今年全國兩(liang) 會(hui) 期間，全國政協委員洪傑建議，加快構建房屋體(ti) 檢和維修體(ti) 係；進一步完善既有房屋體(ti) 檢和維修的技術標準，確保房屋安全管理的規範化和科學化，確保居民居住安全，助力城市更新與(yu) 可持續發展，擴大內(nei) 需，促進建築業(ye) 提質增效，推動產(chan) 業(ye) 轉型升級。
兩(liang) 會(hui) 期間，推動“好房子”建設成為(wei) 關(guan) 注的話題之一。住建部部長倪虹在相關(guan) 記者會(hui) 上曾強調，不僅(jin) 要把新房子建成“好房子”，也要結合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。
作為(wei) 建築建材係統服務商、防水行業(ye) 龍頭型企業(ye) ，東(dong) 方雨虹積極響應政策要求、回應市場需求，在房地產(chan) 進入發展新形勢下，持續發力房屋體(ti) 檢與(yu) 維修，助力打造好房子，全麵踐行為(wei) 人類為(wei) 社會(hui) 創造持久安全的環境。
為(wei) 解決(jue) 存量住房老化問題，全球不少國家和地區都建立了相對完善的維護管理體(ti) 係，其經驗值得借鑒。
日本
建立分級房屋體(ti) 檢製度，對重點公共建築如醫院、學校等進行強製性體(ti) 檢。
英國
對一些老舊的房屋進行定期檢查，檢查內(nei) 容包括房屋結構穩定性、消防安全等。
新加坡
根據《建築控製法》，對高度超過13米、年齡超過20年的建築每7年進行一次強製體(ti) 檢。
我國目前也正在推進建立城鎮房屋體(ti) 檢、房屋養(yang) 老金、房屋保險製度，以“三項製度”來構建全生命周期房屋安全管理長效機製，並且全國多個(ge) 城市進行試點。期待在房地產(chan) 發展的新階段，相關(guan) 製度、細則的出台，能夠為(wei) 存量住房升級提供更多標準、技術、資金等的支持。
東(dong) 方雨虹董事長李衛國認為(wei) ，企業(ye) 參與(yu) 存量建築市場競爭(zheng) ，技術是基本。尤其相較於(yu) 新建，修繕工程需專(zhuan) 業(ye) 技術人員與(yu) 先進儀(yi) 器全麵“問診”、對症下藥，才能“藥到病除”。東(dong) 方雨虹在建築修繕領域已練就、儲(chu) 備了深厚的技術功底。
一方麵，積極擁抱AI，上新無人機搭載紅外熱成像儀(yi) 、超聲波斷麵成像儀(yi) 、RWS滲漏檢測儀(yi) 、爬行機器人等智能勘察檢測設備，借助科技的力量，輔助工程師判斷項目問題所在，提高診治的精準度與(yu) 效率，為(wei) 專(zhuan) 項建築修繕方案提供科學直觀的參考依據和治理建議。
另一方麵，構建“全”“專(zhuan) ”相濟的修繕技術矩陣，既能解決(jue) 建築通病，更能處理“疑難雜症”。已形成漏水修繕、門窗修繕、空氣治理、刷新服務、暖通修繕、局改整裝、滲漏智檢、全屋淨水等多元化服務模式及一站式解決(jue) 方案。
在細分建築防水領域，東(dong) 方雨虹依托國家級科技平台“先進防水材料全國重點實驗室”，開展無損檢測、原位監測技術研究，對防水工程病害進行精準識別和預報，積累實際防水材料性能劣化規律數據；開發係列針對不同應用場景的快速、便捷、耐久維修材料，形成建築滲漏水病害解決(jue) 方案譜係圖；建立微觀/宏觀構效關(guan) 係和其變化規律的數據庫，提出防水材料體(ti) 係服役壽命預測方法，構建科學合理的防水行業(ye) 標準體(ti) 係。
住房和城鄉(xiang) 建設部披露，截至2022年底，我國城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，進入設計使用年限的中後期。預計到2040年前後，將有近80%的房屋成為(wei) “老小區”。受製於(yu) 建設年代客觀條件限製，部分住房出現屋麵滲漏、外牆脫落、設施設備老化等隱患，嚴(yan) 重影響老百姓的居住體(ti) 驗，改造亦是群眾(zhong) 所盼。
此前倪虹部長在“推動高質量發展”係列主題的國務院新聞發布會(hui) 上也曾表示，隔音、串味、滲漏開裂成人民群眾(zhong) 住房困擾前三名，好房子要先解決(jue) 這些問題。
而從(cong) 行業(ye) 可持續發展來看，老房子升級、新建好房子、城市更新催生的新需求，是極致品質、綠色健康的，這為(wei) 堅守行業(ye) 自律不造假、積極踐行低碳環保的企業(ye) 提供了藍海空間，助力行業(ye) “良幣驅逐劣幣”，真正實現優(you) 勝劣汰。
隨著“把2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造範圍、繼續擴大城中村改造規模”等任務的加速推進，越來越多的老房子變身好房子，建材行業(ye) 轉型發展迎來新機遇，也期待更很多建材企業(ye) 在新賽道上深耕技術創新、服務升級，攜手共創美好人居。
文章來源：東(dong) 方雨虹
責任編輯：陸虎
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