轉眼入2017年8月，“五限”之下的房地產(chan) 調控年下半場如何突圍？萬(wan) 科、卓越、中海等40餘(yu) 家開發商、百餘(yu) 家供應商共300多人齊聚深圳，主動選擇深耕“互聯網+產(chan) 業(ye) 鏈”，搶灘全裝修時代，麵對麵供采洽談，全國優(you) 質供方資源與(yu) 深圳區域項目需求達到精準匹配。
8月3日，由中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 、中國房地產(chan) 采購平台(優(you) 采)主辦，卓越集團協同組織的“百強優(you) 采 中國房地產(chan) 采購大會(hui) 暨互聯網+產(chan) 業(ye) 鏈與(yu) 全裝修住宅營造公開課”於(yu) 深圳四季酒店盛大召開。大會(hui) 現場開發商與(yu) 供應商展開一場關(guan) 於(yu) 戰略升級破除合作痛點的大討論。
據大會(hui) 介紹，在房地產(chan) 500強首選供應商品牌當中，也很多行業(ye) 的十強，外資品牌占了八九成，而在塗料領域，尤其在外牆領域裏麵，民族品牌在崛起，可能未來是幾雄爭(zheng) 霸的局麵。更多的房地產(chan) 會(hui) 注重品牌化，大量使用民族塗料品牌，因此競爭(zheng) 當中，國內(nei) 的塗料它會(hui) 更有競爭(zheng) 力、有價(jia) 格優(you) 勢。在此盛會(hui) ，以打造世界級的民族塗料領導品牌為(wei) 目標的集團自然不能缺席，巴德士集團工程事業(ye) 部大客戶總監李坤在會(hui) 上與(yu) 大家分享了關(guan) 於(yu) 塗料水性化的相關(guan) 話題。
巴德士集團工程漆部大客戶總監李坤
現場實錄
塗料的水性化之路
中華民族文化源遠流長，巴德士塗料的文化也是如此的。其實在公元前300多年前，我們(men) 的祖先掌握了漆的技術。我相信如果從(cong) 農(nong) 村出來的人都見過油漆的技術，這個(ge) 技術比較簡單，是器物表麵的處理，然後是製漆，最後是塗刷的過程。
50年代的中國製漆技術沒有一個(ge) 很大的變化，直到新中國成立以後，才有了飛速的發展。90年代以後出現了多彩油漆，但那時候並沒應用到外牆上，而是1995年以後才慢慢地在外牆上麵有了一些多彩塗料的使用。隨後，彈性塗料、氟碳漆以及一些厚漿塗料出現，那個(ge) 時候主要用於(yu) 內(nei) 牆，後來在演變到外牆應用的過程中，中國塗料企業(ye) 做了很多的嚐試。
比如說平麵的液態花崗岩再到荔枝麵，並且由最初的直接用真石和質感打底，到後來一次性成型，這就是產(chan) 品發展的趨勢。
簡單地總結可以得到以下的發展方向——
第一，油改水，外牆產(chan) 品由油性塗料向水性塗料的發展，其實是一個(ge) 環保的需求。關(guan) 於(yu) 環保，國家對環保重視的政策可謂是“一波未平，一波又起”，環保的調查剛剛過，又要準備安監的東(dong) 西，再後來全國的督察又開始。剛剛得到消息，環保組和安監組昨天（8月2日）已經到了西南的企業(ye) ，進行了排查。
第二，由薄層到多層的發展，主要就是一個(ge) 質量的需求。主要就是為(wei) 了防止開裂，彌補開裂的曲線。
第三，功能性的發展，比如說內(nei) 牆的防黴，外牆的淨霾，都是功能上的需求。
第四，外牆塗料產(chan) 品由“單色+造型”到“多色+造型”的需求，這是自然的需求，也是人類對於(yu) 美的追求。最後就是我們(men) 說的水包水產(chan) 品，從(cong) 水包水，到水包油、水包砂的發展過程。
房地產(chan) 采購需求的變化
第一，民族塗料企業(ye) 有成本的優(you) 勢。因為(wei) 生產(chan) 成本和經營成本雖然說逐年在增加，並且神秘彩金随机派发最高赠送的成本在不斷地上升。但是總體(ti) 來說，民族塗料企業(ye) 有成本的優(you) 勢，
第二，擴大產(chan) 能，搶市場。因為(wei) 房地產(chan) 高速的發展和需求，所以民族的塗料企業(ye) 基本上擴大生產(chan) 基地，增加生產(chan) 線，不斷地提高自己在行業(ye) 裏麵的規模，也是行業(ye) 生產(chan) 效率提高受到經濟環境和房地產(chan) 企業(ye) 的影響，導致了我們(men) 產(chan) 能的積極擴張。
第三，研發和創新。雖然大家都說很簡單，隨便買(mai) 一個(ge) 設備，找一批工程師可以生產(chan) 了，但是這種塗料企業(ye) 與(yu) 有規模的、有品牌的塗料企業(ye) 相比來說是有很大的劣勢和不足的；大型的企業(ye) 至少在研發上麵，在規模上麵，在服務上麵能夠做到極致。而且在承擔責任方麵具有小型企業(ye) 沒有的優(you) 勢。
