摸著紅星美凱龍過河的居然之家“染紅”！實控人套現21億

世上本沒有路，走的人多了，也就成了路。

當賣場龍頭大廈將傾(qing) 時，國企接盤成了救命稻草。廈門建發接盤紅星美凱龍，金隅集團入股居然之家。

2023上半年快結束的時候，國內(nei) 最大的家居裝飾及家具商場運營商紅星美凱龍成功染紅，車建新將淨資產(chan) 417億(yi) 的紅星美凱龍30%股份，以63億(yi) 元揮淚甩賣給了一個(ge) 叫廈門建發的國企，失去了控股權。

下半年快結束的時候，居然之家趁著紅星美凱龍被國資收編整頓之機，一舉(ju) 實現業(ye) 績上的全麵輾壓，之後便摸著紅星美凱龍過河的石頭染紅。汪林朋，將淨資產(chan) 112億(yi) 的居然之家10%的股份，以22億(yi) 元的價(jia) 格，賣給了北京國企金隅集團，不僅(jin) 血賺，而且沒有丟(diu) 掉控股權。

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11月17日晚間，居然之家發布公告，控股股東(dong) 居然控股擬將其持有居然之家的6.29億(yi) 股無限售條件流通股轉讓給金隅集團，轉讓股數占公司總股本10%，轉讓價(jia) 格為(wei) 3.55元/股，轉讓總價(jia) 為(wei) 22.42億(yi) 元。

神秘彩金随机派发规则注意到，由於(yu) 此次交易是大股東(dong) 直接轉讓股份，按居然之家實控人汪林朋持有居然控股約94%的股權計算，這次股份轉讓完成後，汪林朋個(ge) 人可直接套現約21億(yi) 元。

而且，此次金隅集團不僅(jin) 入股居然之家，還要在居然之家的管理層安插人手，得到2票表決(jue) 權。這在支付轉讓款的方式上，表現得猶為(wei) 明顯。

在協議簽署日起5個(ge) 工作日內(nei) ，金隅集團支付轉讓價(jia) 款的30%；在標的股份全部成功過戶的2個(ge) 工作日內(nei) ，金隅集團支付轉讓價(jia) 款的60%。待金隅集團提名的2名人員，當選為(wei) 居然之家的董事、監事後，金隅集團會(hui) 在2個(ge) 工作日內(nei) 支付餘(yu) 下的10%。

值得一提的是，居然控股承諾的董事、監事提名，是建立在汪林朋仍為(wei) 居然之家實控人，且公司董事會(hui) 、監事會(hui) 人數不變的前提下的提名，含金量很高。

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金隅集團是北京國資委下屬國企，主營水泥、環保建材、房地產(chan) 開發。這幾年業(ye) 績有點虛胖，前三季度，營收725.95億(yi) 元，淨利潤為(wei) 1061萬(wan) 元，下滑99.54%。

居然之家是國內(nei) 領先的全國線下零售網絡和線上產(chan) 業(ye) 服務平台的超大型綜合創新型家居零售商，是全國工商聯家具裝飾業(ye) 商會(hui) 執行會(hui) 長單位，位列《2022 年中國連鎖百強榜單》第三名，《2023 中國家居企業(ye) 品牌指數榜》榜首。

與(yu) 紅星美凱龍最大的不同，居然之家采用的是輕資產(chan) 模式，構建了“實體(ti) 體(ti) 驗店+流量服務平台+物流交付+到家服務”的家居消費閉環，這是導致它股權轉讓血賺，紅星美凱龍股權揮淚大甩賣的重要原因。

對於(yu) 此次入股居然之家，金隅集團表示，此舉(ju) 係響應國家國企民企雙向混改的政策號召，將與(yu) 居然之家開展深度合作。

根據金隅集團披露的協議內(nei) 容，此次雙方合作共分為(wei) 賣場業(ye) 務、房地產(chan) 開發業(ye) 務、資產(chan) 盤活利用、整裝業(ye) 務與(yu) 物業(ye) 管理、數字化轉型、物流與(yu) 檢測業(ye) 務、資源綜合利用等10個(ge) 方麵。

其中較為(wei) 重要的是，金隅集團係統內(nei) 的建材商貿門店會(hui) 積極入駐居然之家賣場，同時賣場方要在租金費用等方麵給予優(you) 惠價(jia) 格。在房地產(chan) 開發業(ye) 務方麵，金隅集團承諾涉及的商業(ye) 地產(chan) 會(hui) 優(you) 先考慮與(yu) 居然之家進行合作；同時在資源方麵，金隅集團也期望居然之家在業(ye) 務布局擴張過程中優(you) 先考慮利用旗下的土地資源。

在當前內(nei) 卷的行業(ye) 形勢下，輕資產(chan) 模式要比重資產(chan) 模式擁有明顯的競爭(zheng) 優(you) 勢。投資100塊錢掙10塊的居然之家，和投資300塊錢掙1塊的紅星美凱龍，在估值上自然有著雲(yun) 泥之別。（神秘彩金随机派发规则）