高樓瓷磚傷人案頻發 建築塗料推廣刻不容緩

    近日，一條關(guan) 於(yu) “住宅樓外牆脫落砸死人，33戶被判齊擔責”的新聞引起了筆者的注意。筆者搜索發現，高層建築外牆掉落、砸傷(shang) 路人的事情已經不是第一次發生了，甚至可以說是多次。高層外牆瓷磚脫落的新聞，頻頻見諸媒體(ti) 。其中有砸中人的，也有砸中車的。

    2003年延邊市一戶居民的外牆陽台瓷磚掉落砸死行人，整樓每戶被判賠4655元。

    2013年1月5日，岐山縣一婦女被5樓掉落的瓷磚塊砸中頭部，不幸身亡。

    2015年6月10日，陝西一18層高樓外牆瓷磚脫落砸死13歲男童。

    2016年1月24日，長沙一小區3片瓷磚脫落砸壞私家車。

    ……

    外牆瓷磚脫落砸死人，誰之過？是開發商還是物業(ye) ，或者是業(ye) 主，在筆者看來，這三方或多或少都有責任，開發商要因質量問題負責，物業(ye) 有管理不當之責，業(ye) 主則存在失察之責。逝者已矣，除了追究責任之外，我們(men) 也要從(cong) 中汲取教訓，防止此類事情再次發生。首先，造成這些災禍的最直接原因就是瓷磚脫落。

    建築外牆使用瓷磚，脫落是必然的

    究竟瓷磚為(wei) 什麽(me) 會(hui) 脫落呢？一位業(ye) 內(nei) 人士介紹，導致牆麵瓷磚脫落的原因主要有四種：一是樓體(ti) 震動導致瓷片與(yu) 牆體(ti) 分離。二是貼瓷片時密封不嚴(yan) ，導致瓷片與(yu) 牆體(ti) 黏合處進水，進而脫落。三是所用的水泥質量不符合國家標準，底灰砂漿強度低，黏結力差而造成。四是外牆麵磚長期暴露在大氣中，經外界自然環境的長期反複作用，麵磚粘接層發生開裂、空鼓、剝落、牆麵開裂等現象。看來瓷磚什麽(me) 時候掉，與(yu) 瓷磚本身的質量、粘膠的質量和粘貼的技術有很大關(guan) 係。這四者都過關(guan) ，可能延長瓷磚脫落的時間。

    據西安建築科技大學建築學院副院長李昊說：“建築物外牆鋼筋混凝土、粘貼用的水泥、貼上去的瓷片，實際上是三種材質。這三種不同材質的熱脹冷縮係數不同，在夏季高溫冬季嚴(yan) 寒影響下，三種材質會(hui) 發生不同程度的變形。無論施工工藝再好，也無法避免最終瓷磚脫落的事實。外牆使用粘貼瓷磚的方式裝飾，脫落是必然的。”

    鑒於(yu) 外牆磚存在難以避免脫落的風險，我國已經有不少城市出台相關(guan) 法規禁止高樓外牆粘貼瓷磚，推廣使用建築塗料。如：上海推廣應用建築外牆塗料，限製設計、使用外牆麵磚和禁止設計、使用馬賽克等外牆瓷質貼麵材料，但底層或裙房外牆貼麵材料除外。除了上海之外，廈門、江蘇、重慶、北京、大連、西安、安徽、重慶等省市也相繼推出相關(guan) 規定，限製或禁止在高層建築中使用外牆瓷磚。不過，還有很多省市並沒有出台硬性規定。因此，色彩美觀、使用壽命長、易清潔的瓷磚還是贏得了很多開發商、業(ye) 主和設計師的青睞，高牆貼瓷磚比例很高。

    瓷磚與(yu) 塗料 哪種更值得肯定和推廣？

    城市裏高樓林立，瓷磚一旦脫落後果難以設想，我們(men) 何時才能不用擔心這傷(shang) 人“暗器”？如果新建高樓高層外牆都使用建築塗料，風險就會(hui) 減少很多。不過，很多業(ye) 主和開發商所擔憂的是外牆塗料中多為(wei) 有機成分，容易老化，使用壽命比較短，一般5~10年就需要翻新，如果按70年產(chan) 權計算，至少需翻新7次左右。關(guan) 於(yu) 瓷磚和塗料主要優(you) 缺點，筆者總結了一下，具體(ti) 如下圖所示：

    從(cong) 上圖可以看出，在高樓外牆粘貼瓷磚缺陷的已經超過了刷塗料。最主要的是，外牆磚幾乎不能避免脫落，隻有時間早晚的區別，而外牆塗料即使起皮及脫落也沒有傷(shang) 人的危險，不會(hui) 對周圍居住的人和生命財產(chan) 構成威脅，所以，高樓外牆刷塗料的安全性能高於(yu) 粘貼瓷磚毋庸置疑。

    就環保方麵來說，塗料比瓷磚相對環保一些。因瓷磚及馬賽克的生產(chan) 工藝主要由原料（坯土）製備、成型、燒成三大工序，在生產(chan) 過程中要用到大量的泥土，燒製產(chan) 生的廢水、廢氣及熱量對環境造成很大衝(chong) 擊。廢棄的瓷磚汙染更大，磁磚一旦成“無用”之物，上百年也不易分解散粹成粒變成泥土，對環境特別是土質是一種持久的損害。塗料行業(ye) 對大氣的汙染主要來源於(yu) 溶劑型塗料中的有機溶劑揮發，現在市場上一些塗料企業(ye) 生產(chan) 的高性能、環境友好型塗料，應用在外牆中已經能大大降低對環境的汙染了，而且還具有優(you) 異的耐候性、耐沾汙性、自清潔性等特點。

    除此之外，還有很重要的一點，就是瓷磚後續維修難度大。如果瓷磚出現滲水問題，不利於(yu) 檢修，牽一發而動全身，一旦有脫落鬆散則幾乎全部出問題。塗料都是一大塊塗刷在牆壁中，工期短，後續維修也方便。如果業(ye) 主具備後續維護的實力，可隨著自己的心情，經常更換外牆顏色。

    據悉，在歐美，建築外牆很少使用瓷磚或者馬賽克，基本上塗刷的都是低汙染、環保的建築塗料。國外的業(ye) 主也會(hui) 根據季節的變化或是自己的心情和喜好，更換另一種顏色，給人煥然一新的感覺。

    小結：綜上所述，房屋外牆減少或不用磁磚是值得肯定與(yu) 推廣的。政府通過行政手段禁止高樓外牆粘貼瓷磚也給建築塗料的發展提供了機遇。不僅(jin) 如此，國家也要修訂建築標準，出台相關(guan) 標準，禁止高層建築物外牆使用瓷磚裝飾，對於(yu) 已經貼有外牆麵磚的舊建築，可以借鑒上海有關(guan) 專(zhuan) 家提議，有關(guan) 部門可以在大樓一樓做一個(ge) 半米左右寬的簷口。由於(yu) 麵磚的脫落一般都是直線墜落的，隻要有半米左右寬的簷口，麵磚脫落會(hui) 砸在平台上，就算彈射後掉到地上，也不會(hui) 危及人的生命。再者，建築物的管理部門應該安排人員適時地對外牆情況進行觀察，發現鬆動及時清除。

責任編輯：雷達