2018中國房地產精裝修產業發展大會盛大舉辦

    8月7日，2018中國房地產(chan) 精裝修產(chan) 業(ye) 發展大會(hui) 在北京盛大舉(ju) 辦，來自全國各地的房地產(chan) 企業(ye) 、設計機構、建築裝飾企業(ye) 、材料部品企業(ye) 等精裝修全產(chan) 業(ye) 鏈上中下遊企業(ye) 負責人、業(ye) 內(nei) 專(zhuan) 家齊聚一堂，共議產(chan) 業(ye) 麵臨(lin) 的新機遇與(yu) 新挑戰，共話產(chan) 業(ye) 升級新路徑，共謀精裝修產(chan) 業(ye) 高質量發展。

    本次大會(hui) 以“智慧精裝·鏈接未來”為(wei) 主題，包括主論壇、領袖圓桌會(hui) 議和精裝修項目及產(chan) 業(ye) 鏈供需對接會(hui) 等主要環節。由幾十家龍頭企業(ye) 共同發起的中國建築裝飾行業(ye) 全裝修產(chan) 業(ye) 誠信公約倡議在大會(hui) 上正式發布，《全裝修供應商推介目錄》首批入圍企業(ye) 和中國房地產(chan) 精裝修工程優(you) 質供應商(2018)名單揭曉，首屆中國住宅全裝修示範工程及部品展同期舉(ju) 辦。

    住建部原副部長、中國房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 會(hui) 長劉誌峰，住建部原總經濟師李秉仁，中國建築裝飾協會(hui) (簡稱中裝協)執行會(hui) 長兼秘書(shu) 長劉曉一，國資委研究中心副主任彭建國，中裝協副會(hui) 長吳晞，重慶市建築裝飾協會(hui) 會(hui) 長劉冰野，中裝協全裝修產(chan) 業(ye) 分會(hui) 秘書(shu) 長羅勝等政府和協會(hui) 領導嘉賓及中裝協全裝修分會(hui) 各企業(ye) 家副會(hui) 長出席了本次大會(hui) 。

    華夏幸福、新城控股、金茂控股、美的置業(ye) 、中建地產(chan) 、合生創展、中梁、合生創展、隆基泰和、首創、京漢、泰禾、中冶置業(ye) 、榮盛地產(chan) 、首開股份、遠大置業(ye) 、國瑞、澤信、鵬渤、石榴置業(ye) 、萬(wan) 郡、信和集團、和順地產(chan) 、天都實業(ye) 、惠風地產(chan) 、萬(wan) 通投資、鳳凰城集團、赤峰中鑫、碧海健舟地產(chan) 、經發地產(chan) 等近60家知名房地產(chan) 企業(ye) ，金螳螂、亞(ya) 廈股份、廣田股份、深裝總、弘高設計、神州長城、建峰集團、洪濤股份、中裝建設、中天精裝、美洲豹股份、遠洋裝飾、合肥建工裝飾、德才裝飾、中航裝飾、中梁精裝、深裝集團、建元建設、高輝利豪、金龍騰、清尚、深圳寶協、合力勝裝飾、晶藝裝飾、中深裝、天元裝飾、欣葉安康、國際藝術、廣大裝飾等百餘(yu) 家裝飾龍頭企業(ye) 和設計機構，莫幹山建材、塗料、雨虹防水、德愛威、貝萊維斯藝術塗料、日豐(feng) 、福蘭(lan) 特、塗料、喜盈門家居、鼎美智裝、卓寶、薩沃宮、康貝、公牛電器、鬆下電器、中油佳匯、漢光電氣等等近百家材料部品企業(ye) 的負責人親(qin) 臨(lin) 會(hui) 場交流，可謂真正意義(yi) 上的全產(chan) 業(ye) 鏈齊聚，大咖雲(yun) 集。本次大會(hui) 由中裝協主辦，中裝協全裝修產(chan) 業(ye) 分會(hui) 和明源雲(yun) 采購共同承辦。

