合肥限貸政策在6月24日晚間落地，合肥市對外發布《關(guan) 於(yu) 進一步做好合肥市房地產(chan) 市場調控工作的通知》，決(jue) 定自2016年7月1日起實施。政策強調合肥將從(cong) 新執行限貸，並且提高二套房和三套房的首付比例，同時加大土地供應，對地王現象進行嚴(yan) 控。
該政策實施後，無疑將對合肥樓市起到降溫作用，特別是對外來投資者影響較大。為(wei) 了在政策實施之前賣掉更多的房子，合肥開發商在最後幾天可謂是開足了馬力進行搶跑。
據記者了解，在本周末兩(liang) 天合肥就有8家樓盤加推，同時在政策實施前的最後一周時間，合肥將有3000多套房源加推入市。
從(cong) 6月24日政策落地，到7月1日政策執行，給了購房者和開發商一周時間。根據中安在線報道，6月25日上午，合肥瑤海區的保利羅蘭(lan) 春天加推184套房源，吸引了上千名購房者前來爭(zheng) 搶。從(cong) 上午9點半開始搖號，僅(jin) 僅(jin) 用了一個(ge) 小時，加推的房源全部售罄。
其實，在6月24日政策落地當天，保利羅蘭(lan) 春天就加推了48套房源，均價(jia) 為(wei) 12069元，也全部售罄。
文一陶衝(chong) 湖城市廣場、明發商業(ye) 廣場等4家樓盤在6月25日當天也加推729套房源，當天全部售罄。6月26日，在肥東(dong) 、長豐(feng) 等區域，還有4個(ge) 樓盤加推。
事實上，從(cong) 6月21日開始，就有近10家樓盤加推超過1000套房源，無一例外全部售罄。
一家大型開發商安徽公司營銷總監李睿表示，“參與(yu) 搶房的9成以上都是投資客，因為(wei) 新政落地之後，對投資客購房的資金要求更高，在一定程度上將衝(chong) 擊外來投資者。”
據合肥房地產(chan) 網統計數據顯示，除了原定開盤的樓盤之外，本周將有16盤加推3000多套房源入市，主要集中三縣和城市外圍區域，並且是以高層和洋房物業(ye) 為(wei) 主，文一陶衝(chong) 湖城市廣場和華邦觀築裏也分別推出了自身的公寓產(chan) 品。
合肥資深房地產(chan) 媒體(ti) 從(cong) 業(ye) 者張斌對記者說，“合肥樓市目前依然非常火爆，也依然是投資客眼中的肥肉，所以在政策落地之前，投資客必然會(hui) 上演一波最後的瘋狂，本周合肥樓市成交量可能會(hui) 創造一個(ge) 新高。”
開發商當然不會(hui) 放過搶跑的機會(hui) ，“政策實施之後，對合肥樓市會(hui) 起到明顯的降溫作用，成交量會(hui) 在一定程度上的下滑。對於(yu) 開發商來說，賣掉更多的房子是他們(men) 的目標。”房地產(chan) 行業(ye) 專(zhuan) 家張健初說。
在合肥房地產(chan) 研究院副院長淩斌看來，政府出台政策到實施之間，給了一個(ge) 星期時間，這也是給購房者和開發商搶買(mai) 和搶跑的機會(hui) ，“合肥這次限貸是又認房又認貸，對房地產(chan) 市場還是非常嚴(yan) 厲，會(hui) 衝(chong) 擊一大波外來投資者，對房地產(chan) 市場影響較大。”
今年4月份合肥二手房和新房價(jia) 格領漲全國，5月份合肥二手房和新房價(jia) 格漲幅位居全國第二，新政實施之後，對合肥房價(jia) 究竟有多大影響，成為(wei) 關(guan) 注的焦點。
淩斌表示，“合肥樓市目前依然呈現供小於(yu) 求的局麵，這種局麵短時間內(nei) 難改變，即使新政實施之後，會(hui) 有一定的降溫，但是房價(jia) 並不會(hui) 因此下降，漲幅可能會(hui) 有所下滑。”
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