01
山雨欲來風滿樓
山雨欲來風滿樓。這句唐朝詩人許渾吟詠的千古佳句，如今頻頻出現在出險房企的身上。
近日，碧桂園地產(chan) 集團有限公司發生工商變更，法定代表人由楊文傑變更為(wei) 簡暖棠。目前，楊文傑任該公司總經理，楊惠妍任董事長。
碧桂園地產(chan) 集團有限公司成立於(yu) 2015年4月，注冊(ce) 資本153億(yi) 餘(yu) 元，經營範圍含房地產(chan) 開發及銷售、物業(ye) 租賃、房地產(chan) 投資谘詢、房地產(chan) 經營管理谘詢，由佛山市順德區宙華投資谘詢有限公司、深圳市碧桂科技發展有限公司共同持股。
楊文傑是老一輩碧桂園人，當初曾與(yu) 楊國強等人共同創立碧桂園。據企查查顯示，楊文傑至今已陸續退出荊州市荊北碧桂園房地產(chan) 開發有限公司、廣州市石樓碧桂園物業(ye) 發展有限公司、南寧市碧桂園房地產(chan) 開發有限公司、南京市匯享碧桂園房地產(chan) 開發有限公司、欽州市欽北區雲(yun) 興(xing) 信息服務有限公司、北京博藤教育谘詢有限公司、深圳市鵬碧投資有限公司、懷化柏毅房地產(chan) 開發有限公司、句容新創商業(ye) 管理有限公司等多家企業(ye) ，退出前職務多為(wei) 董事長或總經理、法定代表人、執行董事，而這些企業(ye) 大多是碧桂園集團旗下子公司。
而在此前，碧桂園就被曝出增城市碧桂園物業(ye) 發展有限公司發生工商變更，楊惠妍卸任董事長，由丁傑接任。
10月10日，9筆約147億(yi) 元境內(nei) 債(zhai) 順利展期後，碧桂園境外債(zhai) 務重組提上日程，又公開“躺平”稱：預期無法如期或在相關(guan) 寬限期內(nei) 履行其所有境外債(zhai) 務款項的償(chang) 付義(yi) 務。謹懇請債(zhai) 權人給予時間，以時間換空間。
而同日深夜，碧桂園旗下物業(ye) 公司碧桂園服務發布公告，服務公司12年之久的總裁李長江辭職。公告原因竟然是想投入更多的時間在子女教育等個(ge) 人事物上。接任李長江職務的是44歲的徐彬淮，40歲的首席財務官黃鵬也被提拔為(wei) 執行總裁兼首席戰略官。
雖然其稱“讓位優(you) 秀的年輕人，公司未來會(hui) 更好。做好顧問新角色，我仍是碧服一兵。”
中國房地產(chan) 報報道內(nei) 容截圖
然而，1966年出生的李長江算起來57歲，由於(yu) 碧桂園公告其辭職的原因，則給外界更準確的解讀是：李總裁要回家帶孩子了。而這更加劇了資本市場上的反應，碧桂園前途未卜！
在高管更迭、資產(chan) 變賣、債(zhai) 務重組等等一波波山雨欲來的情勢中，我們(men) 似乎可以窺到地產(chan) 時代的變局。
02
無風不起浪
碧桂園在8月份出售了所持廣州亞(ya) 運城聯營項目公司26.67%股權。
