房地產(chan) 市場行業(ye) 在經曆了今年的跌宕起伏後，發展趨於(yu) 理性，但整體(ti) 的房價(jia) 卻並沒有明顯的變化。在看似風平浪靜的表麵下，房企對於(yu) 建材和采購的新要求卻已經“波濤湧動”。以“建築的門麵”——外牆塗料為(wei) 例，根據今年上半年的統計，有15-20%的新建建築，原設計的石材外立麵被其他建材所替代，其中絕大部分是由真石漆、多彩仿石塗料等外牆塗料替代的。
此外，國家更是頒布了強製規範，40米以上的建築不允許使用石材幹掛。石材推出之後，為(wei) 真石漆、多彩仿石等塗料留下了大量的空間。在如今這個(ge) 大背景下，塗料已經不能單獨支撐起一個(ge) 建築門麵了，塗料與(yu) 塗裝的結合似乎才是順應趨勢的產(chan) 物。
開發商選擇真石漆、多彩仿石塗料，更多地是基於(yu) 控製成本、加快項目周轉的目的，它們(men) 成本低、噴塗方便的特點其實早已深入人心。目前，開發商選擇外牆塗料的難點，在於(yu) 如何依靠出色的塗裝工藝，達到完美的質感和效果。中國聯合工程公司副總建築師郭紀鴻，在一次塗裝工程評選大賽上接受采訪時就表示：真石漆、仿石漆等新材料降低建築成本的優(you) 勢已經非常明顯，現在各大設計機構、開發商選擇這類塗料產(chan) 品的難點，就在於(yu) 如何在實際的建築中，提升這些塗料的塗裝效果，達到真正替代石材的目的。
然而，想要讓外牆塗料真正的代替石材，似乎又不是簡單的產(chan) 品就可以解決(jue) 問題的。在塗料行業(ye) 內(nei) ，就有“三分材料，七分施工”的說法，各種建築中司空見慣的設計，在外牆塗料，尤其是真石漆類塗料的施工中都需要注意。
對於(yu) 大麵積的外立麵的真石漆噴塗工藝，必須更加嚴(yan) 格的要求原有膩子層的質量和平整度，選擇牆麵一體(ti) 化塗裝、整體(ti) 化塗裝係統等新工藝，由一家塗裝公司或塗料企業(ye) 完整地複製從(cong) 膩子、防水、保溫、外牆塗料等全方位的外立麵係統。另外，在具體(ti) 的塗裝手段上也應該做出調整，尤其是對於(yu) 幹燥大風的北方地區，應該采用多吊籃同時噴塗施工的方式，將色彩和反複噴塗造成的影響減到最小。從(cong) 真石漆調製的角度，也更應該使用同批次產(chan) 品，進一步避免由產(chan) 品造成的色差。
不難看出，隨著房產(chan) 市場的壯大，建築體(ti) 量也在不斷地增加，對於(yu) 外牆塗料也提出了新的要求。上述列舉(ju) 的眾(zhong) 多外牆塗料工藝細節，已經不是簡單靠產(chan) 品就能夠解決(jue) 的。隻有擁有足夠體(ti) 量、成熟管理團隊和塗料塗裝一體(ti) 化的企業(ye) ，才能夠實現一些需要大量人工和技術儲(chu) 備的塗裝工藝。未來，塗料塗裝一體(ti) 化或將成為(wei) 建築外立麵處理的主流。
責任編輯：李德勝
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