國家統計局16日發布數據顯示，10月份70個(ge) 大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格環比漲幅總體(ti) 回落；前10個(ge) 月住宅銷售麵積同比增長0.8%，年內(nei) 首次回正。專(zhuan) 家表示，“銀十”全國樓市繼續回暖，各地因城施策、一城一策調控態勢下，房地產(chan) 市場價(jia) 格漲幅保持了平穩回落態勢。
根據國家統計局發布的“2020年10月份70個(ge) 大中城市商品住宅銷售價(jia) 格變動情況”，10月份，4個(ge) 一線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(ge) 百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(ge) 百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
“一二三線城市的房價(jia) 漲幅均有收窄，說明房價(jia) 漲幅整體(ti) 降溫。”易居研究院智庫中心研究總監嚴(yan) 躍進認為(wei) ，“金九銀十”是樓市傳(chuan) 統銷售旺季，開發商紛紛衝(chong) 刺跑量，市場供給充足。10月份的房價(jia) 變動情況也反映了樓市的供求和促銷情況，房價(jia) 保持平穩。
國家統計局數據顯示，31個(ge) 二線城市新建商品住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(ge) 百分點；二手住宅銷售價(jia) 格環比上漲0.2%，漲幅與(yu) 上月相同。35個(ge) 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jia) 格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(ge) 百分點。
從(cong) 房價(jia) 環比上漲城市數量變化來看，降價(jia) 跑量趨勢較為(wei) 明顯。10月份，新建商品住宅價(jia) 格環比上漲的城市數量有45個(ge) ，比上個(ge) 月少10個(ge) ；下跌的城市有19個(ge) ，比上個(ge) 月多11個(ge) ；6個(ge) 城市房價(jia) 環比持平，比上個(ge) 月少1個(ge) 。其中，環比最高增幅為(wei) 揚州的0.9%；最大降幅為(wei) 嶽陽和北海的-0.7%。
在全國房價(jia) 整體(ti) 呈現平穩回落態勢的市場環境下，業(ye) 內(nei) 人士普遍認為(wei) ，在“房住不炒”的調控主基調下，房地產(chan) 市場供應方正在轉向以精細化管理和服務打造核心競爭(zheng) 力。
房地產(chan) 企業(ye) 旭輝集團總工程師崔曉強說，隨著中國房地產(chan) 市場進入平穩發展期，以往“開盤即遭搶”的賣方市場已逐漸轉變為(wei) “客戶挑房子”的買(mai) 方市場。隨著市場競爭(zheng) 日趨激烈，客戶更加理性。“這種趨勢在今年‘金九銀十’表現得很明顯。原本看一次就會(hui) 定下的房子，現在往往要反複看多次才能做出決(jue) 定。”
值得注意的是，國家統計局同日發布的“2020年1月份至10月份全國房地產(chan) 開發投資和銷售情況”顯示，前10個(ge) 月，全國商品房銷售麵積133294萬(wan) 平方米，同比持平，年內(nei) 首次實現增速止跌。其中，住宅銷售麵積增長0.8%，年內(nei) 首次回正。
記者據國家統計局發布的2020年1月至10月全國房地產(chan) 銷售數據測算發現，今年9月和10月，商品房銷售麵積達3.48億(yi) 平方米，同比上漲約11%；銷售金額為(wei) 3.47萬(wan) 億(yi) 元，同比上漲近20%。
今年下半年以來，深圳、杭州、成都、東(dong) 莞等30多個(ge) 城市出台房地產(chan) 市場調控措施，促進房地產(chan) 市場健康穩定發展。對於(yu) 後續房地產(chan) 市場的發展，受訪專(zhuan) 家普遍表示，房地產(chan) 政策將保持穩定性和延續性。保持房地產(chan) 市場平穩健康發展是堅定不移的方向。
來源:新華社
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