1月18日，葉氏化工集團有限公司（股份代碼：00408）發布了一項公告：公司同意以2.7億(yi) 元人民幣(約3.07億(yi) 港元)的價(jia) 格將上海青浦廠房（紫荊花製漆（上海）有限公司）出售給上海重固新雲(yun) 尚置業(ye) 有限公司。
該廠房位於(yu) 上海市青浦區重固鎮北青公路6511號，成立於(yu) 2002年，注冊(ce) 資本為(wei) 610萬(wan) 美元，法人為(wei) 葉鈞，主要從(cong) 事生產(chan) 和銷售、加工塗料（水性）及輔助材料、防凍液（以上除危險品）。
於(yu) 2016年、2017年及2018年1-11月，紫荊花製漆（上海）有限公司分別實現稅後虧(kui) 損254.3萬(wan) 元、稅後利潤1158.9萬(wan) 元及稅後利潤265.5萬(wan) 元。截止至2018年12月5日，葉氏化工於(yu) 紫荊花製漆（上海）有限公司的投資麵值約1.50億(yi) 元。
公告顯示，此次買(mai) 主即上海重固新雲(yun) 尚置業(ye) 有限公司為(wei) 一家根據中國法律注冊(ce) 成立之有限公司，主要從(cong) 事各種業(ye) 務，包括房地產(chan) 開發，企業(ye) 管理谘詢，市場營銷策劃，展覽展示服務，商務谘詢，物業(ye) 管理，環保建設工程專(zhuan) 業(ye) 施工，園林綠化工程及自有房屋租賃。
出售起因
突如其來的出售，難免會(hui) 引起外界的猜測和質疑。事實上，葉氏化工這一舉(ju) 動早有跡可循。自2012年起，葉氏化工集團塗料業(ye) 務已陸續從(cong) 上海青浦廠房搬出，並遷入到上海金山化工園區內(nei) 的塗料廠房生產(chan) 。其後，集團把青浦廠房租予從(cong) 事物流行業(ye) 的公司。
葉氏化工財務總裁何世豪也曾於(yu) 2014年表示，上海金山塗料廠二期工程正在施工，預期2015年第一季可投入使用。整合期間，會(hui) 關(guan) 閉廠房，集團會(hui) 考慮出售或出租閑置土地及廠房，但暫時不著急，因目前無資金壓力。
為(wei) 響應青浦政府規劃以及“退城入園”政策，紫荊花已在2016年內(nei) 完成搬離。自2017年起，紫荊花已將集團生產(chan) 重心和研發重心轉移到金山工廠生產(chan) 中心和張江高科研發中心（2011年落成）。
葉氏化工認為(wei) 現在是一個(ge) 合適的時機出售物業(ye) 以獲取*回報。這次出售將加強集團的財務狀況，增加現金流量，維持流動資金及節省財務資源，以資助集團的未來投資。集團將繼續不時根據市場情況檢討物業(ye) 資產(chan) 組合，透過租賃及出售閑置物業(ye) 或廠房以更有效地使用資源及資產(chan) 。
影響現有生產(chan) 規模？
葉氏化工創辦於(yu) 1971年，前身為(wei) 「恒昌行」，於(yu) 1991年在香港上市。公司主要生產(chan) 及銷售化工產(chan) 品，核心業(ye) 務為(wei) 溶劑、塗料及潤滑油三大類，是中國*的化工產(chan) 品製造商之一。紫荊花漆是葉氏化工旗下的知名塗料品牌，成立於(yu) 1982年。
2015年1月1日，葉氏化工整合旗下建築塗料、工業(ye) 塗料及樹脂三大業(ye) 務合並新成立紫荊花塗料集團。紫荊花塗料集團2015年正式運營後，主要涉及建築塗料和工業(ye) 塗料兩(liang) 大業(ye) 務。集團的民用塗料仍以民用家裝領域和工程領域為(wei) 主，工業(ye) 塗料以玩具、家具、工程機械、數碼塗料等領域為(wei) 主。
此前，紫荊花在中國擁有上海金山、上海青浦、成都和惠陽四家生產(chan) 基地。據公開資料顯示，深圳工廠是紫荊花在大陸建立的第一個(ge) 生產(chan) 基地。1992年，紫荊花在深圳龍崗區成立紫荊花製漆（深圳）有限公司，注冊(ce) 資本為(wei) 2880萬(wan) 港元，主要生產(chan) 經營各類漆油，從(cong) 事溶劑的分裝銷售。
1994年，紫荊花建立紫荊花製漆（成都）有限公司，注冊(ce) 資本為(wei) 2800萬(wan) 人民幣，主要生產(chan) 和銷售生產(chan) 各種*油漆、汽車噴漆、建築用漆、粘合劑和油墨。
