10個月淘洗，北京家具業5大轉移基地確定！

    6月28日，蘆台經濟開發區舉(ju) 行京津創新產(chan) 業(ye) 城重點支撐項目集中開工活動，意風、愛依瑞斯等六個(ge) 京城主流家具品牌新生產(chan) 基地正式落地。自2015年8月公布的《北京新增產(chan) 業(ye) 的禁止和限製目錄（2015年版）》，將家具製造業(ye) 列入“禁止新建和擴建”之列後，京城家具業(ye) 曾為(wei) 下一步轉往何處而陷入短暫迷茫期。

    如今，曆經10個(ge) 月的淘洗，河北蘆台、漢沽、青縣、灤南和江蘇邳州五個(ge) 家具園脫穎而出，成為(wei) 京城家具轉移的五個(ge) 主要基地。京城家具轉移的主題，也正從(cong) 抉擇逐漸轉向落地。

    意風愛依瑞斯開工蘆台

    6月28日，蘆台經濟開發區舉(ju) 行京津家居創新產(chan) 業(ye) 城重點支撐項目集中開工活動。此次集中開工項目涉及愛依瑞斯家具生產(chan) 基地項目、意風家具生產(chan) 基地項目、世紀京泰家具產(chan) 業(ye) 園項目、美亞(ya) 實業(ye) 乳膠家居保健用品項目、盛景坤泰棚戶區改造和京津家居創新產(chan) 業(ye) 城產(chan) 業(ye) 配套服務共計6個(ge) 項目，涉及總投資61.2億(yi) 元。

    意風、愛依瑞斯等京城主流家具品牌新生產(chan) 基地的開建，意味著蘆台的津冀協同發展示範區建設進入快速突破階段。

    蘆台承接京城家具產(chan) 業(ye) 轉移步伐一直很緊湊。就在5個(ge) 月前的1月28日，蘆台經濟開發區召開的投資環境推介暨京津家居創新產(chan) 業(ye) 城項目簽約儀(yi) 式上，意風、愛依瑞斯、世紀京泰、美亞(ya) 海綿等5家京城主流家居企業(ye) 剛剛宣布將抱團同步入駐蘆台京津家居創新產(chan) 業(ye) 城，拉開了主流京城家居企業(ye) 外遷的大幕。

    據悉，幾個(ge) 京城家居企業(ye) 翹楚均為(wei) 此次新生產(chan) 基地投入巨資。意風家具投資11億(yi) 元，占地370畝(mu) ；愛依瑞斯投資10.24億(yi) 元，占地400畝(mu) ；世紀京泰投資11.06億(yi) 元，占地420畝(mu) ；美亞(ya) 投資2.8億(yi) 元，占地130畝(mu) 。上億(yi) 元級別的投資，給業(ye) 內(nei) 釋放了一個(ge) 信號：新生產(chan) 基地的建設關(guan) 係企業(ye) 未來生存，絕不是做做樣子。 

    產(chan) 業(ye) 轉移現五大基地

    隨著治汙標準提升及《北京新增產(chan) 業(ye) 的禁止和限製目錄（2015年版）》將家具製造業(ye) 列入“禁止新建和擴建”之列等相關(guan) 政策的相繼公布，據北京家具行業(ye) 協會(hui) 會(hui) 長何法澗估計，截至2016年底，能夠繼續留在京城的家具生產(chan) 企業(ye) 將不超過總數的1/10，京城千餘(yu) 家具企業(ye) 九成將麵臨(lin) 轉移。在京城家具轉移大潮中，蘆台隻是五大主要承接基地之一。近幾年，在北京周邊先後湧現了近10個(ge) 類似的家居類產(chan) 業(ye) 園，曆經一年淘洗，河北蘆台、青縣、漢沽、灤南及江蘇邳州五地成為(wei) 這些產(chan) 業(ye) 園中的佼佼者，組成京城家具產(chan) 業(ye) 轉向的五大主要基地。

    據青縣沿海產(chan) 業(ye) 轉移示範基地牽頭人李博介紹，截至2016年6月27日，青縣沿海產(chan) 業(ye) 轉移示範基地已有4家京城家具企業(ye) 簽約入駐，包括太行木業(ye) 、思普深木業(ye) 等，另有9家福建高端定製企業(ye) 以及數個(ge) 從(cong) 事品牌裝飾領域的企業(ye) 確定入駐。“現在已經有接近450畝(mu) 土地確定下來了，10月底將陸續開工，目前正在辦手續中。”李博告訴北京商報記者。

