藍城集團裝飾公司執行總經理曹先文：匠心藍城|大同世界的藍色人居理想” 133591″

（曹先文）

    各位領導，大家上午好，很榮幸能有這樣一個(ge) 機會(hui) ，和各位一起來分享藍城集團在理想人居生活方麵的探索和實踐。

    “比城市更溫暖，比鄉(xiang) 村更文明”，是藍城的人居理想。下麵我就藍城集團針對理想人居生活在小鎮生活中是如何實現的，給大家做一些展示，不妥之處還望多多指教。
 

    “人生本來就是為(wei) 了理想和願景而活，實現美好居住理想正是房產(chan) 行業(ye) 的價(jia) 值和意義(yi) 所在”，這是宋衛平先生在十多年前提出來的，而藍城也一直在為(wei) 實現“美好居住理想”不斷探索實踐。
 
    今日的會(hui) 議主題是“未來人居”，其實這在我看來與(yu) 藍城集團的“美好人居”可謂不謀而合。未來的人居一定是美好的理想人居，藍城集團通過十多年如一日的探索實踐，在中國未來的理想生活模式方麵也獲得了一些成果。
 
    說到藍城，就繞不開綠城。宋衛平先生經常笑稱，綠城是他的“女兒(er) ”，藍城是他的“兒(er) 子”。
 
    1995年宋衛平先生創立了綠城，2006年綠城在香港掛牌上市。2010年，宋衛平先生又帶領綠城核心團隊和優(you) 秀資源組建綠城建設，主要做商業(ye) 代建、政府代建和資本代建業(ye) 務。2014年綠城的第二大股東(dong) 融創退出綠城集團，隨即中交集團入住綠城集團，同年綠城建設正式更名藍城中國。20多年的經營“女兒(er) ”已經嫁出去了，藍城是宋衛平先生的“兒(er) 子”，要重新扶養(yang) 成人，未來藍城要再次超越綠城。
 
    現在藍城立足於(yu) 理想小鎮建設，以20餘(yu) 年服務全產(chan) 業(ye) 資料資源為(wei) 基礎，以藍城農(nong) 業(ye) 、藍城頤養(yang) 、藍熙健康為(wei) 服務產(chan) 業(ye) 核心，提供全生命周期、全產(chan) 業(ye) 鏈的一站式綜合生活服務。

    目前藍城已經在21個(ge) 省及直轄市有項目，有312個(ge) 美麗(li) 家園在開發，其中小鎮項目78個(ge) ，非小鎮項目234個(ge) 。藍城雖然從(cong) 更名到現在就5年時間，但短短5年，藍城的品牌價(jia) 值已經超過百億(yi) 元。藍城能有今天的品質，離不開我們(men) 始終與(yu) 世界頂尖建築設計力量一起思考中國未來的理想生活模式，並以自身的真誠善意和專(zhuan) 業(ye) 將這些思考一一實踐。

 
    以“美好生活綜合服務商”為(wei) 願景，建設“比城市更溫暖，比鄉(xiang) 村更文明”的人間天堂，藍城小鎮就是為(wei) 了讓人們(men) 更加健康、幸福、快樂(le) 、長壽，讓社會(hui) 變得更加美好，實現“大同世界”的理想圖景，這就是藍城的理想人居。
 
    “理想人居”不是空想主義(yi) ，不是空中樓閣，更不是心血來潮，它是藍城十餘(yu) 年的探索和推動，從(cong) 2003年以海寧百合新城為(wei) 代表的小鎮雛形形成後，經過以青島理想之城為(wei) 代表的城市小鎮、藍灣小鎮為(wei) 代表的度假小鎮、烏(wu) 鎮雅園為(wei) 代表的頤養(yang) 小鎮到以杭州桃李春風為(wei) 代表的複合小鎮、春風長樂(le) 為(wei) 代表的農(nong) 業(ye) 小鎮等項目的探索實踐，藍城已經形成了藍城集團獨有的小鎮係列。而且藍城也已成為(wei) 了業(ye) 主和理想生活的聯係者，通過我們(men) 的營造和服務，為(wei) 業(ye) 主創造了一種美好生活的可能性。

    其實做小鎮最核心的是後續運營。生活服務是小鎮的核心價(jia) 值，小鎮營造其實就是生活營造，要以慈愛之心、關(guan) 懷之心、責任之心來生活服務。生活營造如何來實現？首先我們(men) 應努力打造小鎮家人文化，我們(men) 有三大研究院，五大服務體(ti) 係，十二大產(chan) 業(ye) 要素來為(wei) 小鎮生活營造提供有力的支撐。
 
