現在城市中的房價(jia) 越來越高，我們(men) 在追求高品質生活的同時，也在房屋的戶型格局、功能使用等方麵有獨到想法：將陽台擴建進室內(nei) 以滿足自己對房屋布局的要求；將樓上樓下打通，又或者將地下室外擴，增加房間數量；等等。這種對格局功能性的改動是對居住環境的美好向往。但對防水人來說，裝修隻是表麵的，內(nei) 在的防水問題才最為(wei) 重要。
今天我們(men) 就來聊聊地下室改擴建過程中，新擴建房間的防水問題該如何治理？
地下室位於(yu) 室外地麵以下，被土壤包圍，長期受地下水壓的影響。民用建築地下室常見的滲漏水部位為(wei) 施工縫區域，該部位一般距離底板300-500mm。總結該部位發生滲漏的原因：混凝土施工質量不良，收縮過大產(chan) 生裂縫；混凝土振搗不密實，施工縫部位密封不到位；外牆防水層二次接茬部位防水層張口、脫落，失去防水作用或防水材料質量差。
地下室外牆施工縫滲漏，在室內(nei) 主要表現為(wei) 外牆根部周圈滲水陰濕。如果地下室內(nei) 地麵有回填土，回填土內(nei) 存有積水，牆麵還會(hui) 出現虹吸現象。
對於(yu) 地下室外牆施工縫滲漏情況，既可以從(cong) 室內(nei) 進行維修，也可以從(cong) 室外進行維修。相對於(yu) 室外維修，室內(nei) 維修是最經濟的。
具體(ti) 做法如下：
1. 先將地下室內(nei) 部的滲水排除，從(cong) 地下室內(nei) 部鏟除施工縫部位抹灰層，將基層打磨清理幹淨；
2. 沿施工縫向內(nei) 剔V型槽，在槽內(nei) 嵌填堵漏寶並抹平；
3. 沿結構施工縫兩(liang) 側(ce) 布孔，布孔點距裂縫30-50mm，按與(yu) 結構成45°角鑽孔，每延米布孔點不少於(yu) 6個(ge) 點。在鑽好的注漿孔內(nei) 埋設注漿杆，接通注漿機，向結構內(nei) 部注漿；
4. 注漿結束後用堵漏寶封堵注漿孔，然後在滲漏範圍表麵分遍塗刷滲透結晶並養(yang) 護，然後再塗刷防水灰漿，作為(wei) 表麵抗滲防潮層。也可以根據業(ye) 主需要，牆地麵整體(ti) 均做抗滲防潮層。
地下室室內(nei) 注漿滲漏維修示意圖如下：
對於(yu) 地下室外牆滲漏嚴(yan) 重，外部具備開挖條件，同時業(ye) 主方要求從(cong) 室外進行維修的情況，可以從(cong) 室外進行維修。該做法工程量大，成本高，危險係數大，能找到防水層的薄弱部位，並且一次性根治滲漏。
具體(ti) 做法如下：
1. 沿外牆開挖土方，剔除地下室外牆原保溫層、防水層至堅實混凝土結構層（施工縫以下部位預留15cm左右卷材，便於(yu) 新卷材與(yu) 其搭接），將外牆基層清理幹淨，沿施工縫剔V型槽，然後用堵漏寶填補抹平，在坑內(nei) 作業(ye) 時做好安全防護措施；
2. 在牆麵塗刷基層處理劑，重新鋪貼卷材防水層，邊恢複保溫邊砌築擋土磚牆邊回填土方。
地下室室外開挖維修示意圖如下：
來源:東(dong) 方雨虹
責任編輯：餘(yu) 凱旋
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