樓市回暖效果滯後 家居建材市場為何不景氣” 104454″

     一直以來，樓市的行情很大程度上都影響著建材行業(ye) 的發展，甚至被很多家居從(cong) 業(ye) 者稱為(wei) “行業(ye) 風向標”。但是從(cong) 近期樓市和家居行業(ye) 的現狀來看，樓市回暖帶來的影響沒有想象中的那麽(me) 美好，“市場不景氣”依然是不少從(cong) 業(ye) 者的口頭禪。

    樓市回暖作用不大 家居建材行業(ye) 不景氣逐漸蔓延

    經過“3·30樓市新政”近4個(ge) 月的發酵，房地產(chan) 市場回暖態勢明朗。國家統計局最新發布的70大中城市房價(jia) 變動情況顯示，自4月份以來，北上廣深等一線大城市房價(jia) 連續三個(ge) 月環比全線上漲，大部分二三線城市止跌，銷量也都有一定的增長。樓市回暖現象比較明顯，作為(wei) 與(yu) 其關(guan) 聯較大的家居行業(ye) ，按理來說應該也會(hui) 有一定的好轉，然而事實並非如此。

    由商務部流通業(ye) 發展司、中國建築材料流通協會(hui) 共同發布的6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為(wei) 99.32，環比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為(wei) 917.8億(yi) 元，環比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為(wei) 4979.9億(yi) 元，同比下降5.90%。整體(ti) 來說，家居建材行情比較低迷，“不景氣”成了業(ye) 內(nei) 人士談論最多的話題之一。

    在中華地板網記者走訪的眾(zhong) 多家居建材經銷商中，大部分人也都驗證了行情不景氣的這個(ge) 事實。北歐良品江蘇東(dong) 海縣王總表示：“自六月以來，整個(ge) 行情就淡了許多，以前再不濟也會(hui) 有三五波客人來店裏選樣，但現在有時候一整天店裏都是冷冷清清的，隔壁的一些賣櫥衣櫃的店子也差不多，業(ye) 績下滑了不少。”王總還表示，往年這個(ge) 時期，店麵也會(hui) 有一定的遇冷，都是靠著自己的人脈關(guan) 係或者老客戶介紹來維持這個(ge) 淡季的經營，情況不是很樂(le) 觀。

    市場不景氣原因之一：雨季變多，家裝變得不太適合

    事出有因，家居建材行業(ye) 不景氣的行情並非突如其來。今年六月以來，全國範圍內(nei) 的雨季比往年來得更多更早，不少地區甚至遭受了洪澇災害，“市區遊泳捕魚”更是屢見不鮮。眾(zhong) 所周知，潮濕的雨季並不適合做家裝，斷斷續續的雨天也給家居建材行業(ye) 帶來了一定的負麵影響，選擇在此期間做家裝的消費者越來越少，行情遇冷也就在情理之中了。

    長沙作為(wei) 中部地區，今年六月份也屢次遭受暴雨襲擊，市民周先生表示，他在三四月份的時候就拿到了交房鑰匙，但是遲遲沒有完成裝修，就是因為(wei) 雨期一直斷斷續續，自己沒有完全定好時間來做裝修。“雨天不裝，熱天也不好裝，最後可能要拖到九、十月份了”，周先生對中華地板網記者如此說道。

    市場不景氣原因之二：影響滯後，樓市回暖利好延遲

    樓市回暖固然是一大利好消息，但並不能立竿見影地起到逆轉的效果。房地產(chan) 的閉環是一個(ge) 漫長的過程，從(cong) 簽訂購房合同到交房再到裝修，快則一兩(liang) 年，慢則三五年也有。所以今年上半年的樓市回暖並不能立即給家居行業(ye) 帶來行情的轉好。換言之，如今家居行情不景氣的部分原因就是在消化2014年前後樓市低迷的影響。

    而且如今精裝房的成交比例也在逐漸增加，這在一定程度上又是在與(yu) 做零售的個(ge) 體(ti) 經銷商搶生意，所以“生意難做”成了不少經銷商的口頭禪。正如上臣地板湖南冷水江周總所言：“樓市的利好是促使大家對行情有更大信心的強心劑，但卻並不是立馬提升店麵成交量的良藥，因為(wei) 兩(liang) 者間有一定的滯後性，要想在行情低迷期間取得成績，還是需要靠自己的團隊在店麵經營中多想一些新招數去吸引消費者。”

    市場不景氣原因之三：行業(ye) 成熟，發展瓶頸難以突破

    當然，以上所說的都隻是外界的客觀原因，實際上最主要的原因還是在家居建材行業(ye) 本身。諸如地板行業(ye) ，在經過了三十餘(yu) 年的發展後，已經步入成熟期，行業(ye) 格局既定，產(chan) 品利潤空間透明化，消費者對整個(ge) 行業(ye) 的了解比較明朗，對品牌的認知也比較明確。大品牌靠著口碑或者跨界發展還能夠風生水起，但是小品牌就有點苦不堪言了。

    中華建材網總經理朱雲(yun) 對此也表示道：“行業(ye) 自身產(chan) 品同質化，轉型未定成為(wei) 了最大瓶頸，這一問題不得到解決(jue) ，大多數企業(ye) 就隻能在這個(ge) 圈圈裏“自娛自樂(le) ”，趕上節假日促銷和傳(chuan) 統家裝旺季，銷量和行情還能說得過去;但是一旦外界原因影響，整個(ge) 行情就會(hui) 愈發低迷。正所謂“成也蕭何敗也蕭何”，找到轉型之路，才是真正擺脫不景氣行情的關(guan) 鍵所在。”

    筆者小記：家居建材市場與(yu) 股市也比較類似，股市有牛市熊市，市場也會(hui) 有淡季旺季，所以，行情不景氣不可怕，可怕的是麵對困難，不想去解決(jue) 或者找不到解決(jue) 方法。從(cong) 目前一些跨界做其它產(chan) 品，轉型互聯網發展的家居建材企業(ye) 來看，也有取得一定成績的企業(ye) 。所以，筆者相信家居建材行業(ye) 還沒有到那種已經走下坡路的地步，隻要廣大從(cong) 業(ye) 者一起用心做事，用智慧去突破，行業(ye) 也定能迎來又一春。

責任編輯：李德勝