國家統計局新聞發言人盛來運今日在國新辦新聞發布會(hui) 上介紹2016年8月份國民經濟運行情況時表示，前期房價(jia) 上漲的勢頭初步得到遏製，既希望房地產(chan) 市場對經濟能夠發揮穩定的促進作用，又能夠體(ti) 現民生改善，讓居民能夠得到實惠。
盛來運表示，房地產(chan) 是很重要的產(chan) 業(ye) ，對國民經濟貢獻率比較高，而且關(guan) 聯效應比較大，前端聯係到像鋼鐵、水泥等神秘彩金随机派发最高赠送行業(ye) ，後端聯係到汽車、裝潢甚至家電這些行業(ye) 。同時，住房關(guan) 係千家萬(wan) 戶，關(guan) 係民生生活質量各個(ge) 方麵。
房價(jia) 前期上漲勢頭初步遏製
從(cong) 今年以來的房地產(chan) 市場，尤其近兩(liang) 個(ge) 月房地產(chan) 的變化情況來看，房地產(chan) 市場的特點還是比較明顯的。首先確實房價(jia) 還是在上漲，但是從(cong) 近兩(liang) 個(ge) 月來看，房價(jia) 漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來後，一線城市和一些二線城市房價(jia) 漲幅在回落，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏製。
連續6個(ge) 月商品房待售麵積減少
盛來運表示，房地產(chan) 去庫存成效非常明顯。8月末比7月末商品房待售麵積減少了512萬(wan) 平方米，其中住宅減少得更多，住宅待售麵積減少639萬(wan) 平方米。
這次房地產(chan) 上漲主要是住宅價(jia) 格上漲比較多，銷售比較好，所以有利於(yu) 去庫存，數據有積極變化。從(cong) 累計角度來講，今年以來連續6個(ge) 月商品房庫存在下降，連續6個(ge) 月商品房待售麵積減少，累計減少3000萬(wan) 平方米左右。從(cong) 這個(ge) 角度來講，去庫存成效是比較明顯的。
樓市分化將持續
關(guan) 於(yu) 地價(jia) 比房價(jia) 貴，盛來運回應稱，不能拿一二線城市的地價(jia) 和三四線城市的房價(jia) 比。從(cong) 經營角度來講，任何一個(ge) 開發商都不願意房價(jia) 賣得比地價(jia) 要便宜，否則就不能生存。“我們(men) 觀察經濟的現象，一定要使用同口徑進行對比，這樣才有意義(yi) 。”
提及房地產(chan) 市場分化明顯的問題，盛來運表示，今年以來，尤其最近兩(liang) 個(ge) 月，一、二線城市房價(jia) 還是比較堅挺，但三、四線城市尤其四線城市房價(jia) 相對較穩定，庫存相對較大，這兩(liang) 個(ge) 特點今後一段時間還會(hui) 持續。
從(cong) 房地產(chan) 的價(jia) 格表現基礎來看，最終還是要取決(jue) 於(yu) 房地產(chan) 市場的供求關(guan) 係，盡管還受到很多因素影響，包括調控政策。此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。房地產(chan) 市場分化調整的走勢是今後一個(ge) 時期的主基調，這就決(jue) 定了房地產(chan) 調控政策一定要因地製宜、因城施策，遵循房地產(chan) 市場本身的客觀規律。
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