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林喆:關於房地產建築塗料需求和塗裝施工的思考” 123220″

    《建築塗料上半年供需兩(liang) 旺 他們(men) 卻已經看到了隱憂》一文發布後,激起建築塗料同仁的共鳴,網友ZGS“為(wei) 什麽(me) 不能在建築塗料施工方麵來一些變革呢?”的評論留言,切中建塗同仁的心聲。關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 需求、塗料產(chan) 品、塗裝工人、工藝和工具的思考,可能將是建築塗料相當一段時間內(nei) 的熱門話題。

林喆:關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 建築塗料需求和塗裝施工的思考"123220"

山東省塗料工業協會副秘書長林喆

    就以上話題,沙龍邀請做客嘉賓,林喆(上圖),山東(dong) 省塗料工業(ye) 協會(hui) 副秘書(shu) 長,從(cong) 實際出發,闡述目前建築塗料與(yu) 塗裝施工的現狀,幫助同仁更深度思考。

    1、關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 市場:除去1-2線城市房價(jia) 一如既往的增長之外,部分3線城市上半年的房價(jia) 增長飛快,去庫存的趨勢特別明顯。

    2、關(guan) 於(yu) 需求趨勢:市場的火爆,也帶動了房地產(chan) 對建築塗料的要求趨勢——即選擇更高端的塗料品種和塗層;另外,上半年各地針對施工環節安全要求、環保要求的出新,也促使著一部分現場施工的塗料轉變成同類塗層板材的現場安裝。

    3、關(guan) 於(yu) 塗層質量:依然落後的現場施工方式和施工個(ge) 體(ti) 差異明顯的施工手法一直都是影響現場施工塗層質量的重要因素。

    4、關(guan) 於(yu) 施工隊伍:現今的建築塗料施工隊伍的組成,基本上還是工頭——大工(師傅)——小工(學徒)的結構,除了工頭跟大工相對固定,其他人員流動性都很強,因此,施工技術的穩定進步創新很難保持住。

    5、關(guan) 於(yu) 施工特點:建築塗料的施工,一直是重手法,輕工具,因而施工工具的發展,一直比較緩慢;同時由於(yu) 施工現場人員、技術水平的不確定性,以及對施工工具維護保養(yang) 知識的欠缺,使得施工隊伍很難采用造價(jia) 高、使用方法複雜、自動化程度高的設備。

    6、關(guan) 於(yu) 施工現場:建築塗料的施工現場,牆體(ti) 造型、樓層高度差異、天氣條件的複雜多變,都決(jue) 定了其跟車間內(nei) 部的塗料施工有根本的差異,完全達到車間內(nei) 的自動化塗料施工,幾乎是不可能的。

    7、關(guan) 於(yu) 施工改進:建築塗料本身的差異化(同種類產(chan) 品有多種的外觀表現)、塗層外觀表現的差異化、決(jue) 定了其需要由施工人員自主的調整施工手法,這種自主性是我們(men) 目前的施工工具無法做到的。

    8、關(guan) 於(yu) 預製塗裝:建築塗料由現場施工改變為(wei) 現場安裝板材的方式,會(hui) 逐漸的獲得更多的市場份額(尤其是房地產(chan) 市場供需兩(liang) 旺,牆體(ti) 塗層造價(jia) 逐步提升的趨勢下)。

    9、關(guan) 於(yu) 施工的未來:現場施工手法的變革,諸如人工手法的精益求精,是需要市場優(you) 勝劣汰、逐漸洗牌才能實現的;而施工工具的自動化,則需要有大量的研發隊伍投身於(yu) 其中的開發,因為(wei) 建築塗料現場施工的影響因素太多,這些是需要施工工具去應對的。

責任編輯:陸虎

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