隨著從(cong) 增量時代進入存量時代的房地產(chan) 行業(ye) 逐漸碰觸規模的天花板，以及三條紅線的政策製約，且不斷有房企“暴雷”，塗料行業(ye) 不可避免的陷入增長困境和市場寒冬。從(cong) 目前情況來看，未來相當長的一段時間裏，塗料企業(ye) 或將在存量市場展開一場“生死大戰”。
增量時代一去不複返，存量市場競爭(zheng) 如此激烈，塗料行業(ye) 發力點在哪裏？對於(yu) 塗料企業(ye) 來說，2022年更值得關(guan) 注的或許是城市的“存改舊改”。神秘彩金随机派发规则注意到，2022年伊始，多地政府都在今年的工作報告中，提出實施城市更新行動。
北京市：落實城市更新行動計劃。有序推進老舊樓宇、老舊廠房等6大類更新項目，完成老樓加裝電梯200部以上，支持配合央屬產(chan) 權單位老舊小區改造。
廣州市：廣州發改委發布《廣州市2022年重點項目計劃》，廣州城市更新等重點工作項目共54項（含6個(ge) 預備項目），總投資達9776.27億(yi) 元。包括海心沙東(dong) 區微改造項目3.08億(yi) 元、棠下舊村改造項目364.01億(yi) 元、瀝滘城中村改造項目300億(yi) 元、陳田村城中村改造項目288.95億(yi) 元等。
上海市：加快北外灘建設，加快寶山、金山“南北轉型”，高標準推進南大智慧城、吳淞創新城、金山濱海國際文化旅遊度假區等建設，促進桃浦、吳涇、高橋等區域轉型發展。推進存量建設用地盤活更新，低效建設用地減量15平方公裏。
天津市：紮實開展有條件的既有住宅加裝電梯惠民工程；推進供熱舊管網和503公裏燃氣管網改造；實施中心城區內(nei) 澇和積水片治理；推動曆史文化街區保護性利用。
福建省：實施城市更新工程，重點推進老舊小區、街區、片區整體(ti) 改造提升，基本完成2000年底前建成的老舊小區改造任務。
安徽省：加快新型城鎮化建設。推進城市更新單元（片區）試點建設，改造提升老舊小區1000個(ge) 以上，新增城市公共停車泊位5萬(wan) 個(ge) 、充電樁1.8萬(wan) 個(ge) 。
江西省：完成2021年納入計劃的城鎮老舊小區改造任務，開工改造城鎮老舊小區1062個(ge) 、棚戶區7.91萬(wan) 套，開工（籌集）保障性租賃住房6.28萬(wan) 套。
湖北省：改造棚戶區4.8萬(wan) 套、老舊小區3053個(ge) 。實施困難殘疾人家庭無障礙改造1.8萬(wan) 戶。更大力度解決(jue) “一老一小”問題，新建養(yang) 老服務綜合體(ti) 80個(ge) ，完成適老化改造1.5萬(wan) 戶。
湖南省：大力實施城市更新行動，加快城市燃氣等管網改造升級，加強無障礙環境建設和改造，加力解決(jue) 重點區域停車難問題，完善社區養(yang) 老服務設施。
廣西壯族自治區：加快智能化城市基礎設施建設，開展城市背街小巷整治改造，建設改造地下管網3500公裏，實現城市生活汙水集中收集率50%以上。建設保障性租賃住房6.1萬(wan) 套。改造城鎮老舊小區12萬(wan) 套，推進既有住宅加裝電梯。
海南省：加大城市更新力度，探索棚戶區和舊城區改造新模式，開工改造608個(ge) 城鎮老舊小區。
重慶市：完善城市功能，持續推進城市更新試點示範項目，新開工改造1277個(ge) 城鎮老舊小區，實施1.5萬(wan) 戶棚戶區改造，開展城市管道更新改造和生命線工程專(zhuan) 項治理，實施城市內(nei) 澇治理五年行動。
四川省：製定城市更新指導意見，新開工改造城鎮老舊小區5300個(ge) ，改造棚戶區3.5萬(wan) 套。加快城鎮既有住宅增設電梯，加大資金撥付力度，完成5800部。統籌規劃、加快推進城鎮燃氣、供水、汙水等老化管道改造。
河北省：提高城市品質，實施城市更新行動，推進淨化綠化美化亮化工程，改造老舊小區3698個(ge) ，新增城市公共停車位17萬(wan) 個(ge) 。
河南省：以繡花功夫實施城市更新行動，開展老舊小區、老舊廠區、老舊街區等改造，實施城鎮燃氣管道設施更新。堅持“房住不炒”，加快發展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬(wan) 套，建成交付棚改安置房20萬(wan) 套。
