舉(ju) 行的8月份國民經濟運行情況發布會(hui) 上，有記者提問：“我們(men) 關(guan) 注到近期恒大債(zhai) 務違約風險正在攀升，引起了市場廣泛關(guan) 注，請問發言人如何評價(jia) 這個(ge) 事件對房地產(chan) 行業(ye) 的影響以及對行業(ye) 的走勢未來如何判斷？”

國家統計局新聞發言人付淩暉在回應涉及恒大集團的相關(guan) 問題時表示，一些大型房地產(chan) 企業(ye) 運營過程中出現一些困難，對於(yu) 整個(ge) 行業(ye) 發展的影響還需要觀察。

從(cong) 房地產(chan) 市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價(jia) 、穩地價(jia) 、穩預期，整體(ti) 運行保持平穩態勢。

統計局數據顯示，中國1-8月房地產(chan) 開發投資同比增長10.9%，商品房銷售麵積增長15.9%，房地產(chan) 開發企業(ye) 到位資金同比增長14.8%。

具體(ti) 來看，1-8月份，全國房地產(chan) 開發投資98060億(yi) 元，同比增長10.9%；比2019年1-8月份增長15.9%，兩(liang) 年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億(yi) 元，增長13.0%。

1-8月份，房地產(chan) 開發企業(ye) 土地購置麵積10733萬(wan) 平方米，同比下降10.2%；土地成交價(jia) 款6647億(yi) 元，下降6.2%。

1-8月份，商品房銷售麵積114193萬(wan) 平方米，同比增長15.9%；比2019年1-8月份增長12.1%，兩(liang) 年平均增長5.9%。其中，住宅銷售麵積增長16.5%，辦公樓銷售麵積增長3.7%，商業(ye) 營業(ye) 用房銷售麵積增長2.1%。商品房銷售額119047億(yi) 元，增長22.8%；比2019年1-8月份增長24.8%，兩(liang) 年平均增長11.7%。

其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業(ye) 營業(ye) 用房銷售額增長3.3%。

9月14日早間，中國恒大發布關(guan) 於(yu) 近期為(wei) 緩解流動性采取的措施進展公告。

首先，恒大預計9月物業(ye) 合約銷售持續大幅下降。其表示，如營運數據公告中所披露，集團於(yu) 2021年6月、7月及8月的物業(ye) 合約銷售金額分別為(wei) 人民幣716.3億(yi) 元、437.8億(yi) 元、380.8億(yi) 元，呈下降趨勢。

“9月通常是中國房地產(chan) 行業(ye) 物業(ye) 合約銷售高峰，然而由於(yu) 對集團的持續負麵新聞報道嚴(yan) 重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。”

此前，為(wei) 緩解流動性問題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產(chan) 及權益，但目前尚無進展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售恒大新能源汽車集團及恒大物業(ye) 集團部分股份，同時也考慮引入新投資者。

日前傳(chuan) 言恒大在與(yu) 越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大指出，出售位於(yu) 香港的辦公大樓未按預期時間完成。公司正積極接觸潛在買(mai) 家，商討出售位於(yu) 香港的辦公大樓(即位於(yu) 香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心)。截至本公告之日，本集團尚未與(yu) 投資者或買(mai) 家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。

“本集團將繼續推進中期業(ye) 績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限於(yu) ：調整項目開發時間表、嚴(yan) 格控製成本、大力促進銷售及回款、爭(zheng) 取借款續貸和展期、出售股權和資產(chan) (包括但不限於(yu) 投資物業(ye) 、酒店及其他物業(ye) )及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。”恒大稱。

另外，截至公告之日，恒大的兩(liang) 家子公司未能按期履行為(wei) 第三方發行理財產(chan) 品提供的擔保義(yi) 務，相關(guan) 金額約為(wei) 人民幣9.34億(yi) 元。公司正在積極與(yu) 發行人和投資人進行協商以期達成一致同意的還款安排。

恒大最後坦言，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性，本集團無法保證繼續履行有關(guan) 融資及其他合同下的財務義(yi) 務。如果公司未能履行擔保或其他到期債(zhai) 務的義(yi) 務，且無法與(yu) 投資人或債(zhai) 權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現有融資安排下的交叉違約，並可能導致相關(guan) 債(zhai) 權人要求債(zhai) 務加速到期。