7月15日，麵粉等價(jia) 於(yu) 麵包的火熱行情再度上演。
當日，江蘇蘇州下轄的昆山市迎來年內(nei) 首場土拍，進入現場競價(jia) 的6幅地塊，曆時13小時、吸金128.48億(yi) 。其中，花橋再現雙料地王，單價(jia) 達17480元/平方米，溢價(jia) 率206.6%！就此，預示昆山房價(jia) 將全麵步入2.0時代。
但與(yu) 此同時，全國房地產(chan) 市場的火爆行情正出現降溫跡象。1-6月，全國的房地產(chan) 投資、銷售、新屋開工增速再次全線回落，6月當月數據也難逃環比大幅放緩。
國家統計局7月15日發布的數據顯示，1-6月份，全國房地產(chan) 開發投資46631億(yi) 元，同比名義(yi) 增長6.1%，增速比1-5月份回落0.9個(ge) 百分點。其中，住宅投資31149億(yi) 元，增長5.6%，增速回落1.2個(ge) 百分點。6月當月同比增速僅(jin) 為(wei) 3.6%，較5月回落2.9個(ge) 百分點。
資料顯示，全國房地產(chan) 開發投資增速曾在去年12月放緩至15年最低水平，但今年以來房地產(chan) 投資增速快速增長，4月份達到最高點7.2%，於(yu) 5月份起數據開始回落，6月進一步下行。
對此，有市場人士表示，房地產(chan) 開發投資增速回落的速度超過了預期。按此前預判，房地產(chan) 投資增速或在三季度開始回落。
房地產(chan) 銷售數據方麵，1-6月份，商品房銷售麵積64302萬(wan) 平方米，同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個(ge) 百分點。商品房銷售額48682億(yi) 元，增長42.1%，增速回落8.6個(ge) 百分點。
另外，1-6月份，房地產(chan) 開發企業(ye) 房屋施工麵積669750萬(wan) 平方米，同比增長5.0%，增速比1-5月份回落0.6個(ge) 百分點。房屋新開工麵積77537萬(wan) 平方米，增長14.9%，增速回落3.4個(ge) 百分點。房屋竣工麵積39546萬(wan) 平方米，增長20.0%，增速回落0.4個(ge) 百分點。
銷售數據一般被認為(wei) 是投資的先行指標，上述統計局數據公布後，有觀點就認為(wei) ，隨著銷售增速的放緩，三季度投資增速仍會(hui) 進一步下行，未來房地產(chan) 庫存還可能被動增加。甚至還有觀點認為(wei) ，房地產(chan) 市場的拐點已經到來，未來房地產(chan) 市場將重回下跌。
華泰證券近期報告也指出，今年上半年樓市銷量增速衝(chong) 了一個(ge) 頂，在3月份單月銷售金額同比增速達到了64%，之後兩(liang) 個(ge) 月分別保持了60%和37%的增速，對於(yu) 下半年的判斷，目前市場的一致預期是下降，且因為(wei) 去年下半年的高基數原因（去年12月，同比增速8%，單月銷售金額創曆史新高），對下半年的樓市行情略悲觀，增速滑落個(ge) 位數。
而今年以來，在各項調控政策措施下，一二線城市的住宅庫存得到了明顯的下降，但是商業(ye) 用房庫存還在增加。
統計局數據還顯示，截至6月末，全國商品房待售麵積71416萬(wan) 平方米，比5月末減少753萬(wan) 平方米。其中，住宅待售麵積減少770萬(wan) 平方米，辦公樓待售麵積減少86萬(wan) 平方米，商業(ye) 營業(ye) 用房待售麵積增加44萬(wan) 平方米。
文章來源：
責任編輯：
特別聲明：文章版權歸原作者所有。本文轉載僅(jin) 出於(yu) 傳(chuan) 播信息需要，並不意味著代表本平台觀點或證實其內(nei) 容的真實性；文中圖片僅(jin) 供個(ge) 人學習(xi) 之用，著作權歸圖片權利人所有。任何組織和個(ge) 人從(cong) 本平台轉載使用或用於(yu) 任何商業(ye) 用途，須保留本平台注明的“來源”，並自負版權等法律責任；作者如果不希望文章或圖片被轉載，請與(yu) 我們(men) 接洽，我們(men) 會(hui) 第一時間進行處理。
