立邦精品案例︱惠民不擾民！跟年度中國城市更新優秀案例學科技創新

隨著城市舊改的逐漸深入，許多老舊小區迎來了從(cong) 內(nei) 到外的改造升級，整潔的環境，完善的設施，惠及萬(wan) 千城鎮居民。

2020 年度中國城市更新優(you) 秀案例——上海巴林小區美麗(li) 家園

近期，全聯房地產(chan) 商會(hui) 城市更新和既有建築改造分會(hui) 公布了2020 年度中國城市更新優(you) 秀案例，經大眾(zhong) 網絡票選和專(zhuan) 家組評審等程序綜合評定，上海市虹口區巴林小區美麗(li) 家園獲評科技創新類優(you) 秀案例。

如何在城鎮舊改的過程中提升建設水平，生活與(yu) 升級順利並行，提升居民生活幸福感？今天的精品案例就為(wei) 大家詳細解讀。

2018年，上海發布住宅小區建設“美麗(li) 家園”三年行動計劃，力求建設安全有序、整潔舒適、環境宜居、幸福和諧的美麗(li) 家園。

巴林小區始建於(yu) 上世紀80年代末，40幢70多個(ge) 門棟共計118000㎡，這個(ge) 多層住宅居民小區大多是中老年人，家園改造不僅(jin) 要解決(jue) 市政配套基礎設施、無障礙設施、環境綠化等方麵的改造提升，也要對年久失修的建築外觀及內(nei) 部空間進行翻新升級。

上海巴林小區美麗(li) 家園整體(ti) 改造翻新“內(nei) 外兼秀”

2019年底，巴林小區啟動美麗(li) 家園翻新工程，建築外立麵應用立邦質感外牆塗料仿磚效果提升小區美觀度，批刮施工精細翻新，不僅(jin) 操作便捷，無汙染施工模式對周邊環境也更加友好，小區低層近人區應用彈性外牆塗料，從(cong) 材料端提升建築外牆抗裂性能。

翻新後的小區應用仿磚效果外立麵 高顏值更美觀

作為(wei) 城市更新中的科技創新類優(you) 秀案例，上海巴林小區應用老舊小區地麵快速翻新解決(jue) 方案，通過材料端的創新，提升地麵翻新工程效率和品質。

提到既有小區的翻新改造，居民在高興(xing) 之餘(yu) ，總免不了擔心施工耗時良久影響正常生活。趕上地麵翻新，封路封區域更是會(hui) 帶來出行的不便。

傳(chuan) 統地麵翻新工程工序多、耗時長，如何在樓梯間地麵的施工中減少對居民生活的影響？巴林小區采用技術和管理兩(liang) 手抓的辦法，技術上，地麵翻新解決(jue) 方案通過快速固化的聚合物配方，經過專(zhuan) 業(ye) 施工，可快速形成致密、耐磨、美觀、環保、防滑的整體(ti) 環保塗層，為(wei) 混凝土基層提供保護。

樓梯間翻新效果對比

以前要花費一周時間才能完工的地麵翻新，6個(ge) 小時就能交付完工。早上9點多居民們(men) 正常出門上班上學，下午3、4點就可以正常通行，不耽誤接孩子放學和買(mai) 菜燒飯。

管理上采取施工前張貼溫馨提示，做好防護，施工中以樓道中心線為(wei) 界，每次隻塗刷一半樓梯區域，不影響居民在施工時段的上下樓通行。

高效施工+人性化管理 翻新不擾民

麵對小區翻新，除了慢，居民還擔心什麽(me) ？翻新過程中，塗料的刺鼻氣味不僅(jin) 影響居民生活，也會(hui) 影響施工人員和居民的人身健康安全，特別在老齡化小區，翻新材料的環保性能需要重點關(guan) 注。

翻新後的地麵 整潔安全持久耐用

除了施工快，上海巴林小區在樓梯間應用的地麵翻新材料執行國標GB/T 22374-2018中無溶劑W型要求，從(cong) VOC、遊離甲醛、苯，到可溶性重金屬等有害物質限量都是完全符合國標要求的無溶劑型環保產(chan) 品，施工現場健康無氣味。

現場施工空氣質量實測 低VOC更安心

在完成70多棟樓梯間地麵翻新施工的一個(ge) 月裏，居民生活如常，在解決(jue) 開裂老舊的地麵同時，不必受刺激氣味所擾，無毒無幹擾。

在探訪巴林小區的過程中，我們(men) 也看到很多翻新過程中的適老化細節改造，樓梯地麵加裝防滑金屬條，通過協同治理模式促成電梯加裝，為(wei) 腿腳不便的老年人提供便利的出行保護。

樓梯間地麵翻新的同時 加裝防滑金屬條
保護居民出行安全

以此例為(wei) 思考的開端，城市建設的高科技產(chan) 品正在逐漸深入到生活中，為(wei) 城市更新注入科技力量。從(cong) 效率的提升開始，從(cong) 安全和人性化的完善開始，一點點讓生活空間改變得更加美好，立邦願與(yu) 你一起，共建充滿幸福感的美麗(li) 家園。