有救了！有救了！這12家暴雷房企，被國家列入“掃雷”名單

麵對暴雷房企對中國經濟穩大盤的巨大威脅，國家終於(yu) 出手“掃雷”了。

8月5日，中國華融宣布近日與(yu) 陽光集團簽署《紓困重組框架協議》。為(wei) 在暴雷中煎熬了一年的陽光城帶來了一縷希望的曙光。

陽光城股票當日上漲10.24%，出現了久違一年的漲停板。

01
進入國家“掃雷”名單的12家房企

麵對房地產(chan) 業(ye) 績大幅下滑，20多家房企暴雷，國家並沒有放棄他們(men) 。此次，國家計劃投資3000億(yi) 專(zhuan) 項基金，支援個(ge) 別有困難的暴雷房企。

進入國家“掃雷”名單的12家房企是：

世茂集團、融創中國、綠地控股、中南建設、陽光城、奧園地產(chan) 、融信中國、榮盛發展、中梁控股、佳兆業(ye) 、廣州富力、恒大集團。

這12家房企是國家必救的，相信一兩(liang) 年就會(hui) 擺脫暴雷危機，這對上遊的塗料行業(ye) 走出低穀是個(ge) 好消息。

目前，包括中國華融、中國信達、中國東(dong) 方、中國長城和中國銀河五大國有金融資產(chan) 管理公司，正在與(yu) 進入拯救名單的暴雷房企進行債(zhai) 務重組合作或進行合作商討。

金融資產(chan) 管理公司也叫AMC，是國務院決(jue) 定設立的、專(zhuan) 門處置國有銀行不良貸款引發的不良資產(chan) 的金融資產(chan) 管理公司。

中國華融與(yu) 陽光集團簽署的《紓困重組框架協議》，就是國有金融資產(chan) 管理公司對暴雷房企進行的一次債(zhai) 務重組合作。

陽光集團是上市房企陽光城的母公司，去年10月宣告暴雷，目前陽光城負債(zhai) 已達3200億(yi) 元。而中國華融作為(wei) 五大國有金融資產(chan) 管理公司之一，專(zhuan) 門從(cong) 事基於(yu) 不良資產(chan) 的特殊機遇投資業(ye) 務。

此次與(yu) 中國華融的簽約，陽光城在保交樓、問題資產(chan) 並購重組等一係列問題上，有望得到解決(jue) ，也有望走出暴雷危機。

02
地方政府願意幫哪些暴雷房企“掃雷”

除了全國性金融資產(chan) 管理公司，各地方金融資產(chan) 管理公司也在加速入局，開始幫助一些暴雷房企“掃雷”。

7月19日，鄭州地產(chan) 集團和河南資產(chan) 聯合設立鄭州市地產(chan) 紓困基金，通過資產(chan) 處置、資源整合、重組顧問等方式，參與(yu) 問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

贛州經濟開發區也向綠地集團施以援手，決(jue) 定對尚未開工的地塊進行收購，並根據施工進度，已向綠地返還近4億(yi) 元。

神秘彩金随机派发规则發現，在生死存亡的關(guan) 鍵時刻，有優(you) 質資源的房企，獲得地方政府和金融資產(chan) 管理公司的青睞度會(hui) 更高。

深圳國資委的獨資企業(ye) 特區建發也向華南城伸出援手。

華南城是產(chan) 業(ye) 園區運營的龍頭企業(ye) ，以華南國際工業(ye) 原料城起家，之後一直專(zhuan) 注於(yu) 在全國各地複製大型綜合物流及商品交易中心。他們(men) 以極低的土地價(jia) 格獲取倉(cang) 儲(chu) 用地，一邊出租商鋪，一邊把部分土地改為(wei) 住宅，在產(chan) 業(ye) 園區附近賣住宅。

特區建發之所以向華南城伸出援手，是因為(wei) 華南城有它需要的產(chan) 業(ye) 園和舊改的優(you) 質資源。而這，正是華南城的主營業(ye) 務。

神秘彩金随机派发规则發現，如果暴雷房企在當地做了許多利國利民的好事，更容易得到地方政府的施救。

前些時候，建業(ye) 發布公告，其29.01%的股權已被河南省政府通過全資控股的河南同晟置業(ye) 收購，成功擺脫暴雷危機。
這讓很多難兄難弟羨慕不已，為(wei) 什麽(me) 河南省政府對建業(ye) 如此青睞有加？

