8月，國內(nei) 大中型城市樓市成交量繼續降溫，住宅市場成交整體(ti) 同比下降，各線城市同比均出現不同程度下降。其中，一線城市環同比下降最為(wei) 明顯。
根據中國指數研究院公布的8月住宅成交數據顯示，月內(nei) 一線城市成交麵積環比下降6.34%，其中除廣州環比上升5.00%外，其餘(yu) 城市成交均有所下降；同比去年，一線城市同比下降53.59%，北京、上海、廣州同比降幅超5成。二線代表城市成交麵積環比上升11.81%，同比下降12.48%。三線代表城市成交麵積較上月上升1.63%，同比下降9.41%。
一線城市當中，北京市場8月成交商品住宅3321套，成交麵積37.29萬(wan) 平方米，環比下降10.06%，同比下降55.64%。上海8月共成交11843套，成交麵積114.47萬(wan) 平方米，環比下降10.42%，同比下降56.76%。廣州市8月份住宅成交量也創下年內(nei) 新低。
經緯市場研究中心分析人士指出，廣州市8月住宅成交創年內(nei) 新低，市場整體(ti) 依然維持低位徘徊，疲軟態勢進一步延續。究其原因，一方麵樓市調控進一步加緊、信貸持續收緊、租售同權、鼓勵發展租賃住房市場影響買(mai) 家對未來市場預期；另一方麵，相對7月份單盤集中成交，8月則缺少主力盤支撐、新批預售多集中在月末對拉動整體(ti) 網簽量作用不大，存在滯後；此外，開發商欲借“金九銀十”集中推貨，推新乏力。
從(cong) 庫存情況來看，8月份整體(ti) 市場庫存穩中有降。截至8月末，中指院監測的主要城市庫存總量環比下降2.0%。重點監測的城市中，8個(ge) 城市庫存均有不同程度的下降，其中寧波降幅明顯為(wei) 11.80%，福州次之，環比下降8.17%。
“8月份，多舉(ju) 措保障‘住有所居’，代表城市樓市成交陸續降溫，樓市整體(ti) 成交同比下降，各級城市同比均出現不同程度下降”。中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 分析認為(wei) ，“在各種調控政策影響下，2017年二季度開始，樓市全麵降溫，市場已經明顯進入蕭條周期”。
此外，張大偉(wei) 還表示，經過連續5個(ge) 多月的樓市調控，地方上各種政策持續發布，市場對政策逐漸適應。隨著政策逐漸進入平穩周期，預計後續市場將繼續在低位運行。
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