融創鴻坤藍光挺不住了，建築塗料市場“萎”了嗎？

疫情不停，樓市低迷，爆雷又來。

今年房地產(chan) 企業(ye) 銷售萎靡不振，1-4月，房地產(chan) 企業(ye) 前20強的銷售額斷崖式下降，普遍下降了40%左右，最多達70%。一直堅持到現在的融創、鴻紳、藍光資金鏈還是出了問題，多達300多億(yi) 元。

還是爆了，融創鴻坤藍光沒挺住

神秘彩金随机派发规则了解到，融創中國發布的公告稱“因流動性壓力，4月陸續到期的4筆美元債(zhai) 優(you) 先票據利息無法在相關(guan) 期限內(nei) 償(chang) 還，向債(zhai) 權人致以誠摯的歉意，希望債(zhai) 權人給予融創一定緩衝(chong) 時間解決(jue) 目前的階段性問題。簡單地說，2022年4月，融創有4筆美元票據利息違約，違約票據金額1.05億(yi) 美元（約合7.07億(yi) 元人民幣）。

鴻坤地產(chan) 公告稱，受宏觀經濟環境、房地產(chan) 行業(ye) 、金融環境和疫情等各種不利因素影響，其未能償(chang) 還應計未付利息，發生違約事件。

公告顯示，鴻坤地產(chan) 旗下一筆美元債(zhai) 利息於(yu) 2022年4月8日應付。根據票據條款，公司擁有30天的支付寬限期。現寬限期已過，其未能在寬限期屆滿前支付相關(guan) 款項。

據公開資料，本期票據發行規模2.05億(yi) 美元，當前餘(yu) 額1.93億(yi) 美元（約合12.9億(yi) 元人民幣），票息14.75%。

藍光發展累計到期未能償(chang) 還的債(zhai) 務本息更是高達313.43億(yi) 元。

為(wei) 了防止大批房企集中爆雷，並降低爆雷對上遊塗料等供應商的影響，國務院製定了限製匯票，最長6個(ge) 月的政策，對大企業(ye) 惡意拖欠中小企業(ye) 賬款行為(wei) ，加大懲戒力度，對小微企業(ye) 進行一係列金融扶持等助困紓難政策。

樓市萎了，建築塗料市場沒有萎，而是轉移了

神秘彩金随机派发规则注意到，為(wei) 穩住樓市，阻止房地產(chan) 企業(ye) 銷售下降的頹勢，國家又將5年期房貸降息15個(ge) 基點，達到曆史最大降幅。此次降息後，個(ge) 人住房貸款利率最低可達首套房4．25％，二套房5．05％。

疫情的持續，打破了房地產(chan) 市場隻漲不跌的神話，庫存的商品房市場，4年都賣不完。跌下神壇的房地產(chan) 行業(ye) ，在爆雷聲中走向行業(ye) 集中，很多上遊供應商都會(hui) 因此受到誅連。

樓市是塗料市場的晴雨表。疫情反複，樓市萎靡，房地產(chan) 在爆雷的陣痛中走向集中的這幾年，建塗市場也會(hui) 跟著下滑。

今年，塗料行業(ye) 的市場信心明顯有些不足，去年營收550億(yi) ，增長29%的，把今年的增長目標調到628億(yi) ，也就是增長預期12%左右。

神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，樓市雖然萎靡了，但今年的建築塗料市場沒有萎縮，而是轉移了。雖然新建房帶來的塗料市場下降了，但舊改市場和農(nong) 村新零售市場的崛起，恰好彌補了新建商品房塗料需求下降造成的市場空白。

舊改和建材下鄉(xiang) 為(wei) 建塗每年新增600億(yi)

我國要在十四五期間，對21.9萬(wan) 個(ge) 20年以上房齡的老舊小區進行改造，一共四萬(wan) 億(yi) 的舊改市場中，塗料市場起碼有2000萬(wan) 。

舊改政策將持續五年，也就是說從(cong) 2021-2025平均每年都有400多億(yi) 的塗料需求。2021年我國已經進行新開工老舊小區改造5.6萬(wan) 個(ge) 。今年才是第二年，舊改市場才剛剛開始。
而且，在家電下鄉(xiang) 、汽車下鄉(xiang) 之後，綠色建材下鄉(xiang) 也已經啟動，今年3-12月是綠色建材下鄉(xiang) 的試點期，明年就會(hui) 正式啟動。

農(nong) 村市場一直是中國經濟的重要縱深。2008年實施的家電下鄉(xiang) 政策，對於(yu) 中國快速實現經濟恢複發揮了重要作用。我們(men) 相信有家電下鄉(xiang) 、汽車下鄉(xiang) 的成功經驗，綠色建材下鄉(xiang) 也一定會(hui) 成功。

