多地產項目涉嫌違規銷售被通報 海南開年整治樓市亂象

海南整治房地產(chan) 市場亂(luan) 象力度在加大。

1月9日，海口市住建局、市發改委、市場監管局、綜合行政執法局聯合召開緊急會(hui) 議，共同研究查處兩(liang) 項目違法違規銷售行為(wei) 。

這兩(liang) 個(ge) 項目分別是海口長弘·禦府、海口118項目C地塊（推廣名：羅牛山·璞域·玖悅府）兩(liang) 處商品房項目，於(yu) 日前被媒體(ti) 曝光涉嫌價(jia) 外加價(jia) 、無證銷售等違法違規行為(wei) 。經職能部門及法律顧問對所曝光的違規銷售行為(wei) 進行深入分析研究，認為(wei) 該兩(liang) 項目確實存在多項嚴(yan) 重的違規情形，性質惡劣。

經會(hui) 議決(jue) 定，針對兩(liang) 家曝光房地產(chan) 開發企業(ye) 的涉嫌違法違規行為(wei) ，立即采取行政管理措施。其中，對海南世知印刷工業(ye) 有限公司開發建設的長弘·禦府項目存在的涉嫌價(jia) 外加價(jia) 、虛假宣傳(chuan) 、違法改建加建等違法違規行為(wei) ，海口市住建局立即暫停長弘·禦府項目在售的1、3號樓及地下室的網簽（銷售許可證號為(wei) ：〔2020〕海防預字第0033、0033-1號）；針對羅牛山·璞域·玖悅府項目存在的涉嫌無證銷售、價(jia) 外加價(jia) 等違法違規行為(wei) ，海口市發改委暫停受理該項目開發公司名下在該市的所有新建商品房價(jia) 格備案，海口市住建局暫停受理該項目預售許可。

同時，海口市住建局、市發改委、市市場監管局、市綜合行政執法局等職能部門組成聯合調查組，立即深入項目現場展開調查，收集、鎖定相關(guan) 證據。一經查實，依法依規予以頂格處罰，列入失信企業(ye) 名單在信用中國（海口）平台公開曝光；構成犯罪的，移送有關(guan) 部門依法追究刑事責任。

海口市住建局方麵表示，海口市堅決(jue) 按照中央和省委省政府、市委市政府關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 調控的決(jue) 策部署，堅持“房住不炒”的定位，落實城市主體(ti) 責任，確保實現穩房價(jia) 、穩預期的目標。針對近期群眾(zhong) 反映的房地產(chan) 市場銷售亂(luan) 象，將舉(ju) 一反三，多部門聯合對全市房地產(chan) 市場開展全麵排查和專(zhuan) 項整治，加大對房地產(chan) 市場違法違規行為(wei) 的查處力度，重點打擊違規價(jia) 外加價(jia) 、變相加價(jia) 銷售、無證銷售、捂盤惜售等方麵違規行為(wei) ，對違法違規行為(wei) 實施聯合懲戒，頂格處罰。將繼續加大公開通報力度，列入不誠信黑名單，形成有力震懾，保持該市房地產(chan) 市場健康平穩運行。

為(wei) 進一步做好房地產(chan) 市場調控工作，保持房地產(chan) 市場平穩健康發展，海南省持續開展房地產(chan) 市場整治，對價(jia) 外加價(jia) 、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理注銷或變更手續等違法違規行為(wei) 進行重點整治。

此前的1月初，海南新世界房地產(chan) 實業(ye) （香港）有限公司未能嚴(yan) 格執行海南省限購政策，在銷售陵水縣合景·汀瀾海岸項目的商品住房的過程中，違規向1名不符合購房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產(chan) 管理局將違規購房者列入網簽係統黑名單，禁止其5年內(nei) 在陵水縣購買(mai) 商品房，並關(guan) 停該項目網簽係統3個(ge) 月。

另外，海南合景房地產(chan) 開發有限公司開發的“合景·月亮灣”項目違規向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉(xiang) 建設局對存在違規行為(wei) 的上述項目下達了整改通知書(shu) 和關(guan) 停該項目網簽係統3個(ge) 月。

此前，海南省住建廳相關(guan) 負責人表示，海南省將繼續堅持“房住不炒”定位，貫徹落實省委省政府有關(guan) 決(jue) 策部署和《海南自由貿易港建設總體(ti) 方案》有關(guan) 要求，加大對各類違規行為(wei) 的打擊力度，對新發現的違規銷售和規避限購等行為(wei) 嚴(yan) 格處理，保持房地產(chan) 調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣，推動房地產(chan) 市場平穩健康發展。

2017年以“壯士斷腕”決(jue) 心擺脫經濟對房地產(chan) 業(ye) 的依賴以來，海南房地產(chan) 樓市降溫,步入理性通道。2020年年3月，海南明確新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售製度，成為(wei) 全國首個(ge) 提出現房銷售的省份，推進市場步入穩步發展時期。再加上此次再提整治房地產(chan) 市場亂(luan) 象，均將促使房地產(chan) 市場平穩健康發展。