牛年新春伊始，裝配式投資市場風聲不斷，資本界紛紛領投、跟投裝配式內(nei) 裝企業(ye) 。
投資界及財經界權威分析認為(wei) ，在中國工業(ye) 化已經滲透到社會(hui) 方方麵麵的今天（諸如平均擁有20000多個(ge) 零部件的汽車早已工業(ye) 化，甚至連製作流程複雜菜係豐(feng) 富的中式餐飲亦已全麵工業(ye) 化），科技裝修即裝配式裝修的理念正越來越受到資本的認可，2021裝修行業(ye) 正向工業(ye) 4.0方向疾速發展。
科技裝修（裝配式裝修）這一新興(xing) 的藍海市場，既有巨大的市場容量下穩定的回報預期，更有創新市場、新興(xing) 細分市場帶來的全新機會(hui) 及巨大的資本想象空間。
市場究竟有多大，先讓數據來說話：
從(cong) 數據分析可以看出，建築裝飾行業(ye) 依然保持較為(wei) 強勢的發展。在2021年全球疫情控製預期趨好、國內(nei) 經濟內(nei) 循環加速的當下，裝飾行業(ye) 的增速發展預計將更為(wei) 搶眼。
當然不可避免的，一些疑惑也隨之而來：市場如此之大且增速持續，在傳(chuan) 統裝修依然火爆、互聯網裝修浪潮尚未退潮的今天，裝配式裝修（科技裝修）何以就成為(wei) 行業(ye) 當下最燃的賽道呢？其背後深刻的原因究竟是什麽(me) ？
01
行業(ye) 洞察之產(chan) 業(ye) 工人逐年下降
根據公開數據顯示，建築裝飾的從(cong) 業(ye) 人員總量由2005年的1100萬(wan) 人增加到2016年的1630萬(wan) 人；但從(cong) 2017年，行業(ye) 從(cong) 業(ye) 人員數量開始下降，截至2018年底，全行業(ye) 就業(ye) 人口達1300萬(wan) 人以上。
02
行業(ye) 洞察之人口紅利消失
如上圖所示，可以看到勞動人口持續跌落下降，未來意願進入建築裝飾行業(ye) 的勞動人口究竟有多少？情況相當不樂(le) 觀。
人口紅利明眼可見的逐年下降，更兼有從(cong) 業(ye) 人員持續高齡化的現實困境，而裝修又恰恰是典型的重人力行業(ye) 。
在傳(chuan) 統的濕法裝修中，每一個(ge) 裝修現場即為(wei) 一個(ge) 小型的生產(chan) 作坊，產(chan) 品品質的高低取決(jue) 於(yu) 水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。
從(cong) 最傳(chuan) 統的裝修，到前幾年吸引市場焦點的互聯網裝修，營銷端客戶流入的方式的確改變了（從(cong) 線下變成線上），但事實上服務的流程和環節並沒有發生質的變化，每道工序依然依賴傳(chuan) 統施工人員，耗時長、環節多、重決(jue) 策，工序漫長，這些瓶頸問題未有得到本質扭轉。
如此情況下，直接改變生產(chan) 方式的裝配式裝修，創造了一種全新的生產(chan) 、服務模式，可想而知將對整個(ge) 行業(ye) 產(chan) 生多麽(me) 巨大的顛覆性。
03
行業(ye) 洞察之裝配式裝修劍指行業(ye) 變革
很多考察過日本裝配式建築及裝修的企業(ye) 家指出，日本遠遠比中國更早更完善的發展裝配式，在建築標準、材料標準等方麵，有非常規範的標準和落地體(ti) 係。日本作為(wei) 地震多發帶上的老齡化社會(hui) ，其麵臨(lin) 的人口老齡化及產(chan) 業(ye) 工人銳減問題遠遠較當下的中國更為(wei) 突出。
反觀中國，自90年代初始城市化疾速發展，大量的農(nong) 民工湧入城市為(wei) 建築裝飾提供了廉價(jia) 勞動力，當時的裝配式技術相對落後，質量問題多，導致裝配式概念一度被遺忘。
2012年以來，隨著勞動力成本增加和住宅工業(ye) 化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業(ye) 發展持續升溫。
根據住房和城鄉(xiang) 建設部《“十三五”裝配式建築行動方案》，到2020年，全國裝配式建築占新建建築比例達到15%以上，進入2021年，更多新政策即將持續出台、落地。
04
行業(ye) 洞察之什麽(me) 是裝配式裝修？
裝配式裝修，又稱為(wei) 工業(ye) 化裝修。
