近日，銀川市住房和城鄉(xiang) 建設局發布《關(guan) 於(yu) 推進銀川市新建住宅全裝修工作的實施方案（征求意見稿）》（簡稱《實施方案》），同時向社會(hui) 征集公開《實施方案》修改意見。
據了解，該《實施意見》意在全麵提升銀川市住宅建設整體(ti) 質量，推動建築工業(ye) 化的發展，減少建築垃圾和二次裝修汙染，推進城市高質量建設發展。
裝修工程質量不低於(yu) 樣板間標準
“發展全裝修住宅，實行成品交房，推動供給側(ce) 結構性改革，順應新時期人民群眾(zhong) 對住房品質和美好生活的向往。”銀川市住建局相關(guan) 負責人表示，通過推進新建住宅全裝修試點工作，能有效改善人居環境，減少汙染節約資源。
《實施方案》提出自2021年起，在銀川推行新建住宅全裝修試點工作，全市實施範圍內(nei) 的新建住宅項目全裝修竣工麵積占項目建築麵積的比例不低於(yu) 60%。此後，按照穩步推進逐年遞增的原則，到2025年，力爭(zheng) 達到100%全裝修。
《實施方案》提出，在銀川推行新建住宅全裝修試點工作，以銀川市市轄三區（興(xing) 慶區、金鳳區、西夏區）城市規劃區域內(nei) 新出讓或劃撥國有土地上的新建住宅項目（拆遷安置房除外）為(wei) 重點推進區域，其他縣（市）結合當地實際，劃定住宅全裝修實施範圍。
《實施方案》明確，裝修工程必須進行設計，裝修工程施工圖設計深度應滿足施工要求，並作為(wei) 建築工程設計文件的組成部分。
裝修工程施工圖應與(yu) 主體(ti) 工程施工圖同步完成，兩(liang) 個(ge) 施工圖應緊密銜接，滿足土建與(yu) 裝修一體(ti) 化要求。
對於(yu) 全裝修住宅，購房者更為(wei) 關(guan) 注的是質量問題。《實施方案》規定，施工過程中牆麵鋪裝、樓地麵、吊頂、內(nei) 門窗、細部、防水、廚衛設備及管道安裝、采暖及空調、電氣安裝、智能化安裝等各分部工程除應滿足《成品住宅套內(nei) 裝修標準》（DB64/T688-2011）相關(guan) 要求以外，還應滿足《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327）等相關(guan) 要求。
裝修工程質量不低於(yu) 樣板間標準，竣工驗收合格後設立的永久性標識牌中，應當包括裝飾裝修工程質量責任主體(ti) 的名稱和項目主要負責人姓名信息。
推行定製化菜單式裝修
全裝修試點能夠有效減少裝修垃圾產(chan) 生，同時集中裝修也能大幅降低裝修成本，這與(yu) 電商帶貨集中采購是一個(ge) 道理。
但集中裝修也不提倡千篇一律的裝修模式，《實施方案》中提出，推行菜單式裝修，建設單位針對差異化的消費需求，合理定製裝修標準，每個(ge) 戶型至少提供三套不同風格和檔次的裝修設計方案，每套裝修方案均應提供可供選擇的材料設備菜單，對購房者符合法律法規和規範標準的個(ge) 性化需求，建設單位應當相應調整裝修設計，並在主體(ti) 工程竣工前，完成裝修設計方案調整和菜單選擇。
所有裝修方案必須嚴(yan) 格執行《住宅室內(nei) 裝飾裝修設計規範》等國家有關(guan) 標準。鼓勵建設單位在全裝修住宅中使用新技術、新材料、綠色建材，采用整體(ti) 廚衛等方式，逐步實現住宅裝修的工業(ye) 化，提高全裝修住宅的科技含量。
同時，實行“交付樣板房”製度。
《實施方案》要求，建設單位在商品房預售前，應完成建設實體(ti) 樣板房，樣板房施工應嚴(yan) 格按照經施工圖審查機構審查合格的裝修設計文件實施，真實反映裝修標準和施工質量，在銷售場所要公示“菜單式”裝修的選擇內(nei) 容、采用的裝修部品部件及品牌、采用的裝修材料質量及環保證明等相關(guan) 信息。
部分未建設樣板房的戶型，如全裝修主要材料、部品及設備型號與(yu) “交付樣板房”一致的，可以將“交付樣板房”作為(wei) 參考標準。
全裝修住宅交付標準不得低於(yu) 樣板房和簽訂的合同標準，樣板房保留時間自商品房交付之日起不少於(yu) 6個(ge) 月。
名詞解析：
全裝修住宅是指住宅交付使用前，戶內(nei) 所有功能空間的硬裝作業(ye) 全部鋪裝或粉刷完畢，電氣、給水排水、燃氣、通風與(yu) 空調、照明供電以及智能化等係統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，可以直接入住的住宅。
文章來源：聚焦全裝修
責任編輯：陸虎
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