黑龍江省：加快改善城鎮居民住房條件，推進城鎮棚戶區改造開工1.3萬(wan) 戶，籌集保障性租賃住房1萬(wan) 套以上，城鎮老舊小區改造開工35萬(wan) 戶以上。
江蘇省：加快美麗(li) 宜居城市建設，統籌抓好城鎮老舊小區改造、公共服務提升、安全隱患化解、停車資源共享、曆史文化保護等工作，加快城市更新步伐。
遼寧省：深入推進城市更新先導區建設，改造老舊小區1000個(ge) 。支持沈陽城市更新試點。
山東(dong) 省：加快城市更新，更加注重提升城鎮發展智慧化、綠色化、均衡化、雙向化水平。建設1200個(ge) 智慧社區，打造2000個(ge) 惠民應用場景；新改建城市道路1200公裏，新建城市綠道500公裏以上，新增綠色建築1億(yi) 平方米；開工改造老舊小區67.1萬(wan) 戶、棚戶區7.6萬(wan) 套。
山西省：紮實落實城市更新任務，推進完整居住社區建設，提升城鎮老舊小區和住房品質，補齊城市基礎設施短板，加快城鎮燃氣設施改造。
成都市：打造20條特色街區，完成15個(ge) 片區的既有建築風貌提升，打造200個(ge) “金角銀邊”示範場景。新啟動30個(ge) 片區更新項目、 改造601個(ge) 老舊小區、4394戶城鎮棚戶區，增設1500台電梯……
沈陽市：今年沈陽將抓住重大機遇，在城市更新項目謀劃規模要至少達到1000億(yi) 元以上，強力推進老舊小區及背街小巷整治，道路有機更新，三四環、鐵路沿線及高速公路出入口周邊環境整治，城鄉(xiang) 接合部整治，老舊市政管網改造等五項工程。
石家莊市：石家莊市重點建設領導小組辦公室發布2022年重點建設項目名單。其中，城市更新項目71項，總投資586.9億(yi) 元，年度預計投資300億(yi) 元以上。
青島市：繼續廣泛而深入地推進老舊小區改造工作，力爭(zheng) 通過三年攻堅行動，市南區、市北區、李滄區、嶗山區（建成區）2000年以前建成的老舊小區改造完成。其中今年青島市計劃改造城鎮老舊小區318個(ge) ，涉及居民約9.3萬(wan) 戶。
不難看出，配合“新基建”的大規模啟動，2022年的城市“存改舊改”已步入實質性推進階段。據住建部統計，全國需改造的老舊小區約16萬(wan) 個(ge) ，涉及居民超過4200萬(wan) 戶，涉及建築麵積約40億(yi) 平方米。換言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全國要完成約40億(yi) 平方米舊小區改造。
以此來算，我國未來每年約有8億(yi) 平方米的存量需要更新，城市更新將撬動一個(ge) 10萬(wan) 億(yi) 元級的市場。據有關(guan) 機構統計，除了部分局部裝修和未裝修部分，按照40億(yi) 平方米的舊宅裝修麵積和1000元/平方米的裝修費用來計算，舊房裝修市場可達2萬(wan) 億(yi) 元。
政府的強力推進和舊改市場的巨大潛在空間無疑將為(wei) 塗料、防水、保溫材料等建材業(ye) 務帶來新的利潤增長點。據神秘彩金随机派发规则了解，、、PPG、、、、、塗料、紫荊花等塗料企業(ye) 已先後入局，決(jue) 戰舊改市場。
那塗料企業(ye) 該如何抓住舊改市場帶來的紅利呢？作為(wei) 一個(ge) 半成品，塗料在應用的過程當中，如果能有效觸達最後一公裏，提供及時、高效、有保障的服務，是施工企業(ye) 非常看重的一個(ge) 部分。這個(ge) 服務主要是指技術服務和供應鏈服務，即一個(ge) 項目的前中期以及後續的對突發的一些技術應用問題的解決(jue) 能力，現場突發情況下迅速供貨能力等。從(cong) 這點來看，如立邦、三棵樹等早已經推行“立邦刷新服務”“三棵樹馬上住”。構築了完善供應鏈體(ti) 係的塗料企業(ye) ，在開拓舊改市場時無疑比其他企業(ye) 更具優(you) 勢。
此外，作為(wei) 民生工程，政府對城市更新項目的質量要求很高，在品牌影響力、產(chan) 品質量、施工質量等方麵也有更高的考量標準，這對塗料企業(ye) 的一體(ti) 化服務能力提出了更高的要求。從(cong) 市場的競爭(zheng) 格局上來看，舊改市場將加速向頭部企業(ye) 聚集，總體(ti) 的發展趨勢將呈現“強者更強，弱者愈弱”的態勢。(神秘彩金随机派发规则)
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