另有消息說，碧桂園創始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億(yi) 美元無息借款。在10月9日召開的集團高管會(hui) 上，碧桂園總裁莫斌透露，楊氏家族在出售名下的私人飛機，拿出這些年從(cong) 碧桂園得來的分紅，用來保交樓。
另外，碧桂園努力加強銷售及回款，削減不必要支出，並探索資產(chan) 處置等不同方案籌集現金流，積極化解債(zhai) 務風險。
風雨飄搖中的碧桂園，依然頻頻傳(chuan) 出壞消息。
10月18日，市場有消息稱，碧桂園逾1500萬(wan) 美元票息支付寬限期將到期，有投資人表示仍未收到“碧桂園6.15% N20250917”的票息。
對此，碧桂園方麵回應媒體(ti) 稱，由於(yu) 國內(nei) 房地產(chan) 市場深度調整，公司的銷售額持續承壓，如此前公告提及，公司預期無法如期履行所有境外債(zhai) 務款項的償(chang) 付義(yi) 務，希望通過尋求整體(ti) 方案來解決(jue) 目前麵臨(lin) 的困難，集團保持持續經營才可以最大程度恢複各方價(jia) 值。
然而，無風不起浪。碧桂園更是被造謠“創始人父女或已離境”，以至碧桂園在忙著保交樓和債(zhai) 務重組不可開交之際，還要出麵緊急辟謠。
碧桂園10月19日一大早8點多就發布聲明表示，公司創始人和集團董事會(hui) 主席目前在國內(nei) 正常工作。“我們(men) 衷心感謝大家對公司在困難時期的關(guan) 注、支持和理解，但對惡意造謠行徑保留追究責任的權利。”
10月17日，央企中國農(nong) 業(ye) 發展集團有限公司黨(dang) 委書(shu) 記、董事長曹江林一行到訪碧桂園總部考察交流。碧桂園創始人楊國強親(qin) 自接待。
10月11日下午，碧桂園創始人楊國強、總裁莫斌前往廣東(dong) 順德北南平路以西地塊之二項目指導工作。
作為(wei) 一家上市公司，而且在房地產(chan) 下行期都挺了這麽(me) 久，現在又趕上全麵救市、政策利好，退而不休的楊老板又兩(liang) 次露麵，有圖有真相，碧桂園沒必要撒謊。
力破謠言，沒有跑路，逼急了碧桂園，也急於(yu) 提振市場信心。
03
碧橙塗料未來會(hui) 怎樣？
對於(yu) 塗料專(zhuan) 業(ye) 媒體(ti) 和塗料企業(ye) 而言，我們(men) 的關(guan) 注點更多的是在，哪些塗料企業(ye) 與(yu) 碧桂園有無大額債(zhai) 券債(zhai) 務關(guan) 係，哪些塗料企業(ye) 受到重大影響。
然而，碧桂園出現流動性壓力暴雷後，曾以碧桂園合作為(wei) 榮的塗料企業(ye) ，有不少撇清或澄清與(yu) 碧桂園的債(zhai) 權債(zhai) 務關(guan) 係。
神秘彩金随机派发规则注意到，有投資者提問東(dong) 方雨虹：請問貴司與(yu) 碧桂園存在債(zhai) 務債(zhai) 權關(guan) 係嗎?如果有,應收賬款和應收票據的金額占的比例大概是多少?
