12月21日召開的中央財經領導小組會(hui) 議明確提出要“抑製房地產(chan) 泡沫”。這是繼中央經濟工作會(hui) 議之後再次強調這一問題，也是今年以來中央第四次提及資產(chan) 泡沫相關(guan) 問題。“抑製房地產(chan) 泡沫”與(yu) 強調“房子是用來住的、不是用來炒的”共同構成了明年房地產(chan) 調控的主基調，後者可以更簡潔的稱為(wei) 住房禁炒令。
今年以來，在限購、限貸、問責一環緊似一環的調控措施下，一路上漲的房價(jia) 放慢了腳步。2017年，在繼續實施這些措施的同時，抑製房地產(chan) 泡沫、加快建立基礎性製度和長效機製、明確住房屬性定位的工作也會(hui) 加快、加重。
其實，抑製房地產(chan) 泡沫與(yu) 住房禁炒令一樣，其實質就是要弱化甚至去掉房子的金融屬性。
近幾年，“蒜你狠”、“薑你軍(jun) ”、“豆你玩”、“糖高宗”時不時的就掀起一波風浪，產(chan) 量和季節因素是一部分原因，但背後的資本炒作因素顯然不可小覷。與(yu) 這些農(nong) 產(chan) 品一樣，在資本的推動下，樓市成為(wei) 資本炒作的對象，樓房也具有了一定的金融屬性，造成的後果就是樓價(jia) 暴漲、地王頻出等現象。
為(wei) 了解決(jue) 樓市的畸形發展，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展，今年以來，部分城市開始推出並嚴(yan) 格執行限貸、限購政策，同時強化了地方政府的主體(ti) 責任，在這些綜合措施的施力下，房價(jia) 瘋漲的勢頭被初步遏製住。
鞏固樓市調控成果，抑製房地產(chan) 泡沫，強化住房的屬性定位是促進房地產(chan) 市場平穩健康發展的重要手段。中央經濟工作會(hui) 議提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性製度和長效機製，既抑製房地產(chan) 泡沫，又防止出現大起大落。
住房成為(wei) 資本炒作的對象，說明房子與(yu) 那些農(nong) 產(chan) 品一樣，被資本強加上了金融屬性。現在強調房子不是用來炒的，就是要將本不屬於(yu) 房子的金融屬性去掉。
不可否認，商品房具有投資特性，但投資與(yu) 炒作是完全不同的概念。投資主要是用自有資金（與(yu) 少部分的銀行貸款）進行的一種長期投資，房子的用途是自住或出租。炒房則是一種類似炒股票的行為(wei) ，買(mai) 房的目的不是為(wei) 了自住，也不是為(wei) 了出租，而是閑置在那裏，等房價(jia) 漲起來了再轉手出售。這是房地產(chan) 泡沫的主要來源，也是金融風險的聚集地。
因此，抑製房地產(chan) 泡沫與(yu) 住房禁炒令一起構成了明年房地產(chan) 調控的主旋律，這有助於(yu) 房地產(chan) 市場回歸理性，有助於(yu) 解決(jue) 居民住房的剛性需求，也有助於(yu) 市場的平穩健康發展。去掉金融屬性的房子，才是可踏實居住的房子。
文章來源：
責任編輯：
特別聲明：文章版權歸原作者所有。本文轉載僅(jin) 出於(yu) 傳(chuan) 播信息需要，並不意味著代表本平台觀點或證實其內(nei) 容的真實性；文中圖片僅(jin) 供個(ge) 人學習(xi) 之用，著作權歸圖片權利人所有。任何組織和個(ge) 人從(cong) 本平台轉載使用或用於(yu) 任何商業(ye) 用途，須保留本平台注明的“來源”，並自負版權等法律責任；作者如果不希望文章或圖片被轉載，請與(yu) 我們(men) 接洽，我們(men) 會(hui) 第一時間進行處理。