2002年，紫荊花在惠州市成立恒昌塗料（惠陽）有限公司，注冊(ce) 資本為(wei) 2000萬(wan) 美元，主營研發、生產(chan) 、銷售及進出口各種高性能塗料、粘膠劑、溶劑、印刷油墨、樹脂、化工產(chan) 品及其他輔助產(chan) 品。
2010年，上海金山項目正式啟動，為(wei) 紫荊花進一步布局華東(dong) 地區之舉(ju) 。
2010年，葉氏化工選址上海市金山區精細化工產(chan) 業(ye) 園區成立全資子公司——紫荊花塗料（上海）有限公司。該生產(chan) 基地占地麵積327畝(mu) ，主要產(chan) 品為(wei) 油性塗料（聚氨酯漆、硝基漆、固化劑、稀釋劑等含一級、二級易燃溶劑的油漆、輔助材料及塗料）和水性塗料（內(nei) 外牆乳膠漆），規劃年產(chan) 能為(wei) 二十八萬(wan) 噸。項目分為(wei) 兩(liang) 期，一期工程已於(yu) 2013年投產(chan) ，二期工程在2016年也已投入使用。
金山生產(chan) 基地是紫荊花最大的塗料生產(chan) 基地，其主要麵向分布於(yu) 華南、華東(dong) 、北和東(dong) 北各省份一線、二線城市的民用銷售經銷商，此外，還有銷售於(yu) 全國各地房地產(chan) 開發商的工程漆（內(nei) 牆、外牆）客戶，以及用於(yu) 華東(dong) 各地家具生產(chan) 廠家（內(nei) 銷和外銷）的家具漆客戶。
青浦工廠出售後，紫荊花塗料旗下生產(chan) 基地剩下上海金山、成都和惠陽三家生產(chan) 基地。此次出售，保留了生產(chan) 設備，隻出售了土地等資產(chan) 。這對改善紫荊花負債(zhai) 水平和現金流有好處，但不會(hui) 影響紫荊花生產(chan) 規模。
意欲何為(wei) ？
從(cong) 近幾年葉氏化工的一係列動作也可以看出，葉氏化工正在通過重構組織、管理、業(ye) 務、渠道、服務和市場等方式逐步實現“環保化、終端化、服務化”的發展，一方麵，以精簡高效為(wei) 本，持續優(you) 化主營業(ye) 務；另一方麵，審慎物色並購項目，尋找開拓新業(ye) 務增長點。
2018年初，葉氏化工收購了具有85年曆史的“駱駝漆”、“Aquapro”及“Viva”品牌以及其於(yu) 香港、澳門及中國內(nei) 地的建築塗料及工業(ye) 塗料業(ye) 務，以期擴大塗料市場份額；2018年5月，紫荊花與(yu) 雷帝國際達成戰略合作，聯合推出瓷磚膠新品，開啟全麵布局輔材市場的步伐。
為(wei) 了匹配集團發展的需求，葉氏化工也相應的進行了集團人員調整。
吳紹平於(yu) 2018年12月31日後榮休並辭任公司獨立非執行董事、薪酬委員會(hui) 主席、審核委員會(hui) 及安全健康環保委員會(hui) 成員之職務，於(yu) 2019年1月1日起生效。
王旭轉任為(wei) 公司非執行董事，並獲委任為(wei) 公司薪酬委員會(hui) 、審核委員會(hui) 及安全健康環保委員會(hui) 成員，自2019年1月1日起生效。同時，王旭將辭任集團聯席行政總裁及集團高層領導團隊成員，於(yu) 2019年1月1日起生效。
基於(yu) 王旭辭任聯席行政總裁，葉子軒作為(wei) 另一位聯席行政總裁轉任為(wei) 集團行政總裁，於(yu) 2019年1月1日起生效，並繼續擔任集團副主席、執行董事及領導團隊成員。
葉鈞獲委任為(wei) 集團副行政總裁及執行董事。葉子軒與(yu) 葉鈞將一同向董事會(hui) 匯報，自2019年1月1日起生效。
當前，塗料行業(ye) 正處於(yu) 轉型升級的關(guan) 鍵時期，麵對不斷攀升的神秘彩金随机派发最高赠送成本和增速放緩的下遊行業(ye) ，中國的塗料企業(ye) 在夾縫中艱難求生存。但危機同時也意味著轉機，通過調整策略，轉眼之間，危機可能也會(hui) 變成超越競爭(zheng) 對手的良機。
責任編輯：李德勝
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