10月25日，國土資源部下屬中國土地勘測規劃院發布《2016年第三季度全國主要城市地價(jia) 監測報告》。數據顯示，三季度全國地價(jia) 環比、同比增速均呈上升態勢；異常交易地塊數量、平均溢價(jia) 率及平均競價(jia) 輪次均呈明顯上升態勢，其中超九成溢價(jia) 率超過50%。報告分析稱，短期內(nei) 一二線熱點城市住宅地價(jia) 增速將處於(yu) 高位調整，庫存較高的三四線城市地價(jia) 未來上漲動力不足。
根據中國土地勘測規劃院全國城市地價(jia) 動態監測係統針對全國範圍105個(ge) 主要城市土地市場的監測數據，2016年第三季度，全國地價(jia) 持續溫和上行，綜合、商服、住宅地價(jia) 環比、同比增速均呈上升態勢。主要監測城市地價(jia) 總體(ti) 水平為(wei) 3767元/平方米，商服、住宅、工業(ye) 地價(jia) 分別為(wei) 6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。
對比而言，綜合、商服、住宅地價(jia) 環比增速呈上升態勢，工業(ye) 地價(jia) 環比增速則略有放緩。第三季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價(jia) 環比增速依次為(wei) 1.40%、0.87%、2.11%，較上一季度分別上升了0.11、0.25、0.16個(ge) 百分點；其中，住宅地價(jia) 增長較快，綜合地價(jia) 增速溫和。
同比來看，綜合、商服、住宅、工業(ye) 地價(jia) 同比增速較上一季度均呈上升態勢。第三季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業(ye) 地價(jia) 同比增速依次為(wei) 4.57%、2.67%、6.77%、2.49%，較上一季度分別上升0.54、0.20、1.04、0.02個(ge) 百分點。其中，綜合、住宅地價(jia) 保持低速增長，商服、工業(ye) 地價(jia) 平穩波動。
就住宅地價(jia) 而言，一線城市和部分熱點城市的地價(jia) 仍處於(yu) 高速增長態勢，而大部分二三線城市的地價(jia) 變化表現平穩，市場分化顯著。從(cong) 具體(ti) 城市來看，105個(ge) 主要監測城市綜合、住宅地價(jia) 延續了上一季度的增長態勢，環比上漲城市均為(wei) 90個(ge) ，同比上漲城市均為(wei) 85個(ge) 。
值得一提的是，第三季度各地上報的異常交易地塊數量、平均溢價(jia) 率及平均競價(jia) 輪次均呈明顯上升態勢，其中超九成溢價(jia) 率超過50%。截至2016年9月30日，三季度各地上報異常交易地塊176宗(其中一線城市上報10宗，二線城市上報62宗，三四線城市上報104宗)，比上季度增加了79宗，漲幅為(wei) 81%；比上年同期增加了137宗，漲幅為(wei) 351%。平均溢價(jia) 率為(wei) 187%，比上季度上升了64個(ge) 百分點；比上年同期上升了73個(ge) 百分點。平均競價(jia) 輪次為(wei) 129次，比上季度增加了23次，漲幅為(wei) 21%；比上年同期增加了49次，漲幅為(wei) 62%。
該報告預計，土地市場亦會(hui) 隨著供地節奏的加快而迎來整體(ti) 相對平穩的表現。在全國性政策總基調不變，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用下，短期內(nei) 一二線熱點城市住宅地價(jia) 增速將處於(yu) 高位調整，庫存較高的三四線城市地價(jia) 上漲動力不足。
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