疫情蔓延造成的影響已經發酵了3年，終端市場的低迷行情帶來的“多米諾骨牌”連鎖反應讓各行各業(ye) 受到前所未有的衝(chong) 擊。今年上半年，中國房地產(chan) 市場整體(ti) 延續了去年以來的下行壓力，市場整體(ti) 的供求和成交都沒有明顯轉暖的跡象。
千億(yi) 房企減半，僅(jin) 剩9家
據國家統計局公布的數據顯示，2022年1-6月，商品房銷售麵積68923萬(wan) 平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售麵積下降26.6%。商品房銷售額66072億(yi) 元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。
從(cong) 企業(ye) 目標完成情況來看，在公開披露年度目標的規模上市房企中，多數企業(ye) 截至6月末的目標完成率不足40%，有近半數企業(ye) 甚至不足30%。絕大多數企業(ye) 上半年的目標完成度均大幅低於(yu) 去年同期，部分企業(ye) 目標完成度較去年同期的降幅大於(yu) 20%。據神秘彩金随机派发规则了解，2022年上半年銷售額破千億(yi) 的房企僅(jin) 有9家，較去年同期19家減少10家。
值得注意的是，在市場尚未明顯回暖的情況下，房企還將迎來償(chang) 債(zhai) 高峰，據信達證券統計，2022年下半年、2023年和2024年仍是償(chang) 債(zhai) 高峰期。具體(ti) 到月度來看，7月房企債(zhai) 務到期規模822.23億(yi) 元，為(wei) 下半年償(chang) 債(zhai) 最高峰，後續償(chang) 債(zhai) 規模逐步下降，2023 年1月、3月和4月償(chang) 債(zhai) 規模再次上升，但整體(ti) 低於(yu) 今年7月。
業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，2022 年下半年房企的經營環境仍將充滿挑戰，房企流動性壓力巨大，房企的信用和業(ye) 務狀況將持續分化，短期內(nei) 行業(ye) 仍麵臨(lin) 較大下行壓力。
多家塗料企業(ye) 利潤大跌
中國是全球最大的塗料消費國和生產(chan) 國，其中建築塗料是塗料中產(chan) 量最大的品種，占到塗料市場51%。房地產(chan) 行業(ye) 需求下行，對塗料行業(ye) 的影響不言而喻。
從(cong) 已公布的經營數據來看，2022年多數塗料企業(ye) 業(ye) 績都大幅下滑甚至是出現虧(kui) 損，特別是建築塗料領域。廣信材料一季度淨利潤虧(kui) 損1149.35萬(wan) 元；一季度淨利潤虧(kui) 損0.39億(yi) 元；阿克蘇諾貝爾一季度淨利潤從(cong) 上年同期的2.17億(yi) 歐元降至1.54億(yi) 歐元，二季度營業(ye) 利潤下降26%至2.49 億(yi) 歐元；飛鹿股份預計上半年淨利潤虧(kui) 損1200萬(wan) 元~1850萬(wan) 元；樂(le) 通股份預計上半年淨利潤虧(kui) 損700萬(wan) 元~1200萬(wan) 元；集泰股份預計上半年淨利潤同比下降88.79%~92.52%……
塗料行業(ye) 資深觀察員王大為(wei) 表示，疫情之下人們(men) 對於(yu) 大宗消費更加謹慎，房地產(chan) 行業(ye) 的產(chan) 銷量下滑將導致家具、家電、鋁材、塗料等關(guan) 聯產(chan) 業(ye) 需求下行；這種冷淡逆勢傳(chuan) 導，對化工原料也會(hui) 造成影響。疊加目前汛期南澇北旱、疫情持續加碼，各地工廠、製造業(ye) 等開工率降低，相當於(yu) 抹殺了裝修和旺季，短期內(nei) 塗料終端市場需求難以改善。（神秘彩金随机派发规则）
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