一、建業(ye) 在河南深耕30年，已經實現了河南122個(ge) 縣及縣級以上城市全覆蓋。

二、建業(ye) 是河南省的納稅大戶，共上交了510億(yi) 元稅收，買(mai) 了1800億(yi) 元的土地。即便在疫情的2021年，建業(ye) 集團仍然納稅71.4億(yi) 元，排名全省前三。2018年以來，每年提供的就業(ye) 崗位超過100萬(wan) 人次。

三、建業(ye) 把河南足球當作公益事業(ye) 來做，極大地推動了河南省足球事業(ye) 的發展；大手筆砸錢去做回報周期非常長的文旅項目等等。

基於(yu) 類似原因，建立了江蘇首家民營企業(ye) 慈善基金會(hui) ，累計捐贈超10億(yi) 元的中南建設，暴雷後也被南通市政府施以援手。
目前，中南建設已得到中國華融、房投集團、南通產(chan) 業(ye) 控股、江蘇海晟等4家國企的戰略投資。後三家國企都是由南通市政府實際控製的。

神秘彩金随机派发规则發現，靠國家、靠地方，都不如靠自己。自救永遠是房地產(chan) 企業(ye) 擺脫暴雷威脅的最有效辦法。

暴雷後，花樣年沒有躺平，而是積極自救。一邊積極開展售樓工作，增加回款，一邊積極出售核心資產(chan) ，並在出售核心資產(chan) 時，尋找願意對其戰略投資的金主，最終得到粵民投的戰略投資。目前，花樣年正在借助粵民投的力量，重整債(zhai) 務，東(dong) 山再起。

同樣沒有躺平的佳兆業(ye) ，在經曆一番自救後，終於(yu) 官宣，已經與(yu) 招商蛇口、長城資產(chan) 管理簽署戰略合作協議，邁出了擺脫暴雷危機的關(guan) 鍵一步。雙方圍繞粵港澳大灣區城市更新、房地產(chan) 開發、商業(ye) 綜合體(ti) 等領域開展全麵合作。

03
“掃雷”遠未結束，“雷區”威脅持續

最近一年半，來自下遊房地產(chan) 企業(ye) 的暴雷就像一座大山，壓得無數塗料企業(ye) 喘不過氣。眼看著數以千萬(wan) 、數以億(yi) 計的應收賬款和票據成了白條，暴雷房企一下從(cong) 優(you) 質客戶群，變成了雷區和大坑，塗料企業(ye) 的心都在滴血。

現在暴雷房企已達20多家，為(wei) 了避免被同一個(ge) 坑絆倒兩(liang) 次，做工程漆的塗料企業(ye) 把暴雷房企做成了一張圖表，談合作前先要看一下圖，確認一下是優(you) 質客戶，還是大坑。

神秘彩金随机派发规则從(cong) 公開報道中搜集到的暴雷企業(ye) 名單：

暴雷房企負債(zhai) 總額近5萬(wan) 億(yi) ，國家建立3000億(yi) 基金，明顯僧多粥少，隻能支援個(ge) 別有困難的房地產(chan) 企業(ye) 。雖然國家這個(ge) 層麵拯救的企業(ye) 隻有12個(ge) ，但此舉(ju) 主要是拋磚引玉，開個(ge) 好頭，用行動告訴地方政府和民間資本，國家對暴雷房企沒有放棄，希望帶動地方的金融資產(chan) 管理公司和民間資本共同進入“雷區”，幫更多的房企“掃雷”。

30多家暴雷房企，國家救12家，地方救幾家，沒被雨露均沾的房地產(chan) 企業(ye) ，隻能靠自救。即使是有國家和地方幫著“掃雷”的房企，也不能躺平，國家和地方也隻是幫你輸血，渡過難關(guan) ，想要徹底擺脫暴雷引發的生存危機，還要像花樣年、佳兆業(ye) 那樣進行切實有效地自救。

神秘彩金随机派发规则周長風認為(wei) ，經過了半年的摸索，在下遊客戶暴雷中痛定思痛的塗料企業(ye) ，已經走出陰霾，找到了有效的自救路徑。減少投資，節本減費，適度瘦身，聚焦零售、藝術塗料和服務，保持良好現金流，增加與(yu) 優(you) 質中字頭央國企的項目合作，關(guan) 注舊城改造、城市更新、新基建、裝配式建築、低碳、綠色建材下鄉(xiang) ，抓住新一輪發展機遇，進行區域協同發展，反對行業(ye) 內(nei) 卷……