2017年住建部頒布的《裝配式混凝土建築技術標準》和《裝配式鋼結構建築技術標準》中明確給出了裝配式裝修的定義(yi) ，是指采用幹式工法、將工廠生產(chan) 的內(nei) 裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式。
裝配式裝修具有標準化設計、工業(ye) 化生產(chan) 、裝配化施工、信息化協同的工業(ye) 化思維。
（1）幹式工法裝配所謂幹式工法，即規避傳(chuan) 統裝修方式中采用的石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(ye) ，而改為(wei) 采用錨栓、支托、結構粘膠等方式實現支撐與(yu) 連接構造。
（2）管線與(yu) 結構分離即設備、管線不在房屋結構中預埋，改為(wei) 填充在裝配式空間的六個(ge) 麵與(yu) 支撐結構之間的空隙中。
（3）部品集成定製部品集成是將多個(ge) 分散的部件、材料通過特定的製造供應集成一個(ge) 有機體(ti) ，性能提升的同時實現了幹式工法，易於(yu) 交付和裝配。部品定製則強調裝配式裝修雖為(wei) 工業(ye) 化生產(chan) ，但仍需滿足個(ge) 性化定製，從(cong) 而避免現場進行二次加工。
05
行業(ye) 洞察之“重工廠 輕現場”的裝配式裝修
認真研讀裝配式裝修的定義(yi) ，了解其出現的曆史契機和行業(ye) 發展成果，我們(men) 對裝配式裝修的優(you) 勢，會(hui) 有進一步深刻的了解。
“重工廠 輕現場”6字，概述了裝配式對傳(chuan) 統裝修弊端的全麵破解，亦是裝配式裝修施工特點最好的提煉之一。
一、注重設計、施工前置。
設計階段前置，是將對建築結構、裝修一體(ti) 化的設計能力要求有明顯提升。建築信息模型（BIM）是建築一體(ti) 化設計的重要輔助工具，對於(yu) 在BIM方麵有技術積累的企業(ye) 將在裝配式裝修行業(ye) 競爭(zheng) 中將更能體(ti) 現競爭(zheng) 優(you) 勢。
施工階段前置，與(yu) 主體(ti) 結構交叉施工。傳(chuan) 統裝修方式所有施工作業(ye) 均在現場完成，而裝配式裝修將原本的施工作業(ye) 拆分為(wei) 工廠部品生產(chan) +現場安裝兩(liang) 部分，相比傳(chuan) 統方式，裝配式裝修“重工廠、輕現場”。
二、部品質優(you) 、質均。
裝配式裝修將傳(chuan) 統裝修模塊拆分成多種部品部件，而裝修公司對每種部品部件提供若幹選項，由此形成標準化中的個(ge) 性化，產(chan) 品選擇性“多”。
部品製造在工廠加工，現場僅(jin) 安裝施工，裝修精度大幅提升至毫米級，人為(wei) 因素影響大幅降低，裝修品質更容易得到保障，部品質量更好更均衡。
三、全程更環保、更健康。
從(cong) 材料本身來看，裝配式部品均為(wei) 工廠生產(chan) ，不涉及濕作業(ye) ，材料更環保、更健康。
而施工現場僅(jin) 為(wei) 部品安裝，全部采用幹法施工、沒有二次加工，因此施工周期相比傳(chuan) 統方式大幅縮短，這於(yu) 當下的一二線城市酒店翻新、辦公快速裝修、地產(chan) 住宅項目高周轉皆是非常搶眼的利好因素，而從(cong) C端未來消費延伸來看，假如未來的家庭裝修翻新，材料既環保、健康且施工速度非常高效，如何不更受C端歡迎？
06
行業(ye) 洞察之預計市場規模突破6300億(yi)
根據相關(guan) 測算模型，測算出2025年中國裝配式裝修市場規模將達到6327億(yi) 元，年化複合增速為(wei) 38.26%。
市場規模突破6300億(yi) ，如此龐大的全新科技賽道，究竟怎樣的企業(ye) 能夠跑贏全程並且帶領行業(ye) 發展？
行業(ye) 普遍認為(wei) ，唯有擁有頂層設計能力（即國家、地方、行業(ye) 標準製定能力）、設計研發能力、BIM技術、部品生產(chan) 供應能力、產(chan) 業(ye) 工人培訓能力的規模化集大成者企業(ye) ，方能於(yu) 這一場新的科技賽道中，脫穎而出。
文章來源：裝配式內(nei) 裝研究院
責任編輯：李謹之
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