防水新規實施！塗料企業決戰外牆防水750億增量市場打響

4月1日，住建部發布的國家標準《建築與(yu) 市政工程防水通用規範》（以下簡稱“防水新規”）宣告正式實施！這份史上最嚴(yan) 格的防水技術規範，涵蓋建築和市政兩(liang) 個(ge) 大範疇，建築建材領域各行業(ye) 決(jue) 勝通用規範時代開始了！

防水新規對於(yu) 塗料企業(ye) 而言，決(jue) 勝外牆防水時代也同樣正式開戰打響！

為(wei) 什麽(me) 這麽(me) 說？神秘彩金随机派发规则作為(wei) 專(zhuan) 注中國塗料行業(ye) 的頭部專(zhuan) 業(ye) 媒體(ti) ，有責任為(wei) 我中有你你中有我的塗料企業(ye) 、防水企業(ye) ，一起解讀新規範，助推防水工程質量提升，共享發展新機遇。

01
釋放1500億(yi) 元增量空間，外牆防水占一半以上

想發展的企業(ye) 都想在未來的利益市場搶先一步，瓜分更大的蛋糕。

防水新規實施，防水材料擴容達80%，釋放1500億(yi) 元增量空間，外牆防水占一半以上。神秘彩金随机派发规则注意到，新規實施對增量數據的估計上，專(zhuan) 家對外牆防水增量出奇地一致看好。

中國建築防水協會(hui) 邀請專(zhuan) 家對若幹城市100萬(wan) 平方米已建民用建築的防水工程，分地下、屋麵、外牆、室內(nei) 部位，用現行規範和防水新規分別進行計算，得出防水新規如全麵落地，防水材料擴容將增加總量為(wei) 80%左右的結論。

具體(ti) 增量方麵，業(ye) 內(nei) 人士預測，地下防水工程預計增加防水麵積約為(wei) 4.8億(yi) 平方米；屋麵工程預計可增加防水塗料約50萬(wan) 噸（2億(yi) 平方米），增加卷材防水約1億(yi) 平方米；室內(nei) 工程預計麵積增加約2億(yi) 平方米，防水塗料增加量約50萬(wan) 噸；外牆牆體(ti) 防水在現行規程中無強製要求，但防水新規要求，外牆防水層必須做一道或二道，外牆防水幾乎全部為(wei) 增量，且增量巨大。

據天風證券測算，新規落地後對於(yu) 防水行業(ye) 需求的帶動主要有存量和新增兩(liang) 維度，有望釋放約1500億(yi) 市場空間：

1、現有的防水需求中，屋麵、地下、室內(nei) 等不同部位通過增加防水材料的層數帶動對應的存量空間擴容，其測算屋麵、地下和室內(nei) 防水的市場空間新規落地後有望分別擴容391億(yi) 元、322億(yi) 元、58億(yi) 元，提升幅度分別為(wei) 72%、67%、38%，三者市場空間合計擴容771億(yi) 元，提升幅度約為(wei) 65%。

2、在此前較少涉及的金屬屋麵及外牆部位來說，BIPV帶動金屬屋麵防水快速放量，預計新增廠房類屋頂防水市場25億(yi) 元，外牆防水市場空間廣闊，市場空間有望逐步釋放759億(yi) 元。

據專(zhuan) 業(ye) 人士大隱於(yu) 水的估計數據，防水新規實施，外牆防水增加的體(ti) 量巨大，理論值約750億(yi) 元，會(hui) 被相關(guan) 聯行業(ye) （比如建築塗料、保溫，甚至土建等）參與(yu) 瓜分。

02
防水新規8大亮點必須知道

防水新規規定了工程防水設計工作年限、防水類別、使用環境類別和防水等級，規定了防水混凝土、防水卷材、防水塗料、水泥基防水材料、防水密封材料及其他相關(guan) 材料等工程應用要求，規定了明挖法地下工程、暗挖法地下工程、建築屋麵工程、建築外牆工程、建築室內(nei) 工程、道橋工程、蓄水類工程等工程防水設計、施工和驗收的技術要求，規定了使用階段工程防水維護管理的要求。

為(wei) 了方便大家閱讀理解，神秘彩金随机派发规则總結了8大亮點。

亮點1：強製性，全文必須嚴(yan) 格執行

原文表述為(wei) ：現批準《建築與(yu) 市政工程防水通用規範》為(wei) 國家標準，編號為(wei) GB55030-2022，自2023年4月1日起實施。本規範為(wei) 強製性工程建設規範，全部條文必須嚴(yan) 格執行。現行工程建設標準中有關(guan) 規定與(yu) 本規範不一致的，以本規範的規定為(wei) 準。

同時廢止下列工程建設標準相關(guan) 強製性條文：
一、《地下工程防水技術規範》GB 50108-2008第3.1.4、3.2.1、3.2.2、4.1.22、4.1.26（1、2）、5.1.3條（款）。
二、《屋麵工程質量驗收規範》GB 50207-2012第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7條。
三、《地下防水工程質量驗收規範》GB 50208-2011第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12條。
四、《屋麵工程技術規範》GB 50345-2012第3.0.5、4.5.1、4.5.5、4.5.6、4.5.7、4.8.1、4.9.1、5.1.6條。
五、《坡屋麵工程技術規範》GB 50693-2011第3.2.10、3.2.17、3.3.12、10.2.1條。
六、《金屬與(yu) 石材幕牆工程技術規範》JGJ 133-2001第3.2.2、3.5.2、3.5.3、4.2.3、4.2.4、5.2.3、5.5.2、5.6.6、5.7.2、5.7.11、6.1.3、6.3.2、6.5.1、7.2.4、7.3.4、7.3.10條。
七、《種植屋麵工程技術規程》JGJ 155-2013第3.2.3、5.1.7條。
八、《倒置式屋麵工程技術規程》JGJ 230-2010第3.0.1、4.3.1、5.2.5、7.2.1條。
九、《采光頂與(yu) 金屬屋麵技術規程》JGJ 255-2012第3.1.6、4.6.4條。
十、《住宅室內(nei) 防水工程技術規範》JGJ 298-2013第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6條。

