兩會聚焦：一線城市房價火爆需理性看

    房價(jia) 、匯價(jia) 、股價(jia) 、油價(jia) ——這四大價(jia) 格正呈現出多年未有之動向，既折射中國經濟走勢，又聯動全球金融市場，事關(guan) 宏觀經濟穩定和百姓民生訴求。兩(liang) 會(hui) 代表委員們(men) 對這些價(jia) 格走勢做出研判，並建言獻策。

    理性看一線城市房價(jia) 火爆

    一天提三次價(jia) 、過戶大廳“一號難求”、房產(chan) 中介門前排起長隊……春節過後，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價(jia) 持續上漲，不少購房者驚呼一線城市房價(jia) “瘋了”。

    “一線城市房價(jia) 高漲，既有近期房地產(chan) 去庫存政策密集推出的外溢效應，也是剛性需求進一步釋放的表現。”全國人大代表、民革吉林省委專(zhuan) 職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。

    郭乃碩認為(wei) ，一線城市本身具有較強的“虹吸效應”，“但非理性上漲顯然不利於(yu) 房地產(chan) 市場健康穩定發展；某種程度上甚至透支三四線城市購買(mai) 力，加劇去庫存難度。”

    國家統計局數據顯示，1月份大多數三四線城市房價(jia) 同比下降。

    “三四線城市中許多房地產(chan) 開發企業(ye) 資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價(jia) 會(hui) 進入下行通道。”全國人大代表金碩仁認為(wei) 。

    潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結婚，農(nong) 村生活的父母拿出畢生積蓄為(wei) 他在城裏準備了新房。

    金碩仁認為(wei) ，鼓勵農(nong) 民進城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會(hui) 保障等都是農(nong) 民進城需要考慮的問題。農(nong) 民脫離土地後的生活保障，不僅(jin) 是城裏買(mai) 套房這麽(me) 簡單。”

    保持一籃子貨幣基本穩定將成匯價(jia) “主旋律”

    “現在還有必要再換點美元嗎？”望著忽上忽下的銀行外匯牌價(jia) ，北京市民曾先生的糾結代表了一些人的疑慮。

    2015年，人民幣對美元匯率從(cong) 年初的6.2跌至年底的6.6附近。2016年初，人民幣對美元匯率再度大幅走低，特別是離岸、在岸匯價(jia) 跌幅均創曆史新高，引發關(guan) 注。

    “一年6%左右的貶值，就國際主要開放性經濟體(ti) 看，幅度不算大。從(cong) 實際有效匯率看，人民幣基本保持平衡。”中國人民銀行重慶營業(ye) 管理部主任白鶴翔說。

    在中國經濟長期前景可觀的背景下，中美兩(liang) 國宏觀經濟周期分化導致人民幣短期走低壓力。隨著2月初美元指數大跌及美聯儲(chu) 主席表態弱化加息預期，人民幣對美元緩慢回調，一度升值至6.49左右。

    “人民幣不存在持續貶值的基礎，中國不會(hui) 參與(yu) 競爭(zheng) 性貶值。”身為(wei) 全國政協委員的中國人民銀行行長周小川近日表示，在可預見的未來，加大參考一籃子貨幣的力度，即保持一籃子匯率的基本穩定，是人民幣匯率形成機製的主基調。

    資本市場改革將深入推進

    “現在股市還能進嗎？”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續下跌這麽(me) 多，該反彈了吧？

    有此困惑的股民不在少數。去年，上證綜指從(cong) 年初的3000點左右上漲至6月份的5166點，吸引不少股民跑步入場。隨後股市突現異常波動，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點附近。

    “股價(jia) 取決(jue) 於(yu) 幾方麵因素，包括企業(ye) 基本麵、資金供給、政策預期、投資者信心等。”全國政協委員、交銀施羅德基金公司副總經理謝衛說，中國經濟發展總態勢受到全球認可，企業(ye) 轉型升級、新興(xing) 經濟發展等新趨勢有望給市場帶來信心。

    2月29日，央行宣布下調存款準備金率0.5個(ge) 百分點。此前，央行明確貨幣政策處於(yu) 穩健略偏寬鬆的狀態。“預計資金供給麵將保持穩定。”謝衛說。

    未來一段時間，資本市場改革將深入推進，注冊(ce) 製、戰略新興(xing) 板、深港通等將受到關(guan) 注。謝衛認為(wei) ，更紮實、更穩定的政策預期，將使投資者更有信心。

    國際油價(jia) 大跌震蕩中國經濟

    國際油價(jia) 的“探底”之旅似乎還沒找到最低點。2月中旬，全球金融市場大幅震蕩，紐約油價(jia) 一度跌至12年來低點。此後雖小幅回升，但國際油價(jia) 企穩仍前路漫漫。

    然而，自今年1月中旬國家發改委宣布為(wei) 成品油調價(jia) 設置“地板價(jia) ”並一次下調到位後，國內(nei) 汽、柴油價(jia) 格已經“到底”。

    “為(wei) 什麽(me) 國內(nei) 成品油價(jia) 格不能跟著國際油價(jia) 下調，讓我們(men) 繼續享受國際油價(jia) 大跌的紅利？”私家車主羅先生說。

    一麵是消費者油價(jia) 越低越好的訴求，一麵是國家維護能源安全和產(chan) 業(ye) 穩定、推動節能減排的整體(ti) 考慮。全國政協委員王欣說，應對國際油價(jia) 大幅波動，“天花板價(jia) ”和“地板價(jia) ”等行政手段應為(wei) 過渡性政策，長期可用稅費等市場化手段調節，“根本還是要加快推動石油體(ti) 製改革，促進形成有序競爭(zheng) 的市場格局。”

    白鶴翔說，理論上作為(wei) 主要神秘彩金随机派发最高赠送的原油價(jia) 格下跌應有利於(yu) 全球經濟增長，但在後金融危機時代，此輪國際油價(jia) 下跌對主要產(chan) 油國以及相關(guan) 行業(ye) 負麵衝(chong) 擊凸顯，為(wei) 複雜的經濟形勢增添了不確定性。

    國際油價(jia) 等大宗商品價(jia) 格大幅下跌，令全球經濟籠罩在通縮陰影中，進而影響投資者對經濟複蘇前景的信心。截至1月，我國工業(ye) 生產(chan) 者出廠價(jia) 格同比已連續47個(ge) 月下降。這既有傳(chuan) 統產(chan) 能過剩的因素，也很大程度上受到大宗商品價(jia) 格大幅下跌影響。

    分析人士認為(wei) ，在油價(jia) 真正企穩、投資者信心有效恢複之前，全球金融市場動蕩恐將延續。已深度融入全球經濟的中國，也不能置身事外。