青島的李先生買(mai) 了套二手房，價(jia) 格公道房子也挺好，李先非常高興(xing) ，可正準備入住的時候，房子的大門上莫名的出現了兩(liang) 個(ge) 大字，而這兩(liang) 個(ge) 字，那讓李先生非常的驚恐。
據山東(dong) 廣播電視台生活頻道《生活幫》報道，青島膠州市的李先生今年一月份通過中介購買(mai) 了當地勝利花園小區的一套二手房，前前後後總共花了近五十萬(wan) 。經過一係列的手續，房子順利過戶，房產(chan) 證也辦了下來，正當李先生準備入住的時候，麻煩卻來了。
李先生說：“第二天我來打掃衛生，就看見房子上用油漆噴著還錢，門鎖眼也堵了，我就感覺很驚恐，很害怕。”剛到手的房子，就被人潑了油漆，堵了鎖眼。李先生是一肚子的火，可想想自己也沒得罪過什麽(me) 人，這究竟是誰幹的呢？
“後來我一尋思，可能是原房主欠別人錢，我就在房門上貼了張紙條，此房已賣給別人，請勿打擾。”李先生認為(wei) ，既然房子已經賣給自己了，就算噴油漆的人與(yu) 原房主有什麽(me) 糾紛，也不應該找到自己的頭上。但接下來的事，讓李先生徹底傻了眼。
李先生說：“下午又來到房子一看，門上被人寫(xie) 著字，說此房已租賃給他十年，讓我給他倒房。”
驚！買(mai) 來的新房十年不能住？
房子究竟是什麽(me) 時候租出去的呢？既然租出去了，又為(wei) 什麽(me) 沒有人來住呢？在紙條上，寫(xie) 字的人留下了一個(ge) 電話。為(wei) 了弄清楚事實，李先生趕緊打了過去。
電話那頭是一位自稱姓康的男子，他告訴李先生房子是公司租的，還沒來的及入住。事情真的是這樣嗎？帶著疑問，記者找到了膠州市房產(chan) 管理局房屋租賃與(yu) 市場管理科。
膠州市房產(chan) 管理局房屋租賃與(yu) 市場管理科工作人員表示：“房子是2015年8月21號出租，租了十年的時間，總租金是六萬(wan) 。”
原房主失聯房子究竟該誰住？
通過房產(chan) 局的備案查詢，房子的租期是從(cong) 2015到2025年，整整十年，這下李先生徹底懵了，趕緊給原房主打電話。
李先生說，原房主姓張，不是青島本地人。因為(wei) 房子的過戶手續是中介代辦的，所以自己隻見過原房主一麵。自從(cong) 過戶手續辦完後，就找不到人了。現在想要住進房子裏，就必須再交一份錢。
李先生說：“現在這個(ge) 房產(chan) 已經過到我戶頭上了，投資公司打電話說想要五萬(wan) 塊錢，把這個(ge) 事了了，我感覺這個(ge) 錢不該我出，跟我沒關(guan) 係。”
無奈之下，李先生找到了當時的房屋中介，中介的工作人員說，原房主把房子委托她銷售時，從(cong) 未說過出租的事，現在自己也找不到原房主了。而讓李先生納悶的是，既然房子已經在房管局租賃備案了，為(wei) 什麽(me) 還能辦理交易過戶呢？李先生再次來到了房管局。
工作人員對李先生說：“能過戶，因為(wei) 這一塊是個(ge) 法律空白，他就鑽了個(ge) 法律空子，這塊租賃信息，我們(men) 在大廳沒聯網，大廳辦理房子過戶，他不查詢你租沒租房子的情況，他就是惡意隱瞞虛假信息，原來這個(ge) 房東(dong) 就是詐騙。”
房管局：原房主涉嫌詐騙
既然雙方都是通過房管局的正規手續辦理的租賃和交易，眼下這個(ge) 房子究竟應該誰享有優(you) 先的居住權呢？針對李先生的情況，房管局的工作人員建議，應立即向公安機關(guan) 報案，並通過法律途徑起訴原房主，要求解除租賃合同。
在這裏提醒大家，買(mai) 房之前如果查一查房子的租賃備案，也不會(hui) 有後來的麻煩。也跟準備買(mai) 二手房的朋友提個(ge) 醒，引以為(wei) 戒。
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