公司當前階段的主要業(ye) 務範疇是為(wei) 各類建築提供修繕類、翻新類及加固類工程服務。主要包括但不限於(yu) 各類園區工業(ye) 廠房，學校、醫院、電力、倉(cang) 儲(chu) 等係統辦公廠房建築，由物業(ye) 公司對接的住房整體(ti) 維修項目等甲方工程資質可覆蓋的工程修繕業(ye) 務領域。
工業(ye) 廠房維保是主動式服務，為(wei) 工廠建築體(ti) 的安全使用、經營提供保障，但是如何才能將智能勘測與(yu) 人工巡查有機結合，雨虹修繕將會(hui) 為(wei) 您定製專(zhuan) 屬服務方案。
工業(ye) 廠房建築維保的主要內(nei) 容
工業(ye) 廠房建築巡查每年進行兩(liang) 次，第一次巡檢一般會(hui) 根據工業(ye) 廠房所在地的氣候情況安排在雨季來臨(lin) 之前完成，第二次巡檢一般和第一次間隔5-6個(ge) 月。
金屬屋麵
采用無人機智能巡查係統輔助結合人工巡查，對以下情況（包括但不限於(yu) ）實施定期檢查評估：
·金屬屋麵、鋼結構鏽蝕情況評估
·金屬屋麵錨固件、鎖邊、屋脊等部位變形、鬆脫情況評估
·金屬屋麵天溝、落水口排水能力請評估
·金屬屋麵采光帶透光情況評估
·金屬屋麵滲漏情況評估
鋼結構、金屬管道、金屬儲(chu) 罐
采用無人機智能巡查係統輔助結合人工巡查，對金屬表麵鏽蝕情況實施定期檢查評估。
混凝凝土平屋麵
采用無人機智能巡查係統、屋麵滲漏巡回檢測車、滲漏巡檢儀(yi) 、微波濕度檢測儀(yi) 等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限於(yu) ）實施定期檢查評估：
·屋麵表麵剛性保護層使用情況評估
·屋麵表麵外露使用的防水卷材使用情況評估
·屋麵整體(ti) 排水情況評估
·屋麵天溝、落水口排水情況評估
·屋麵細部節點部位防水收口情況評估
·屋麵構造層次內(nei) 部含水率情況評估
·室內(nei) 頂棚滲漏情況評估
外牆部位
采用無人機智能巡查係統、手持紅外成像儀(yi) 、微波濕度檢測儀(yi) 、滲漏巡檢儀(yi) 、感應式測水儀(yi) 、拉拔儀(yi) 等設備結合人工巡查，對以下情況（包括但不限於(yu) ）實施定期檢查評估：
·外牆立麵開裂情況評估
·外牆保溫層（若有）使用情況評估
·外牆塗料飾麵使用情況評估
·外牆飾麵磚使用情況評估
·外牆細部節點部位（門窗洞口、空調板、分格條、裝飾線條等）缺陷情況評估
·室內(nei) 滲漏情況評估
工業(ye) 地坪
采用微波濕度檢測儀(yi) 、超聲波混凝土掃描儀(yi) 、回彈儀(yi) 等設備結合人工巡查方式對以下情況（包括但不限於(yu) ）實施定期檢查評估：
·水泥基地坪起塵、開裂、起殼及局部破損情況評估
·環氧地坪開裂、起鼓、起皮及局部破損情況評估
·地坪返潮、滲漏情況評估
出具工業(ye) 廠房建築巡查評估報告：
·匯總分析巡查過程中收集的各項數據，包括照片、視頻、紅外成像數據及其它專(zhuan) 用設備的檢查數據；
·評價(jia) 工業(ye) 廠房建築使用服役的情況，對存在滲漏水及其它病害隱患的部位提出幹預措施消除隱患；
·對已經出現滲漏水及其它病害問題的部位出具建議修繕治理方案。
維保範圍內(nei) 的隱患和局部病害問題實施治理：
·屋麵天溝、落水口清理疏通；
·屋麵垃圾、雜草清理；
·根據具體(ti) 工業(ye) 廠房情況及維保價(jia) 格約定的維保範圍內(nei) 的免費維修工作量。
維保服務的計算方式
維保服務年費=目標工業(ye) 廠房建築麵積×維保服務單價(jia)
說明：目標工業(ye) 廠房建築麵積可按建築設計圖紙執行，也可雙方協商約定。
維保服務配置及應急處理措施
服務人員配備
項目負責人：主要負責該項目維保服務的管理，維保服務人員的安排，以及應急情況及時安排處理。
維保服務人員：主要負責該項目定期巡查、巡查結果分析評估、維保範圍內(nei) 的隱患和局部病害問題修繕治理及應急情況具體(ti) 處置。
建立維保服務檔案
根據定期維保服務內(nei) 容建立維保檔案，對每次維保服務內(nei) 容進行詳細記錄，對維保巡查結果進行分析評估並提供維保服務巡查評估報告提交給業(ye) 主單位。
應急情況處理機製
針對業(ye) 主單位臨(lin) 時通報的工業(ye) 廠房建築出現的突發滲漏或其它病害情況，立即召集相關(guan) 工程技術人員成立應急小組，並在24小時內(nei) 到達現場，勘察、評估現場問題情況及時拿出解決(jue) 問題的技術方案和費用預算，並及時提交用戶業(ye) 主單位。應急處置工作完成後，及時提交應急處置報告給業(ye) 主單位。
注：突發情況24小時內(nei) 到場檢查評估服務，每年不超過2次，超過則由業(ye) 主單位按1萬(wan) 元/次支付應急檢查服務費。
雨虹修繕從(cong) 智能勘測設備、人員配置、緊急預案到資料庫的搭建，快速為(wei) 工業(ye) 廠房建築體(ti) 形成配套的預警機製及修繕方案建議及施工方案。同時，也對建築的本身的使用年限、下一步的修繕、結構體(ti) 的加強做到了然於(yu) 胸，避免突發情況與(yu) 經濟損失。規範化建築維保服務，有效避免臨(lin) 時維修的惡意加價(jia) 或修繕不到位等情況，對工業(ye) 的發展提供保障。
未來，雨虹修繕將從(cong) 工業(ye) 廠房維保係統不斷延伸，逐步完善商品住房、商業(ye) 建築、公共建築及橋梁管道等範圍的建築維保，從(cong) 建築修繕逐步向建築維保服務轉變，為(wei) 建築的安全無憂，百姓的安居樂(le) 業(ye) 保駕護航，踐行”美麗(li) 中國，美好生活“的企業(ye) 願景。
來源:東(dong) 方雨虹
責任編輯：李德勝
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