第四，環保意識強。我們(men) 國家現在是一個(ge) “水進油退”的時代，所有大型民族塗料企業(ye) 首先要做的就是積極響應國家的政策，積極地開展設備的升級和工廠的改造，巴德士在上海的生產(chan) 基地，為(wei) 了配合國家環保的需求，在一條生產(chan) 線上麵花了1000多萬(wan) ，直接改造成密閉式的生產(chan) 線，自動化程度達到80%以上。
第五，中國500強房地產(chan) 塗料的選用趨勢—— 第一，建築塗料的戰略集采化，基本上應該來說百強地產(chan) 公司裏麵，很多地產(chan) 公司已經走上了這一路。我覺得在百強以外的地產(chan) 公司，後麵也會(hui) 緊著集采的步伐；第二方麵是建築塗料的品牌化；第三，建築塗料的高價(jia) 值化； 第四，是建築塗料的高標準化；第五，是環保化；第六，是功能化。
重點講一下品牌化，未來更多的房地產(chan) 會(hui) 注重品牌化，我們(men) 會(hui) 大量使用民族塗料的品牌，不是說外資的品牌不好，隻是我覺得可能在接下來的競爭(zheng) 當中，從(cong) 價(jia) 格方麵來說的話，我們(men) 國內(nei) 的塗料企業(ye) 會(hui) 更有競爭(zheng) 力。
水性塗料的思考
水性塗料是不是等於(yu) 環保塗料？我覺得它是不等於(yu) 的。其實水性塗料的作用不說了，環保對於(yu) 企業(ye) 來說，水性塗料對於(yu) 企業(ye) 來說，第一個(ge) 是體(ti) 現在神秘彩金随机派发最高赠送，第二個(ge) 是生產(chan) 工藝，現在神秘彩金随机派发最高赠送漲價(jia) ，也是因為(wei) 國家環保法規的全國大督察所引起的，很多小型的神秘彩金随机派发最高赠送商，要麽(me) 就是改造升級，要麽(me) 就是直接倒閉了。所以也導致了現在市場上的神秘彩金随机派发最高赠送價(jia) 格上漲，現在應該說是比較緊缺。
另一方麵，剛才提到了生產(chan) 工藝，是不是每個(ge) 塗料廠家，或者說我們(men) 的民族塗料品牌都有能力去改造自己的設備？去提升自己的技術研發和規模擴大？能不能完全地滿足國家的環保要求和安全生產(chan) 的需求，這一係列問題值得引起思考！毋庸置疑，這是水性塗料對於(yu) 企業(ye) 非常重要的方麵。
關(guan) 於(yu) 巴德士
巴德士是1996年成立的，總部在中山，到今年曆經21年。21年以來，巴德士一直專(zhuan) 注於(yu) 塗料製造。20多年的發展，獲得了很多的榮譽，比如巴德士在北京的世界品牌大會(hui) 上獲得的榮譽，品牌價(jia) 值是110.58億(yi) ；500強首選供應商品牌等等。此外，巴德士是廣東(dong) 省院士專(zhuan) 家企業(ye) 工作站和廣東(dong) 省的博士後創新實驗基地，也是行業(ye) 標準和國家標準的參編單位。
巴德士基地建設。巴德士在全國有七個(ge) 工廠，但現在巴德士的北京通州工廠，因為(wei) 國家的要求，已經搬到山東(dong) 工廠了。
巴德士總注冊(ce) 資金是2億(yi) 元，年產(chan) 能是70萬(wan) 噸，總的設計產(chan) 能是100萬(wan) 噸，員工人數超過了1500人，工廠目前是在江西、廣東(dong) 兩(liang) 個(ge) ，四川，上海總部，北京和山東(dong) 也有，從(cong) 地皮到廠房都是由巴德士自己購買(mai) 和建設，我們(men) 這樣的布局主要就是為(wei) 了在全國的範圍，一個(ge) 是華北、華東(dong) 、華南、西部和西北做這個(ge) 工程期。在2000年的時候，巴德士入股了澳洲的鈦白粉神秘彩金随机派发最高赠送生產(chan) 基地。所以，巴德士執行的戰略是倒梯形的戰略，隻做塗料，又不僅(jin) 僅(jin) 局限在塗料上，往上遊走，加入到神秘彩金随机派发最高赠送商的行業(ye) ，和很多的神秘彩金随机派发最高赠送行業(ye) 成為(wei) 入股的企業(ye) ，主要的目的是為(wei) 了讓我們(men) 的產(chan) 品更具有性價(jia) 比。
第二個(ge) 方麵，在橫向方麵，除了建築塗料之外，巴德士還做相關(guan) 的輔材，包括防水和輔材，在發展道路上，除了精益求精做好自己的研發和生產(chan) ，巴德士也在追求一個(ge) 規模。追求這個(ge) 規模也是為(wei) 了提高接單能力和接票能力。
最後，我代表公司在這裏誠摯邀請各位有機會(hui) 到巴德士集團各大工廠參觀和考察，謝謝！
責任編輯：李德勝
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