    藍城小鎮不應僅(jin) 是都市寄生型，而是要有自己的經濟造血能力，能夠獨立形成價(jia) 值的閉環。農(nong) 業(ye) 這塊，藍城聘請了中國工程院院士以及多位農(nong) 業(ye) 方麵的專(zhuan) 家，來共同打造藍城農(nong) 業(ye) 。而藍城強大的策劃團隊，通過因城施策，剖析當地產(chan) 業(ye) 特點及文化價(jia) 值來為(wei) 小鎮的文旅、娛樂(le) 做服務支撐。通過這一係列的動作，藍城小鎮有了自已“造血”的實力。
 
    藍城小鎮標準配置五大服務體(ti) 係，以小鎮每一位家人為(wei) 核心，通過產(chan) 業(ye) 、健康、教育、商業(ye) 、物業(ye) 五大服務平台，來構築小鎮的生活服務邊界。
 
    在藍城小鎮，無論是開發者、服務者還是業(ye) 主，所有人都以“家人”相稱。小鎮沒有陌生人，大家既是居住者又是服務者，也是小鎮的主人，小區內(nei) 部采用自治共管的模式，提倡“人人為(wei) 人人服務”，通過誌願者的形式實現自我價(jia) 值的同時，共建美好的小鎮“家人”生活文化氛圍。所謂家人服務就是基於(yu) 每們(men) 小鎮業(ye) 主的專(zhuan) 業(ye) 背景，為(wei) 小鎮其它居住者提供各種專(zhuan) 長服務，也就是說住在小鎮，你的鄰居可能就是你的醫生、老師或者玩伴。
 
    產(chan) 業(ye) 是小鎮發展的生命力，是小鎮的靈魂。造房子容易，但是房子造好之後產(chan) 業(ye) 配套是否完善，產(chan) 業(ye) 是否能有效運營起來，這是軟實力。如果說沒有後續的產(chan) 業(ye) 配套和運營，房子造出來隻是一個(ge) 堅硬的建築而已。

    藍城就有這方麵的優(you) 勢，12大產(chan) 業(ye) 配套，從(cong) 商業(ye) 、文化、旅遊、農(nong) 業(ye) 、醫療、教育都有非常完善的配套。 

    目前藍城總共有6大成熟的小鎮係列，分別是農(nong) 業(ye) 小鎮、頤養(yang) 小鎮、文旅小鎮、教育小鎮、科創小鎮、金融小鎮。
 
    嘉興(xing) 春風江南是農(nong) 業(ye) 小鎮的代表，它是一座是集養(yang) 、旅、農(nong) 為(wei) 一體(ti) 的複合型特色小鎮，通過聯合浙江省農(nong) 科院、藍城農(nong) 業(ye) 研究院，植入了農(nong) 業(ye) 技術，以實現產(chan) 業(ye) 興(xing) 鎮，以鎮促產(chan) 。

    這是農(nong) 業(ye) 小鎮項目的展示。

    這是農(nong) 業(ye) 小鎮的一些住宅配套。

    說到頤養(yang) 小鎮就不得不得烏(wu) 鎮雅園，它被譽為(wei) “中國最成功的養(yang) 老度假小鎮”。它以“頤養(yang) 天年，樂(le) 活人生”為(wei) 主旨，創造了豐(feng) 富多彩的全日製學院式養(yang) 老模式。小鎮涵蓋了國際醫療康複中心、國際醫院、頤樂(le) 學院、養(yang) 生酒店、特色商業(ye) 街區等配套。

    頤養(yang) 小鎮，還有杭州桃李春風項目。這個(ge) 項目在藍城接手之前已銷售十年，變成一個(ge) 死盤，藍城接手後打造成一個(ge) 中式小鎮項目，在當時微信轉載量已多達30萬(wan) ，號稱全國的一個(ge) 網紅盤。

    嵊州越劇小鎮可以說是藍城首個(ge) 文旅小鎮，以嵊州的越劇為(wei) 載體(ti) ，打造了一個(ge) 以越劇文化為(wei) 特色的理想小鎮。越劇小鎮依照宋衛平董事長的構想，將宅院、農(nong) 莊、田園、街巷、劇院、山水完美相融，營造了一個(ge) 人文、藝術、休閑、旅遊、度假為(wei) 一體(ti) 的理想小鎮。