    劉誌峰在致辭中主要提了三點意見。第一，房地產(chan) 企業(ye) 在提高住宅開發質量的同時，也要加快推進精裝修。重點實現建築設計、施工設計、裝修設計的三合一。第二，目前房地產(chan) 企業(ye) 在住宅質量把控上還做的不夠好，住宅不夠精細，房企重營銷輕管理，重成本輕質量，導致低價(jia) 低質。市場上還存在一些企業(ye) 誠信不足、以次充好等現象，導致購房者投訴不斷，聚眾(zhong) 維權。要想改變這種狀況，就要補設計的短板，不斷優(you) 化設計，提供真正人性化、符合人民生活習(xi) 慣的住宅設計方案。同時，要補居住方麵的短板，滿足老百姓在居住環境智能化、低碳化、綠色健康化的需求，大力研發和推廣住宅工業(ye) 化相關(guan) 的技術，推廣高科技產(chan) 品，新環保材料的研發和應用。第三，發展精裝修，上下遊企業(ye) 都要給予支持，從(cong) 供應鏈著手解決(jue) 。

    劉曉一在致辭中指出，本次大會(hui) 開的恰逢其時，順應了新時代發展的新要求。推行全裝修房，不僅(jin) 是世界居住用房的普及形式，也是今後我國房地產(chan) 開發的主導方向。這不僅(jin) 有利於(yu) 節約資源，促進行業(ye) 綠色發展，也是正視民生經濟、體(ti) 現人文關(guan) 懷的一項好舉(ju) 措。我們(men) 在看到推廣全裝修房給老百姓帶來諸多好處的同時，也不得不正視其中存在的問題，比如各地精裝房的驗收標準不統一，國家層麵對全裝修房的裝修以及驗收標準遲遲沒有實施，全裝修管理資源奇缺，施工質量參差不齊，沒有一個(ge) 嚴(yan) 格的責任追究辦法，售後服務製度不完善等。好消息是住建部主編的GB50210-2018《建築裝飾裝修工程質量驗收標準》將於(yu) 今年9月1日起實施。在如今全裝修逐漸趨於(yu) 普及的形勢下，房地產(chan) 生態麵臨(lin) 著新的挑戰，提供高品質的全裝修住宅，需要全產(chan) 業(ye) 鏈企業(ye) 的共同努力。

    羅勝致大會(hui) 歡迎詞。他也表示，全裝修產(chan) 業(ye) 的發展，是上中下遊企業(ye) 之間的聯動。全裝修本身指的是建築交付的一種狀態，從(cong) 基本概念上來講是牆頂地麵、廚衛等基本設施功能這些範圍裝修完成的一種交付狀態。精裝修是在全裝修基礎上設施的檔次、品質、規格方麵的提升。當然，我們(men) 也不能忽視消費者對個(ge) 性化的需求。隨著國家及各地方政策的出台，房地產(chan) 開發商是如何理解全裝修的?土建單位需要在哪些環節加以完善?裝飾企業(ye) 又該如何把控質量關(guan) ，實現全裝修項目的精細化管理、標準化施工?這些問題都值得我們(men) 深思和探討。基於(yu) 此，希望通過本次大會(hui) 聚焦行業(ye) 痛點，分享行業(ye) 的探索和實踐，圍繞精裝修這一話題，從(cong) 產(chan) 業(ye) 鏈的各角度共話未來。

    全產(chan) 業(ye) 鏈 共商精裝修產(chan) 業(ye) 高質量發展

    值得關(guan) 注的是，本次大會(hui) ，精裝修產(chan) 業(ye) 鏈上中下遊都有 “王牌”到場。在主論壇環節，7位來自產(chan) 業(ye) 鏈不同領域的領軍(jun) 企業(ye) 負責人發表主題演講，全方位分析行業(ye) 形勢，分享精裝質量管控經驗，探討產(chan) 業(ye) 發展前沿，剖析地產(chan) 供應鏈新趨勢，解讀批量精裝修誤區，將精裝修產(chan) 業(ye) 政策、發展現狀與(yu) 未來趨勢全景式呈現。

