32家地產公司暴雷，5家特級企業破產！

32家地產(chan) 公司暴雷

2022年已過半，大多數房企公司都在收縮、躺平、降價(jia) 、回款自救，梳理一下暴雷的地產(chan) 公司：

1、暴雷之王——恒大，龍頭房企，負債(zhai) 規模約2萬(wan) 億(yi) ，2021年9月正式宣告暴雷。

2、中梁，浙江房企，負債(zhai) 規模約2000億(yi) ，2022年4月公告美元債(zhai) 尋求展期，宣告暴雷。

3、俊發，雲(yun) 南房企，負債(zhai) 規模約1200億(yi) ，2022年4月2.19億(yi) 信托貸款未兌(dui) 付，宣告暴雷。

4、融創，龍頭房企，負債(zhai) 規模約1萬(wan) 億(yi) ，2022年3月美元債(zhai) 展期，宣告暴雷。

5、世茂，龍頭房企，負債(zhai) 規模約4000億(yi) ，2022年3月公告60億(yi) 信托展期，宣告暴雷。

6、龍光，粵係房企，負債(zhai) 規模約2000億(yi) ，2022年3月公告美元債(zhai) 違約，宣告暴雷

7、祥生，浙江房企，負債(zhai) 規模約1500億(yi) ，2022年3月，1200萬(wan) 美元利息違約，宣告暴雷。

8、大發，上海房企，負債(zhai) 規模約300億(yi) ，2022年3月2228萬(wan) 元美元債(zhai) 利息無法償(chang) 還，宣告暴雷。

9、禹洲，閩係房企，負債(zhai) 規模約900億(yi) ，2022年3月美元債(zhai) 利息2125萬(wan) 美元違約，宣告暴雷。

10、正榮，閩係房企，負債(zhai) 規模約2000億(yi) ，2022年2月公告美元債(zhai) 違約，宣告暴雷。

11、富力，粵係房企，負債(zhai) 規模約3000億(yi) ，2021年12月7億(yi) 美元債(zhai) 展期，宣告暴雷。

12、華夏幸福，產(chan) 城地產(chan) 龍頭，負債(zhai) 規模約2600億(yi) ，2021年2月首次承認52億(yi) 債(zhai) 務逾期，宣告暴雷。

13、佳兆業(ye) ，粵係房企，負債(zhai) 規模約2300億(yi) ，2021年11月3億(yi) 理財產(chan) 品未兌(dui) 付，宣告暴雷。

14、陽光城，閩係房企，負債(zhai) 規模約3500億(yi) ，2021年公司理財未兌(dui) 付，宣告暴雷。

15、奧園，粵係房企，負債(zhai) 規模約2500億(yi) ，2021年11月，6590萬(wan) 元信托貸款違約，宣告暴雷。

16、新力，江西房企，負債(zhai) 規模約1000億(yi) ，2021年10月2.5億(yi) 美元債(zhai) 違約，宣告暴雷。

17、花樣年，粵係房企，負債(zhai) 規模約600億(yi) ，2021年10月2億(yi) 美元債(zhai) 違約，宣告暴雷。

18、當代置業(ye) ，負債(zhai) 規模約800億(yi) ，2021年10月3億(yi) 美元債(zhai) 違約，宣告暴雷。

19、中庚地產(chan) ，閩係房企，負債(zhai) 規模300億(yi) ，2021年10月9.3億(yi) 債(zhai) 務違約，宣告暴雷。

20、光耀地產(chan) ，粵係房企，負債(zhai) 規模100億(yi) ，2021年9月宣告破產(chan) 。

21、藍光，川渝房企，負債(zhai) 規模約2000億(yi) ，2021年5月中期票據違約，宣告暴雷，目前逾期未償(chang) 還債(zhai) 務已達300億(yi) 。

22、陽光100，老牌房企，負債(zhai) 規模約400億(yi) ，2021年8月債(zhai) 券違約，宣告暴雷。

23、德潤創展，深圳房企，負債(zhai) 20億(yi) ，2021年8月宣告破產(chan) 。

24、廣州粵泰，粵係房企，負債(zhai) 規模80億(yi) ，2021年8月宣告破產(chan) 。

25、寶能地產(chan) ，深圳房企，負債(zhai) 規模2000億(yi) ，2021年8月理財產(chan) 品逾期，宣告暴雷。

26、實地，粵係房企，負債(zhai) 規模約200億(yi) ，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。