亮點2：極度精簡的防水原則

基本原則精煉成了“因地製宜、以防為(wei) 主、防排結合、綜合治理”16個(ge) 字的戰略方針。與(yu) 征求意見稿相比，增加了“以防為(wei) 主”四個(ge) 字。

亮點3：明確設計工作年限

在以往的規範、標準中，明確寫(xie) 出防水層能用多久的並不多。防水工程國家的質保目前還是5年。

從(cong) 規範看，防水新規提升了防水年限、重新定義(yi) 了防水等級、提高了防水材料耐久性能要求、增加了防水道數、規定了材料最小厚度，以此全麵提升防水工程質量。

具體(ti) 看，與(yu) 現行防水標準要求保修期5年相比，新規大幅提高防水設計年限，如屋麵工程一律提升為(wei) 不低於(yu) 20年、室內(nei) 工程不低於(yu) 25年、地下工程不低於(yu) 工程結構設計工作年限。

亮點4：高分子防水卷材厚度有規定

防水新規對屋麵工程的單位防水材料用量規定，金屬屋麵選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時，一級防水厚度不應小於(yu) 1.8mm，二級防水厚度不應小於(yu) 1.5mm。其要求與(yu) 原有單層屋麵防水規程相比，厚度增加，要求嚴(yan) 格。

原單層屋麵防水規程規定，高分子防水卷材類，一級防水厚度1.5mm，二級防水厚度1.8mm。

亮點5：防水卷材最小搭接寬度做出調整

比如GB50108-2008規定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時，搭接寬度≥80mm。而防水新規規定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。

亮點6：對各級別設防道數有要求

防水新規對各級別設防道數提出了更嚴(yan) 格的要求。

提升設防道數，平屋麵和瓦屋麵的一級防水等級防水層為(wei) 不少於(yu) 3道（此前為(wei) 不少於(yu) 2道），且明確其中防水卷材層不少於(yu) 1道；金屬屋麵二級防水等級以上的防水層由原來的無防水卷材明確增設1道防水卷材。

同時，一級和二級防水定義(yi) 方式發生變化，擴大了一級防水的適用範圍，且沒有了彈性。所有民用建築全都為(wei) 一級防水，不可以選擇其他級別。

亮點7：建築外牆防水標準更嚴(yan) 格

外牆防水鮮有看到做整體(ti) 防水層。新規明確規定，防水等級為(wei) 一級的框架填充或砌體(ti) 結構外牆，應設置2道以上防水層。且有一道為(wei) 防水砂漿及一道防水塗料或其他防水材料。封閉式幕牆應達到一級防水要求。

亮點8：室內(nei) 防水要求逼近地暖防水要求

室內(nei) 防水要求逼近地暖防水要求。

當防水等級為(wei) 一級時，防水做法不應少於(yu) 2道。其防水塗料或防水卷材不應少於(yu) 1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地麵才做二道，現在其防水要求整體(ti) 拔高。

按現行防水規範要求，我國建築的防水等級主要由設計單位決(jue) 定是否采用一級防水。據中國建築防水協會(hui) 秘書(shu) 長朱冬青估計，新規執行後，中國大概80%-85%以上的建築都可能會(hui) 被列為(wei) 建築防水的一級防水要求。

防水新規的正式實施，對防水材料、工程的要求“更上一層樓”。神秘彩金随机派发规则整理的這份防水新規8點亮點，或許不夠全麵，但已盡最大努力給大家解讀，願能幫助業(ye) 界同仁了解新規，共享機遇。

03
頭部防水及塗料企業(ye) 將率先受益

防水新規大幅提高防水設計年限，帶動單位防水材料用量提升+一級防水工程比例提升，單位防水材料用量拉動防水市場擴容，產(chan) 品品質高要求下，非標產(chan) 品、非標施工出清帶來市場格局優(you) 化，頭部防水及塗料企業(ye) 或將率先受益。

根據《中國建築室內(nei) 防水發展白皮書(shu) 》，國內(nei) 建築室內(nei) 滲漏問題出現的原因其中施工不合格占比48%，設計不到位占比26%，防水材料不過關(guan) 占據22%。可見我國防水行業(ye) 中非標產(chan) 品、非標施工工藝依舊存在。

今年，隨著下遊地產(chan) 結構的改變，並伴隨此次新規的出台將會(hui) 加速作坊式、小型企業(ye) 出清，市場格局優(you) 化明顯。未來，隨著行業(ye) 集中度的增加，頭部防水及塗料企業(ye) 將處於(yu) 明顯優(you) 勢。

具體(ti) 看，東(dong) 方雨虹、、、、、、科順股份、凱倫(lun) 股份、北新建材、創能、飛鹿股份等均涉及防水、塗料業(ye) 務，有望在防水新規實施贏得更多的發展機遇。