9月13日，北京市住建委就保障性住房全裝修成品交房若幹規定征求社會(hui) 各界意見。今後，北京有望在住房保障體(ti) 係中全麵推行精裝修交房的政策，包括公開搖號配租配售的自住房、兩(liang) 限房、經適房、公租房以及定向安置的棚改房在內(nei) 的保障房都將以精裝修模式交房。
市住建委相關(guan) 負責人表示，目前市場上廣泛推行的毛坯房交房模式，從(cong) 商品的角度來看，隻能算是半成品。而實施全裝修成品交房，就是要將住房作為(wei) 一件合格完整的產(chan) 品交到購房人手中。通過全裝修成品交房，明確工程質量的責任人，有助於(yu) 保障和解決(jue) 各種質量糾紛；避免毛坯交房二次裝修造成的資源浪費、環境汙染；發揮開發建設單位集采模式在成本控製上的優(you) 勢，節約購房人在裝修部分的消費；進一步推進建築產(chan) 業(ye) 從(cong) 粗放式生產(chan) 向產(chan) 業(ye) 化方向升級改造。
征求意見稿中明確，項目開發建設單位是全裝修成品交房的第一責任人，將全裝修住房作為(wei) 一個(ge) 完整的產(chan) 品，對其質量、售後服務全麵負責。進一步強調推行住宅產(chan) 業(ye) 現代化，推進內(nei) 裝工業(ye) 化裝配式裝修，並將裝修內(nei) 容作為(wei) 今後保障性住房設計方案專(zhuan) 家評審的重點內(nei) 容。
在裝修標準方麵，經濟適用住房、限價(jia) 商品住房按照本市公共租賃住房標準統一實施裝配式裝修；自住型商品住房裝修標準不得低於(yu) 現行本市公共租賃住房裝修標準；棚戶區改造安置房考慮各區縣差異較大，提出由各區縣自主製定標準。
征求意見稿規定，在交房前組織開放日，邀請購房人分戶檢查裝修質量，提前發現問題並及時整改，確保順利交房。同時結合現行預售資金監管程序，將裝修費用納入重點監管額度，開發建設單位在完成項目竣工驗收備案後方可支取。此外還要求開發建設單位依據裝修菜單內(nei) 容，在項目現場配備樣板間，方便購房人選房和監督裝修的實際執行情況。對於(yu) 裝修質量出現糾紛的情況，建立相應的評估鑒定機製。
責任編輯：李德勝
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