27、三盛宏業(ye) ，上海房企，負債(zhai) 規模約500億(yi) ，2019年10月員工理財未兌(dui) 付，宣告暴雷，公司老板失蹤，被法院懸賞1000萬(wan) 。

28、福晟，閩係房企，負債(zhai) 規模約700億(yi) ，2019年12月3億(yi) 基金違約兌(dui) 付，宣告暴雷。

29、泰禾，閩係房企，負債(zhai) 規模約2000億(yi) ，2020年7月債(zhai) 券違約，宣告暴雷，目前逾期未償(chang) 還債(zhai) 務已達430億(yi) 。

30、卓達地產(chan) ，北方房企，負債(zhai) 規模300億(yi) ，2018年開始，卓達24次被列入被執行人，此外還有7起股權凍結，涉及金額約9.14億(yi) 。

31、寶龍地產(chan) ，閩係房企，2022年7月26日宣布債(zhai) 務違約。

32、綠地控股，上海國企，2022年5月宣布債(zhai) 無法按期兌(dui) 付。

5家特級建企破產(chan) 重組、清算

從(cong) 2021年下半年到現在，已有5家特級建企申請破產(chan) 重組、清算：

2022年6月14日，擁有“雙特雙甲”的建企——福建六建集團有限公司（房建、市政特級），被申請人提出破產(chan) 審查。

2022年4月，江蘇南通三建（房建特級）因債(zhai) 務違約進行債(zhai) 務重組。

2022年1月，南通六建（房建特級）進入破產(chan) 重整。

2021年12月，成龍建設集團有限公司（房建特級、市政一級），在阿裏拍賣破產(chan) 清算處置平台以1億(yi) 元底價(jia) 起拍。

2021年8月13日，中國雲(yun) 南路建集團股份公司（公路工程特級資質）申請破產(chan) 重整。

2022年建企如何活下來？

現在多少家中小建築企業(ye) 很難接到像樣的項目，融資越來越難，利息越來越高，報價(jia) 越來越低，墊資越來越多，業(ye) 主給錢越來越慢，虧(kui) 損項目、虧(kui) 損企業(ye) 越來越多……

當下的建築市場是這樣的：

1）狼多肉少難中標：2021年下半年開始，好項目越來越少，特別是房建版塊還在繼續探低。不少施工企業(ye) 的現金流出現問題，這是一個(ge) 警示。

2）價(jia) 低事多利潤少：想中標不得不降低報價(jia) ，降低報價(jia) 後利潤大幅減少。同時對資質、人員的核查在加碼，查掛證進一步收緊，企業(ye) 用人成本在增加。

3）危多機少風險高：最近一段時期，多家知名房開企業(ye) 連續爆雷，恒大更是出售項目抵債(zhai) 。接下來，拖欠工程款、工程爛尾的現象可能會(hui) 進一步凸顯，施工企業(ye) 的資金鏈、現金流危機逐漸顯露。

因此民營建企現在要做的，是明確應對、提前布局，給大家幾點建議：

市政城改參與(yu) 早：大型房開公司的危機一下子爆出來，是必然的，根本原因也是多方麵的。有前瞻眼光的企業(ye) 已經行動了，資質該升級的升級，該增項的增項，該分立的分立。市政工程、城市改造項目以後會(hui) 越來越多，單個(ge) 項目體(ti) 量雖然不大，不代表利潤就少。

央企國企要抱牢：2021年開始，中建、中鐵、中交、中鐵建新簽合同額不斷突破新高。特別是一些大的鐵公基項目，基本被他們(men) “包圓”。中小企業(ye) 在後麵幾年要想過的滋潤，央企國企的大腿一定要緊緊抱牢。

舊的模式早點拋：建築業(ye) “十四五”規劃，一再強調幾個(ge) 關(guan) 鍵詞–智能建造、建築機器人、工程總承包、BIM技術。未來3-5年，這些領域會(hui) 有重大突破，傳(chuan) 統的建造方式、用工方式、施工組織模式將迎來轟轟烈烈的大調整。現在布局轉型，還有機會(hui) 搶占行業(ye) 龍頭地位。