    彭建國發表了《貫徹落實黨(dang) 的十九大精神，促進房地產(chan) 業(ye) 健康發展》的主題演講，他主要圍繞“全麵小康有機遇，轉型升級有挑戰，改革創新謀發展”這三句話展開闡述。他說，“目前已進入資源整合的大時代，一定要找平台，平台不一樣，價(jia) 值就不一樣。我們(men) 已進入大轉型、大挑戰、大分化、大發展的時期，平時大家埋頭苦幹，來參會(hui) 看一看路、看一看大方向，非常重要”。

    沈濤分享了從(cong) 客戶視角如何看精裝修質量管控，講述了質量管控各環節常見問題及金茂的應對實踐。他說，客戶的需求，一定是我們(men) 在任何一個(ge) 環節中的工程、設計、產(chan) 品的輸入端。為(wei) 做好質量管控，首先金茂提出了預防為(wei) 主的541原則和現場管控的6040原則。第二是在工程管理上實現了6S標準化的模型管理，同時在施工上有具體(ti) 標準手冊(ce) 和係統化信息平台管控。

    中天精裝是批量精裝修領域的標杆企業(ye) ，張安結合企業(ye) 多年實踐經驗，為(wei) 大家分享批量精裝修的誤區與(yu) 挑戰。他闡述了高周轉不等於(yu) 穿插施工，高標準不見得等於(yu) 高質量，商票不等於(yu) 保理等看法，並認為(wei) 未來精裝修公司可能麵臨(lin) 撐死、餓死、累死等挑戰。“我們(men) 也許不需要做傷(shang) 筋動骨的改革，隻要合理的組織、均衡施工，就可以大幅度提高產(chan) 能，滿足精裝修爆發的增長需要，”他表示。

    作為(wei) 行業(ye) 知名品牌，莫幹山家居建材總經理趙建忠分享了精裝時代，木製品材料企業(ye) 如何應對的話題。他認為(wei) ，木製品材料企業(ye) 可以從(cong) 成品延升和特需供給兩(liang) 方麵適應發展趨勢。目前莫幹山家居建材的傳(chuan) 統經銷商已向綜合服務商轉型，在全國有2500餘(yu) 家專(zhuan) 賣店，2017年以來組織專(zhuan) 業(ye) 培訓100餘(yu) 場，為(wei) 精裝修時代提供更優(you) 質專(zhuan) 業(ye) 的服務，他們(men) 已準備好。

    宋兵講述了近幾年他在建築工業(ye) 化與(yu) 全裝修方麵的研究成果，包括建築工業(ye) 化的相關(guan) 概念、全裝修部品集成技術的主要概念和內(nei) 容，建立住宅的模塊化係統等。他說，建築工業(ye) 化的核心目標是要兩(liang) 提兩(liang) 減，即提高效率，提高品質，減少能耗，減少人工，最終的表現形式就是建築生產(chan) 方式的產(chan) 品化轉型。全裝修部品集成技術就是要運用標準化手段，提高內(nei) 裝部品的通用率和互換率，實現全產(chan) 業(ye) 鏈通用的標準體(ti) 係。

    鄒振在會(hui) 上分享了中梁精裝的模式創新與(yu) 產(chan) 品探索。他表示，中梁精裝公司貫徹中梁精裝修戰略，是中梁控股集團實現住宅產(chan) 品升級的創新業(ye) 務板塊，對內(nei) 與(yu) 集團產(chan) 生協同效應，對外進行管理模式的輸出。分兩(liang) 步走，先對內(nei) ，再對外，最終是希望打通房地產(chan) 下遊產(chan) 業(ye) 鏈條。第一是精裝業(ye) 務的公司化，第二是精裝產(chan) 品定製化，包括梁築定製精裝產(chan) 品和梁築定製軟裝產(chan) 品，第三是精裝產(chan) 業(ye) 延伸化，包括EPC、金融服務等。