東(dong) 方雨虹董秘10月11日16:22回複稱：碧桂園與(yu) 公司合作過程產(chan) 生的收入占公司收入比例一直較小，且公司近年來持續加強回款管理，因此截至目前，碧桂園與(yu) 公司無大額債(zhai) 權債(zhai) 務關(guan) 係。
另一個(ge) 讓神秘彩金随机派发规则注意的問題是，曾經將業(ye) 務觸角延伸到建築行業(ye) 全領域的碧桂園，已經打造五年多的碧橙塗料品牌，如果母公司斷奶了，會(hui) 不會(hui) 夭折？會(hui) 不會(hui) 被賣？還有更好的未來嗎？
公開資料顯示，早在2016年，碧桂園就有意向收購意大利塗料企業(ye) TASSANI塔薩尼中國公司；2019年，碧桂園宣布入股國內(nei) 知名建築塗料和保溫裝飾一體(ti) 板企業(ye) 節能。
據安徽省明光市人民政府網站，2021年11月26日上午，明光市舉(ju) 行11月份重點項目集中開工暨浩淼智能應急裝備產(chan) 業(ye) 園開工儀(yi) 式。安徽碧橙材料科技有限公司（以下簡稱“安徽碧橙”）總經理沈立迎參加了此次開工儀(yi) 式。安徽碧橙計劃投資新建年產(chan) 45萬(wan) 噸水性環保塗料及輔料項目，該項目位於(yu) 安徽省滁州市明光市經濟開發區綠色塗料產(chan) 業(ye) 園。
天眼查顯示，安徽碧橙注冊(ce) 成立於(yu) 2021年3月30日，注冊(ce) 資本3000萬(wan) 人民幣，經營範圍包括塗料、隔熱和隔音材料、密封用填料等，其為(wei) 廣東(dong) 碧橙材料科技有限公司（以下簡稱“碧橙科技”）的全資子公司。
而中文名碧橙，別名bichange，是碧橙科技旗下的塗料品牌。百度百科搜索，碧橙商標注冊(ce) 號22891085，商標注冊(ce) 人為(wei) 廣東(dong) 碧橙材料科技有限公司，商標有效期2018-02-28至2028-02-27。也就是說，截至楊惠妍3月1日正式接棒父親(qin) 楊國強掌舵碧桂園，碧桂園打造碧橙塗料品牌剛好滿五年。
基本信息顯示，碧橙品牌創建於(yu) 2018年，主營產(chan) 品為(wei) 內(nei) 外牆乳膠漆、藝術漆、防水膩子瓷磚膠、防水塗料、工程建築塗料、保溫板等牆麵裝飾一體(ti) 化係統。秉承向建築工程領域提供係統化優(you) 質產(chan) 品與(yu) 應用技術服務的發展目標，重點布局在內(nei) 、外牆建築塗料、特種砂漿、防水材料、地坪漆等係列產(chan) 品的生產(chan) 及技術研發。產(chan) 品研發始終堅持歐標環保理念，產(chan) 品推出堅持從(cong) 點到麵的一體(ti) 化係統理念。為(wei) 所服務的各類商業(ye) 地產(chan) 、住宅、酒店等客戶提供專(zhuan) 業(ye) 、高效、安全的產(chan) 品應用係統解決(jue) 方案。
在家裝板塊，碧桂園已相繼推出整裝品牌“現代築美家居”、家居平台“創喜邦盛家居”、家居品牌“橙家”等。
2022年11月27日，碧桂園服務推出的自營家裝品牌——鳳凰家裝，位於(yu) 長沙城市地標建築金茂廣場北塔的首家線下實體(ti) 店啟幕。為(wei) 85後、90後等新一代消費群體(ti) 提供兼具整體(ti) 美學及功能性的生活空間，並擬通過1個(ge) 城市品牌店+N個(ge) 社區標準店的模型，為(wei) 品牌造勢、強化品牌形象，快速覆蓋社區，形成有效配合。
據神秘彩金随机派发规则此前統計，碧桂園目前在家居上下遊布局的產(chan) 業(ye) 鏈涉足塗料、衛浴、廚櫃、瓷磚、家具、地板、衣櫃、淋浴房、裝配式構件、塗裝機器人等領域，總投資超過230億(yi) 元。
標注為(wei) 智慧塗創變家的碧橙塗料公眾(zhong) 號，從(cong) 2022年7月4日發布《產(chan) 學研融合賦能建築升級，碧橙與(yu) 華工探討功能性材料高質量發展之路》和2023年3月7日《提質增效，聚勢創變——碧橙公司召開2023年度工作會(hui) 議》兩(liang) 則新聞動態外，一直保持“沉默”，幾乎無其他活動和動態消息。
隨著碧桂園債(zhai) 務風險的明顯化，各種傳(chuan) 聞纏身的碧桂園，恐怕也很難有更多的精力開拓塗料領域，也很難有多餘(yu) 的資金為(wei) 碧橙品牌開疆拓土，這筆布局或將難以等到花開的那一刻。
文章來源：神秘彩金随机派发规则
責任編輯：雷達
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