    誰能稱之為(wei) 是天使？當然是每家每戶的小孩稱之為(wei) 天使，正因為(wei) 天使小鎮這個(ge) 項目，我們(men) 引進了浙江最優(you) 質的教育資源，構建從(cong) 幼兒(er) 園到成人的“全齡、全時、全維”教育體(ti) 係，打造了一個(ge) 集教育、文化、頤養(yang) 為(wei) 一體(ti) 的小鎮。

    科創小鎮就要數龍塢茶鎮比較有代表性，這是一個(ge) PPP項目。定位為(wei) 以茶為(wei) 主題，園區匯聚了茶科研、茶交易、茶體(ti) 驗、茶酒店、茶道研習(xi) 等業(ye) 態，藍城將通過3至5年的建設將龍塢茶鎮打造成為(wei) 5A級旅遊景區標準的“世界茶文化朝聖地”。

    藍城認為(wei) 農(nong) 業(ye) 是小鎮的發展，頤養(yang) 是小鎮的基礎，居家養(yang) 老最終將走向小鎮。
 
    藍城小鎮的頤養(yang) 產(chan) 業(ye) 借鑒發達國家的養(yang) 老護理經驗，結合高校研究成果，開創了學院式養(yang) 老、生活日曆、老有所為(wei) 、老有所樂(le) 等藍城小鎮頤養(yang) 產(chan) 業(ye) ，並希望通過這種模式來探索中國乃至整個(ge) 人類最好的養(yang) 老方式。
 
    烏(wu) 鎮雅園已經形成了以頤養(yang) 健康服務、頤樂(le) 學習(xi) 服務、頤居生活為(wei) 核心的養(yang) 老服務體(ti) 係。
 
    “頤”、“樂(le) ”、“學”、“為(wei) ”是烏(wu) 鎮雅園養(yang) 老服務體(ti) 係的核心。“頤”的核心就是健康管理，通過360度健康體(ti) 檢，365天健康關(guan) 懷、100種健康促進服務、24小時健康管家等方式讓長者身體(ti) 康健。“樂(le) ”是因為(wei) 要增強老年人的生活樂(le) 趣，老年人其實非常孤獨，我們(men) 在園區裏通過社區互動，給老年人帶來更多的生活樂(le) 趣。“學”，學到老、活到老，每個(ge) 人都需要學習(xi) ，同時我們(men) 可以讓一些有專(zhuan) 業(ye) 基礎的老年人在社區裏麵形成他獨有的小團體(ti) ，既給自己帶來快樂(le) ，也給他人帶來歡樂(le) 。“為(wei) ”讓老年人以誌願者等形式參與(yu) 小鎮裏的各類社會(hui) 活動，同時也為(wei) 其提供老年創業(ye) 等服務。

    這是我們(men) 的一些活動展示。其實做養(yang) 老地產(chan) 看似簡單，核心也是配套，藍城有自己的特色醫院，能提供完善的醫療養(yang) 老的配套服務。

    藍城集團裝飾公司，隸屬於(yu) 藍城集團，是藍城集團唯一的精裝修專(zhuan) 業(ye) 公司，依托藍綠城集團20餘(yu) 年服務全產(chan) 業(ye) 鏈為(wei) 資源基礎，以建設管理-室內(nei) 設計-軟裝-裝飾工程-材料供應-幕牆工程-園林古建工程為(wei) 服務產(chan) 業(ye) 核心，提供以品質為(wei) 基石的全產(chan) 業(ye) 鏈一站式綜合生活服務。

    工程版塊主要包含住宅裝修工程、酒店裝修工程、公共建築裝修工程、建築幕牆、園林古建、泛光照明工程等。

 
    居家服務版塊主要包括空間設計、小鎮生活設計、適老設計、私宅設計等。

 
    隨著老年人持續增加，適老化設計成為(wei) 一個(ge) 亟待研究和解決(jue) 的課題，藍城裝飾公司緊跟藍城集團頤養(yang) 開發腳步，自成立之初即關(guan) 注適老化設計，並在這方麵也進行了一些研究。比如，從(cong) 入戶門廳設計成淨寬1米，方便輪椅進出。陽台與(yu) 室內(nei) 銜接處采用無高差設計，便於(yu) 輪椅通行。臥室入口區域預留輪椅360度回轉空間等。

    在家居方麵，也根據老年人的身體(ti) 特征和安全角度的考慮，進行適老化家居設計。開關(guan) 麵板高度為(wei) 1.1米，方便輪椅者使用。餐椅加設扶手，方便老人起身。臥室客廳設置光感起夜燈，便於(yu) 老人起夜。廚房下櫃抬高250mm方便輪椅使用者使用。

    來源:聚焦全裝修

責任編輯：毛新寰