    周孝武在會(hui) 上剖析了地產(chan) 供應鏈新趨勢。他表示，目前地產(chan) 供應鏈正在實現四大變革，即從(cong) 傳(chuan) 統尋源轉變為(wei) 平台化尋源，從(cong) 線下招標轉變為(wei) 互聯網招標，從(cong) 采購交易轉變為(wei) 供應鏈閉環，從(cong) 經驗管控轉變為(wei) 智慧大數據。大數據讓供應鏈從(cong) 產(chan) 到銷更匹配，明源雲(yun) 采購致力於(yu) 推動供應鏈進化與(yu) 淨化，成就美好建築。

    深度聚焦 共話工業(ye) 化精裝修等新話題

    全裝修時代已來，在領袖圓桌會(hui) 議上，對話嘉賓分別圍繞“精裝修設計與(yu) 選材”、“工業(ye) 化精裝修”等行業(ye) 重要話題展開深度對話。

    弘高設計董事長韓力偉(wei) 、金螳螂精裝董事長周澄、廣田設計院院長周小龍、西安市住宅協會(hui) 會(hui) 長於(yu) 淵學、貝萊維斯藝術創意中心總經理薛大緯、遠大置業(ye) 招采總監趙淵6位嘉賓就如何打造有競爭(zheng) 力的綠色、智慧、健康精裝體(ti) 係;精裝修設計與(yu) 選材中管控的難點和重點、常見誤區等;精裝修設計未來的方向和方法;理想狀態下如何做好一個(ge) 精裝修項目的設計等話題展開了深入探討。

    中裝建設副總裁熊兆寬、亞(ya) 廈股份副董事長王文廣、清尚設計院院長吳晞、美洲豹裝飾股份董事長宋躍明、高輝利豪董事長林青植、深圳瑞捷建築谘詢常務副總吳小玲6位嘉賓就工業(ye) 化精裝修話題展開深入對話，包括對住宅產(chan) 業(ye) 化、工業(ye) 化精裝修的看法;在勞動力逐漸緊缺的情況下，各企業(ye) 在標準化設計、工廠化生產(chan) 、裝配化施工、一體(ti) 化裝修等方麵的探索與(yu) 實踐經驗;目前在住宅產(chan) 業(ye) 化、工業(ye) 化發展中存在的困難和應注意的問題;工業(ye) 化裝修與(yu) 個(ge) 性化裝修的關(guan) 係等。

    精準對接 共促產(chan) 業(ye) 鏈上下遊供需直連

    為(wei) 了更直觀地讓產(chan) 業(ye) 鏈上下遊企業(ye) 增進了解，互融互通，解決(jue) 供需雙方采購痛點，多家房地產(chan) 企業(ye) 的精裝修品類需求在大會(hui) 現場以展板的形式展出，吸引了眾(zhong) 多供應商駐足了解。同時，中裝協全裝修分會(hui) 與(yu) 中裝智鏈交易服務平台達成戰略合作夥(huo) 伴關(guan) 係。

    大會(hui) 還安排了30多家房地產(chan) 企業(ye) 的采購人帶著實際精裝修項目及需求，與(yu) 供應商進行現場一對一精準對接，高效直連，促進陽光采購，實現供需雙方的共贏。對接場麵十分火爆。

    本次大會(hui) 的全程戰略合作夥(huo) 伴包括浙江升華雲(yun) 峰新材股份有限公司(莫幹山)和浙江亞(ya) 廈裝飾股份有限公司，協辦單位為(wei) 江蘇晨光塗料有限公司、美洲豹裝飾股份有限公司，支持單位包括東(dong) 方雨虹民用建材有限責任公司、貝萊維斯藝術裝飾創意中心、德愛威(中國)有限公司、福州合力勝裝飾工程設計有限公司、日豐(feng) 企業(ye) 集團有限公司、浙江福蘭(lan) 特有限公司。

中國房地產(chan) 精裝修工程優(you) 質供應商(2018)授牌