1月7日，由上海市建設協會(hui) 主辦的2020年度表彰儀(yi) 式成功舉(ju) 行，全築股份獲得重要獎項。由全築裝飾承接的“城方▪城寓江月路店”項目獲得上海市建設協會(hui) 2020年度示範項目創新技術優(you) 勝獎。
項目概況
城方▪城寓江月路店位於(yu) 上海市閔行區江月路，是集商業(ye) 、文化、休閑、辦公於(yu) 一體(ti) 的城市綜合體(ti) 。北側(ce) 3棟高層建築原為(wei) 辦公樓，現改造為(wei) 租賃住房。住宅麵積為(wei) 53736㎡，住宅戶數為(wei) 1080戶，配套商業(ye) 麵積5150㎡。
全築重點打造40m²剛需型、60m²剛改型兩(liang) 個(ge) 標準產(chan) 品區間，輔以空間功能的靈活模塊與(yu) 智能鏈接，適配個(ge) 人與(yu) 家庭的成長需求，滿足城市人才5至10年的居住。
項目難點
商改租屬於(yu) 舊改項目，涉及拆舊、二結構改造、水電改造、裝飾等，複雜性高於(yu) 一般意義(yi) 的裝配式裝修項目。
對應目標成本、項目周期、施工環境、設計總體(ti) 方案等已固化的前置條件，需要滿足室內(nei) 設計的兼容性，滿足定製化要求。
同時應對長租公寓開發商“即裝即住”的投資回收及運營商租賃期間成本控製的現實，需要滿足牆體(ti) 、牆麵、地麵等主材可拆卸、可更換、可回收。
解決(jue) 方案
01 建築裝配化與(yu) 室內(nei) 裝配化的無縫銜接
該項目應用了全築裝配式內(nei) 裝八大部品體(ti) 係。兼顧個(ge) 性化需求、智能化製造、一體(ti) 化交付。相較傳(chuan) 統裝修縮短50%的工期，幹法施工和免除濕作業(ye) 可以減少人為(wei) 技術因素，避免室內(nei) 裝修汙染，同時降低30%的用人成本、50%的材料成本及交付後的維修成本。
02 智慧係統為(wei) 重資產(chan) 長租公寓提供一站式解決(jue) 方案
全築從(cong) 智慧物聯設備（公區與(yu) 室內(nei) ）聯網應用、社區物業(ye) 管理以及租賃運營平台三個(ge) 層麵，給予租賃租房智慧係統解決(jue) 方案。讓租住者享受舒適、便捷、安全的生活，兼顧項目建設管理方對於(yu) 係統穩定、經濟實用、管理智能化、維護標準化的要求。
“商改租”政策在各個(ge) 城市的落地，為(wei) 租售並舉(ju) 的住房體(ti) 製提供了極佳的市場供應力量。對發展租賃住宅來說是一大利好，也為(wei) 房地產(chan) 上下遊企業(ye) 帶來更多待挖掘的價(jia) 值空間。
裝配式建築憑借其源頭環保、即裝即住等優(you) 勢，獲得了地產(chan) 開發商和住戶的認可。在全築裝配式內(nei) 裝體(ti) 係下，城方▪城寓江月路店成功轉型租賃住宅，給上海、甚至是全國的商辦房屋的可持續發展起示範作用。
文章來源：全築股份
責任編輯：路遙
特別聲明：文章版權歸原作者所有。本文轉載僅(jin) 出於(yu) 傳(chuan) 播信息需要，並不意味著代表本平台觀點或證實其內(nei) 容的真實性；文中圖片僅(jin) 供個(ge) 人學習(xi) 之用，著作權歸圖片權利人所有。任何組織和個(ge) 人從(cong) 本平台轉載使用或用於(yu) 任何商業(ye) 用途，須保留本平台注明的“來源”，並自負版權等法律責任；作者如果不希望文章或圖片被轉載，請與(yu) 我們(men) 接洽，我們(men) 會(hui) 第一時間進行處理。