綠色建材下鄉(xiang) 的塗料市場到底有多大？

我國第一個(ge) 營收過百億(yi) 的塗料企業(ye) 董事長洪傑認為(wei) ，目前中國農(nong) 村存量房建築麵積375億(yi) 平方米，按照20年重塗周期，每年有近20億(yi) 平方米農(nong) 房麵臨(lin) 改造，粗略估計每年農(nong) 房改造建材市場近千億(yi) 元；再考慮到農(nong) 村基礎設施建設、太陽能改造等，每年農(nong) 村建材市場可能有接近萬(wan) 億(yi) 元的市場空間。

這麽(me) 大的農(nong) 村新零售市場，塗料和防水加到一起，每年怎麽(me) 也得有200多億(yi) 以上的市場空間。

也就是說，舊改和綠色建材下鄉(xiang) ，每年都會(hui) 為(wei) 建塗市場新增加600億(yi) 的市場空間，完全可以彌補疫情期間因樓市萎靡而減少的那部分塗料市場。

隨著試點的結束，綠色建材下鄉(xiang) 補貼細則的出台，典型經驗的推廣，農(nong) 村新零售市場會(hui) 迅速啟動，為(wei) 中國經濟及雙碳計劃注入新動能。

而且綠色建材企業(ye) ，享受優(you) 先進入政府采購目錄，優(you) 先進園區，優(you) 先信貸支持，減稅等政策扶持。
在綠色建材產(chan) 品分級認證目錄（第一批）裏，塗料類共有7個(ge) 種類，包括：防水卷材、防水塗料、牆麵塗料、反射隔熱塗料、空氣淨化材料、樹脂地坪材料。

疫情下建築塗料的第二增長曲線

京東(dong) 零售居家事業(ye) 部總經理何超表示，近年來，綠色建材深受城鄉(xiang) 消費者歡迎，大部分家庭都有綠色產(chan) 品更新迭代的需求。在京東(dong) ，節能光源、環保漆等產(chan) 品過去3年複合增長率超45%。

在舊改和綠色建材下鄉(xiang) 的政策紅利來襲時，像三棵樹這種致力於(yu) 打造內(nei) 外牆塗料、防水、保溫、地坪、輔材、施工“六位一體(ti) ”的綠色建材一站式集成係統的解決(jue) 方案，是比較受市場歡迎的。

不過推動綠色建材下鄉(xiang) ，也麵臨(lin) 一些實際困難和問題。三棵樹董事長洪傑表示，參考家電下鄉(xiang) 有關(guan) 政策，製定全麵係統的建材下鄉(xiang) 補貼政策；加快推進綠色建材產(chan) 品認證和應用推廣，構建並完善統一的、權威的綠色產(chan) 品標準、認證、標識體(ti) 係，推廣“雙碳”標識認定標準，鼓勵生產(chan) 企業(ye) 對綠色消費品進行“雙碳”認證，通過科技手段對產(chan) 品進行賦能，引領行業(ye) 發展，並對通過“雙碳”認證的企業(ye) 給予稅收、貸款等補貼的支持。

神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，農(nong) 村人口相對分散，交通設施落後，銷售網絡不夠完善，由此其市場開拓難度和物流等成本都很高，這也是想要進入綠色建材下鄉(xiang) 和農(nong) 村新零售市場的塗料企業(ye) 需要注意的地方。

在農(nong) 村市場，塗料企業(ye) 以三棵樹、、、、紫荊花、、等國產(chan) 品牌為(wei) 主，這是基於(yu) 他們(men) 針對三、四線市場的市場需求開發更貼近市場需求的新產(chan) 品。

尤其是三棵樹，成立美麗(li) 鄉(xiang) 村事業(ye) 部，專(zhuan) 門開拓農(nong) 村塗料市場；與(yu) 此同時，三棵樹還以“美麗(li) 鄉(xiang) 村”進行營銷，針對農(nong) 村市場推廣“自建房/別墅整體(ti) 塗裝服務”，大力拓展農(nong) 村市場。亞(ya) 士專(zhuan) 門建立了“SOK”品牌，聚焦鄉(xiang) 鎮工程塗料市場開發。嘉寶莉、巴德士、美塗士等企業(ye) 也都有針對農(nong) 村市場的產(chan) 品。

神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，每當危險襲來，總有機遇相伴。舊改市場和農(nong) 村新零售市場，正在成為(wei) 疫情下建築塗料企業(ye) 的機會(hui) 和第二增長曲線，關(guan) 鍵就看你能抓住多少。