又是新的一年，去舊迎新是每年都在談論的話題。像是老舊建築，就常常會(hui) 因為(wei) 年久失修產(chan) 生新聞話題，氣候驟變往往就會(hui) 導致外牆脫落、牆體(ti) 開裂、屋頂漏水等諸多問題。這不僅(jin) 影響居民們(men) 的生活，還存在著一定的安全隱患。尤其外牆牆體(ti) 經過簡易粉刷後，看似嶄新結實，其實外強中幹，遇上刮風天，牆皮掉落幾率就會(hui) 大大上升——
為(wei) 了讓外牆老舊的陳舊建築物得到安全提升、神采煥發，外牆翻新施工工程就顯得尤為(wei) 必要了。一起來看看，外牆容易出現的問題和必備翻新利器。
01牆麵必須翻新問題匯總
牆麵開裂 原牆體(ti) 結構性開裂、牆麵受潮後起鼓開裂、原基層處理不到位開裂、新建牆體(ti) 與(yu) 原牆體(ti) 間的開裂等。
牆麵起鼓 主要是由於(yu) 受潮，黏結麵不牢或者原結構牆體(ti) 沙化、老化導致起鼓
牆麵不平，牆體(ti) 起伏、頂部陰角誤差、牆麵陰角誤差等
牆麵起皮，常常因為(wei) 房間受潮，原基層打底不牢固，沒按照工藝流程和規範操作等問題而產(chan) 生
牆麵變色變髒，白牆會(hui) 因為(wei) 用力不均勻，從(cong) 感觀上會(hui) 覺得牆麵不光滑；有色牆存在顏色深淺不一；還有主要有孩子塗抹、油煙熏、磕碰等牆麵變髒原因。
牆麵發黴，外牆滲水；水分和空氣長期存在牆紙裏，而出現發黴；環境濕度大造成的，這主要出現在南方的梅雨季節。
牆麵粉化掉灰，受潮或是本身的基材質量差，掉的是膩子層和外表皮的乳膠層。
■ TIPs
出現以上問題，請馬上著手外牆翻新！
02外牆翻新必備好塗料
適合牆麵翻新的材料眾(zhong) 多，譬如使用的外牆強力找平膩子、外牆抗堿底漆、彈性中層拉毛漆以及超耐候真石漆一係列塗裝體(ti) 係，就能完成良好的翻新效果。
1.外牆強力找平膩子，具有良好的雙向親(qin) 和力，與(yu) 基麵和塗料底漆粘結力強，用於(yu) 基層找平可有效防止牆體(ti) 平整度影響外牆裝飾效果。
2.外牆抗堿底漆塗刷於(yu) 強力找平膩子成活麵上，能夠有效防止外界酸、堿、水、油分等物質侵蝕，阻隔泛堿、抑製基層牆體(ti) 黴菌外滲；
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3.采用矽樹脂改性技術，超耐候真石漆能夠很好地耐水耐酸堿，並且在摻入了天然彩砂後加倍提升色彩裝飾效果，更可耐人工老化性600小時以上，不易褪色、更美觀持久。
4.表層還可以根據需求選用不同光澤的防塵罩麵光漆，它采用高性能專(zhuan) 業(ye) 防塵保護塗料，擁有超強耐候性，無懼外牆酸雨、紫外線損傷(shang) ；附著力強，可牢牢地粘附於(yu) 外牆麵漆上，用於(yu) 外牆塗裝的最後一道工序，可提高整個(ge) 塗層體(ti) 係的抗沾汙性，提高裝飾效果。
以上漆料大部分為(wei) 水性漆，在環保和健康保障方麵同樣有著相當出色的表現。
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03 牆麵翻新應注意事項
1、對於(yu) 外牆翻新工程來說，原基層的檢查與(yu) 處理是首要工作。需要翻新的牆麵如果是瓷磚牆麵，原牆麵清理。如果為(wei) 塗料牆麵，噴灑濕潤牆麵，把原牆麵膩子鏟掉後，清理基層。舊牆麵基層處理方法主要有人工鑿除或鏟除，以及采用高壓水射流技術清除。從(cong) 工作效率和環保指數來看，高壓水射流技術在牆麵基層處理應用上更有優(you) 勢。
2、老房翻新，牆麵一定要做底漆，牆麵底漆能夠抗堿防潮、封固基材、保護麵漆，提高麵漆的質感和遮蓋力。如果沒有刷底漆，牆麵容易起泡、發黴，太陽照曬時間長了也容易變色。
3、倘若因調整室內(nei) 布局的需要拆改牆體(ti) 或新開門窗洞口時，切記不要拆改承重牆體(ti) ，由於(yu) 承重牆體(ti) 關(guan) 係著住宅整體(ti) 結構的安全。拆除普通牆體(ti) 也要事先征得物業(ye) 或房管部門的同意。
外牆翻新施工工程並不單單是給外牆換身新衣服那樣簡單，它還包括對整個(ge) 建築物生機的恢複和保證其性能的穩定與(yu) 安全性。舊建築立麵翻新要遵守健康環保、可持續發展的原則，根據不同建築物各自的結構特性，設計出經濟節約、安全可靠的改擴建方案。
文章來源：美塗士工程
責任編輯：李鍾毓
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