自2016年5月1日起，浙江省正式實施《浙江省綠色建築條例》，以立法的方式強製推廣綠色建築。根據規定，自2016年10月1日起，全省新建住宅實現100% “全裝修和成品交付”。到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代，杭州市、寧波市、溫州市和紹興(xing) 市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現全裝修。
無獨有偶，上海市住建委在8月份也發布了類似的公告，稱自2017年1月1日起，外環內(nei) 新建商品住宅將100%實現全裝修，其他地區達到50%。這兩(liang) 個(ge) 重磅消息在行業(ye) 內(nei) 炸開了鍋。其實北京住建委早從(cong) 2015年5月1日起，就對保障房建設投資中心新建、收購的保障房項目，率先全麵推行全裝修成品交房。上海、北京等一線城市陸續發布“毛坯房”清退時間表，“全裝修”時代已然迫近。
那麽(me) 全裝修的標準是什麽(me) ?近日，筆者獲悉由浙江省建築裝飾行業(ye) 協會(hui) 等單位主編的浙江省工程建設標準《全裝修住宅室內(nei) 裝飾工程質量驗收規範》(下稱規範)被省住房和城鄉(xiang) 建設廳批準為(wei) 全省工程建設標準，編號為(wei) DB33/T1132-2017，自2017年7月1日起施行。這也標誌著浙江省全裝修住宅將有標可依。
值得注意的是，該《規範》除了對全裝修地板材料的品種、規格、圖案、顏色和性能，燈具的安裝位置，隔板材料的品種，潔具及配套材質、安裝方法等做出詳盡的規定之外，還對室內(nei) 環境汙染做出了明確規範，如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等汙染物的濃度限值。那這跟塗料企業(ye) 又有什麽(me) 關(guan) 係呢?
首先來了解一下“全裝修”。該《規範》對全裝修的定義(yi) 為(wei) ：在住宅交付使用前，戶內(nei) 所有功能空間的固定麵全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣、通風與(yu) 空調、照明供電以及智能化等係統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住。
“全裝修”雖然省事，但消費者更擔心的還是安全和質量問題，尤其是近年來因為(wei) 裝修甲醛超標的新聞頻發。室內(nei) 環境汙染的其中一個(ge) 主要來源就是建築及室內(nei) 裝飾材料，包括建築材料、塗料、人造地板、膠黏劑等物質。
雖然國家現在在大力推行水性塗料，但由於(yu) 水性塗料的效果和技術還不成熟，水性塗料真正的市場利用率還很低。其中最典型的例子便是深圳。深圳自2015年7月1日起實施了史上最嚴(yan) 厲的“禁漆令”——《建築裝飾裝修塗料和膠粘劑有害物質限量》，全麵禁用嚴(yan) 重危害市民身體(ti) 健康的溶劑型塗料(油漆)、膠粘劑等不合格裝飾裝修材料綠色裝修，至今已實行了一年多，而實際反饋效果卻不佳，史上最嚴(yan) 標準落地難。綠色裝修之路任重而道遠。
不過除了浙江省發布的《全裝修住宅室內(nei) 裝飾工程質量驗收規範》之外，還有2016年12月1日起正式實施《綠色建築室內(nei) 裝飾裝修評價(jia) 標準》為(wei) 綠色裝修保駕護航。對於(yu) 塗料企業(ye) 來說，“全裝修”時代的來臨(lin) 固然擴大了市場，卻也對塗料企業(ye) 的產(chan) 品質量和服務質量提出了更高的要求。所以塗料行業(ye) 要準備接招了，特別是建築塗料行業(ye) 。
消費者滿不滿意是檢驗裝修合不合格的唯一標準。安全肯定是消費者考慮的第一範疇。實施“禁漆令”雖步履蹣跚，但環保是現在也是未來裝修的趨勢。針對深圳率先執行的禁漆令，甚至有專(zhuan) 家表示：五年之內(nei) 禁漆令可能席卷全國。水性塗料的市場占有率也會(hui) 慢慢提高，逐漸成為(wei) 市場的主流。這項《規範》提出，房子要先通過環保檢測，才能進行驗收，並且規定規定住宅室內(nei) 環境質量由具有相應資質的檢測機構檢驗，驗收時間應在工程完工後至少7天以後、工程交付使用前進行。在環保這一點，全裝修的優(you) 勢很大。塗料企業(ye) 需加快“油改水”的步伐，改進生產(chan) 工藝，降低生產(chan) 成本，打破水性塗料的技術和價(jia) 格壁壘。
不過有消息稱大學校長徐穆德認為(wei) ，新房全裝修交付，可能會(hui) 使用壁紙為(wei) 主，因此對塗料行業(ye) 反而會(hui) 是衝(chong) 擊。由此看來，對塗料行業(ye) 而言，二手房裝修市場容量會(hui) 更可觀。
同時，質量也是消費者關(guan) 注的重點。我國建築塗料企業(ye) 眾(zhong) 多，行業(ye) 亂(luan) 象叢(cong) 生，嚴(yan) 重擾亂(luan) 市場秩序。確保塗料產(chan) 品的質量的最關(guan) 鍵一點就是需要塗料企業(ye) 嚴(yan) 於(yu) 律己。具體(ti) 來說，塗料企業(ye) 需提高管理水平，建立一個(ge) 嚴(yan) 格的評控體(ti) 係，從(cong) 選擇原料到成品出廠，每一個(ge) 環節都要嚴(yan) 格把控。除此之外，塗裝一體(ti) 化值得大力倡導。一方麵，塗裝一體(ti) 化能有效控製裝修成本;另一方麵，塗裝的一體(ti) 化能讓塗料產(chan) 品從(cong) 工程等方麵著手，進行產(chan) 品的改良。
在推行“全裝修”的同時，將以菜單式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設計階段針對不同套型或相同套型，推出適應不同經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買(mai) 受人在簽訂購房合同時可以選擇。所以消費者買(mai) 到的房子不是千篇一律的，而是個(ge) 性化的定製。那麽(me) 整體(ti) 塗料配搭方案會(hui) 更受到裝修市場的歡迎。整體(ti) 塗料配搭方案涵蓋塗料色彩、圖案、材質等不同搭配，能最大限度達到審美功能和使用功能的雙重結合。
責任編輯：李德勝
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