8月份商品住宅銷售價格略漲 精準施策促樓市平穩健康發展” 141163″

   國家統計局14日發布的數據顯示，8月份，70個(ge) 大中城市房地產(chan) 市場運行總體(ti) 平穩，價(jia) 格略漲。專(zhuan) 家表示，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體(ti) 責任，及時采取針對性措施，穩妥實施房地產(chan) 長效機製。

   根據國家統計局發布的“2020年8月份70個(ge) 大中城市商品住宅銷售價(jia) 格變動情況”，8月份，4個(ge) 一線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個(ge) 百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個(ge) 百分點。

   記者走訪上海部分中心區域的樓盤發現，在“傳(chuan) 統淡季”7月和8月，樓市呈現“反季”表現。一些房企搶跑“金九”，9月之初上海新房供應出現較大增長，入市項目36個(ge) ，創下2019年以來單月供應新高。

   據中原地產(chan) 數據顯示，上海樓市最近開盤的項目認籌率基本在7成以上，奉賢、崇明等遠郊區域，認籌率大多超過50%。

   國家統計局數據顯示，31個(ge) 二線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個(ge) 百分點；二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(ge) 百分點。35個(ge) 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個(ge) 百分點。

   從(cong) 同比來看，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格漲幅亦現擴大，同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個(ge) 百分點。房價(jia) 相比去年同期已出現明顯上漲。二三線城市同比漲幅則回落或與(yu) 上月相同。

   易居智庫研究總監嚴(yan) 躍進認為(wei) ，下半年以來，樓市調控的重心在二線城市，由於(yu) 樓市政策整體(ti) 趨緊，因此二線城市房價(jia) 整體(ti) 表現較為(wei) 穩定。70個(ge) 大中城市中，處於(yu) 複蘇期和升溫期的城市房價(jia) 漲幅較大，帶動整體(ti) 房價(jia) 數據的反彈。但從(cong) 房價(jia) 下降的城市數量來看，有更多城市加入到降價(jia) 的行列中。

   據記者梳理，8月份新建商品住宅價(jia) 格環比上漲的城市數量達59個(ge) ，與(yu) 7月份相同；下跌的城市有9個(ge) ，比7月份增加3個(ge) ；2個(ge) 城市房價(jia) 環比持平。其中，環比最高增幅為(wei) 惠州的1.9%；最大降幅為(wei) 桂林的1%。

   上半年房地產(chan) 投資實現正增長，二季度以來疫情期間被抑製的購房需求開始釋放，全國絕大多數城市房地產(chan) 銷售逐漸回歸正常水平。穆迪高級分析師黎錦雄說，三線城市環比漲幅擴大主要是受城市化、基建完善以及周邊一線和主要二線城市房地產(chan) 需求的溢出效應拉動。

   針對部分城市房價(jia) 上漲較為(wei) 明顯、土地市場不斷升溫的態勢，7月以來部分城市陸續出台更嚴(yan) 格的限購政策，相關(guan) 監管部門加強了對違規流入房地產(chan) 領域資金的排查。此外，為(wei) 進一步落實房地產(chan) 長效機製，人民銀行、住房和城鄉(xiang) 建設部會(hui) 同相關(guan) 部門形成了重點房地產(chan) 企業(ye) 資金監測和融資管理規則。

   一個(ge) 多月以來，一係列房地產(chan) 相關(guan) 工作會(hui) 議釋放明確信號，堅持不將房地產(chan) 作為(wei) 短期刺激經濟的手段，要求確保實現穩地價(jia) 、穩房價(jia) 、穩預期目標。

   業(ye) 內(nei) 分析人士指出，綜合看近期的房地產(chan) 相關(guan) 政策，從(cong) 6月份銀保監會(hui) 整治市場亂(luan) 象、重點城市調控加碼、房企融資收緊，再到主管部門連續召開城市座談會(hui) 、房企座談會(hui) 、城市會(hui) 商會(hui) 等，體(ti) 現了問題導向、分類調控、一城一策、精準施策仍將是下一階段的政策方向，調控將進一步落實城市主體(ti) 責任，從(cong) 供求、土地、金融等多個(ge) 層麵入手，確保房地產(chan) 市場平穩健康發展。

   來源：新華社