    環渤海（漢沽）家具產(chan) 業(ye) 園已完成60%的招商工作。就在6月6日，北京黑馬家具有限公司、北京德麗(li) 鴻達家具有限公司（亞(ya) 美特）、北京豪運仁通家具有限公司（伊麗(li) 伯特）等19家北京家具生產(chan) 及配套企業(ye) 剛剛集中簽署了環渤海（漢沽）家具園第三批企業(ye) 入園投資協議。漢沽的環渤海家具園牽頭人黃赤淳表示，目前園區已有48家企業(ye) 入駐，另有6家企業(ye) 將在6月30日簽約。

    由諾諾聯盟與(yu) 唐山灤南縣合作打造的京唐家具產(chan) 業(ye) 園尚處於(yu) 初創期，卻具有很強的吸引力。據唐山奮鈞家具產(chan) 業(ye) 發展有限公司總經理楊晉介紹，截至6月27日，已有21家企業(ye) 繳足意向金，其中包括泊諾思、麗(li) 凱木膠、德洛尼櫥櫃等業(ye) 內(nei) 知名品牌。“實質性簽約將在7月開展，產(chan) 業(ye) 園1800畝(mu) 用地已落實到位，一旦簽約可立即投入使用。”楊晉表示。

    江蘇邳州已經發展成為(wei) 成熟的木製品產(chan) 業(ye) 園區，是京城家具產(chan) 業(ye) 轉移的又一主要基地。據益圓木門董事長尹繼超介紹，目前已有9家家具企業(ye) 確定入駐，包括TATA木門、益圓木門、伯藝木門、楷模木門、福滿門木門、皇家現代、北歐藝家、鈦馬迪、意風家具，均為(wei) 業(ye) 內(nei) 知名品牌，另外，東(dong) 方百盛和塞納楓情也正在洽談中。“益圓木門在邳州開工半年了，工廠已經投入生產(chan) 中。”尹繼超表示。

    三大因素影響產(chan) 業(ye) 轉移

    在京城家具產(chan) 業(ye) 轉移大潮中，五大家具園為(wei) 何會(hui) 脫穎而出？距離、政策的支持以及產(chan) 業(ye) 園自身的產(chan) 業(ye) 布局是否完善，這三大因素將決(jue) 定家具園能否成功引得鳳凰來。

    距離成為(wei) 這些家具園得以吸引大批家具品牌的重要原因。據李博估計，在北京160公裏到260公裏範圍內(nei) 建新廠最為(wei) 適宜，“距離太近可能過不了幾年還需要再次搬遷；距離太遠又會(hui) 導致企業(ye) 運輸成本過高，喪(sang) 失在京城市場的競爭(zheng) 力”。

    意風家具董事長溫世權也表示，之所以選擇蘆台，地利是重要因素，蘆台位於(yu) 北京、河北、天津的交界地帶，地理位置優(you) 越，可充分滿足北京家居企業(ye) 期望依托京津冀輻射全國的目的。

    不過，一舉(ju) 將生產(chan) 基地轉移到江蘇邳州的尹繼超並不這樣認為(wei) ，“我們(men) 轉移到江蘇邳州，原因之一是考慮到北京附近省份政策可能隨時發生變化”。尹繼超告訴北京商報記者。

    能否取得政策的支持，是企業(ye) 考慮轉移的又一因素。“灤南的家具園是縣政府主抓的項目，並為(wei) 此成立專(zhuan) 門的班子來運作，土地產(chan) 權清晰，企業(ye) 入駐後零打擾，還為(wei) 企業(ye) 提供了一係列保障性政策，比如在園區內(nei) 設立了公立幼兒(er) 園。”楊晉告訴北京商報記者，灤南縣政府的誠意，吸引了包括泊諾思在內(nei) 的一大批優(you) 秀建材企業(ye) 的入駐。

    家具產(chan) 業(ye) 園自身的產(chan) 業(ye) 布局是否完善，是能否具有吸引力的第三大原因。尹繼超表示，自己率益圓木門入駐千裏之外的江蘇邳州，看中的正是邳州的產(chan) 業(ye) 布局非常完善，“木材產(chan) 業(ye) 是蘇北城市的全省重點產(chan) 業(ye) ，而且培育了多年，上下遊配合非常好”。

    已經完成了60%的招商，黃赤淳所掌舵的漢沽環渤海產(chan) 業(ye) 園將完善產(chan) 業(ye) 布局作為(wei) 下一步工作的重點。“以後不是說誰想進來就可以進來的，我們(men) 會(hui) 根據產(chan) 業(ye) 園整體(ti) 的布局進行選擇。產(chan) 業(ye) 園內(nei) 不可能都做實木，我們(men) 也要保證沙發、板式、木門、樓梯等品類都齊備。”6月27日，剛結束家具配件園前期籌委會(hui) 會(hui) 議，初步討論家具產(chan) 業(ye) 園如何實現上下遊布局的黃赤淳告訴記者。