當代置業集團陳音：房地產企業給塗料行業從業者的建議

    中國北京消息，2016年7月7日，2016年中國塗料品牌盛會(hui) “創新•和諧•責任•影響力”高峰論壇在北京釣魚台國賓館隆重舉(ju) 行。本屆高峰論壇主題為(wei) “2016描繪產(chan) 業(ye) 增長新藍圖”，旨在從(cong) 高度競爭(zheng) 中的塗料市場尋找新一輪增長點。來自塗料與(yu) 塗裝行業(ye) 的企業(ye) 經理人、技術專(zhuan) 家、全國各地經銷商、下遊廠家采購主要負責人以及近30多家媒體(ti) 共500餘(yu) 人齊聚一堂，共同探討中國塗料工業(ye) 發展。

    建築塗料專(zhuan) 場邀請到當代置業(ye) 集團副總裁董事兼首席技術官陳音、新材料科技發展股份有限公司董事長郭祥恩、中華製漆（深圳）有限公司主席助理楊獻、阿克蘇諾貝爾太古漆油（上海）有限公司裝飾漆工程業(ye) 務總經理喬(qiao) 輝、圖特斯工具係統技術（上海）有限公司全國銷售總監尹林林以及嘉賓主持人迪古裏拉（中國）塗料有限公司中國區總裁嚴(yan) 明，共同探討並描繪建築塗料產(chan) 業(ye) 增長新藍圖。以下為(wei) 當代集團副總裁董事兼首席技術官陳音的觀點。（以下為(wei) 現場整理稿件，未經演講者核實）

  2016房地產(chan) 市場概述 

    陳音：2016中國房地產(chan) 市場變化置於(yu) 塗料行業(ye) 新機遇

    從(cong) 房地產(chan) 企業(ye) 的角度來說，陳音給予了塗料行業(ye) 很深刻的述說。他表示房地產(chan) 產(chan) 業(ye) 跟塗料行業(ye) 息息相關(guan) ，眾(zhong) 所周知，2015年中國的房地產(chan) 增長出現了自2009年以來第一次增速下降，這與(yu) 中國經濟有著千絲(si) 萬(wan) 縷的聯係，但是即使是增速下降，2015年中國建築行業(ye) 仍然有18萬(wan) 億(yi) 元，所以建築行業(ye) 絕對是中國經濟的支柱行業(ye) ，這一點毋庸置疑。建築行業(ye) 發展，很明顯和塗料行業(ye) 是密切相關(guan) 的，建築行業(ye) 降低我們(men) 塗料行業(ye) 也會(hui) 下降，但是這個(ge) 絕對值仍然是全世界最大的。

    2016年中國的建築或者是房地產(chan) 行業(ye) 整體(ti) 仍然處於(yu) 調整期，但上半年的情況來看，並不是很悲觀。2016年上半年中國的房地產(chan) 行業(ye) 仍舊在向前發展，還是增長的，當然中國進程非常大。大家看這一輪房地產(chan) 調控的政策就是因城施策，一個(ge) 城市有不同的政策，以北京為(wei) 例，通州區和其他的區的政策就是不一樣，這樣就更加精準的調控房地產(chan) ，讓房地產(chan) 的健康發展，而且整個(ge) 今年的上半年房地產(chan) 業(ye) 績都不錯，百強的房地產(chan) 企業(ye) 已經占到市場總的規模的43%，集中度越來越高，房地產(chan) 越來越專(zhuan) 業(ye) 。專(zhuan) 業(ye) 化的生產(chan) 給塗料行業(ye) ，以及將來的采購和管理都帶來一些新的變化，新的機遇，大家完全可以對中國經濟、中國房地產(chan) 行業(ye) 有足夠的信心。

    房地產(chan) 企業(ye) 針對供應商采購需求的變化？ 

    陳音：環保節能成為(wei) 房地產(chan) 企業(ye) 新關(guan) 注點

    在談到對於(yu) 供應商的要求是，陳音表示：有很多塗料企業(ye) 是了解房地產(chan) 企業(ye) 需求的，對於(yu) 建築塗料企業(ye) 來講，前景非常好。第一，中國房地產(chan) 剛剛起步的時候，大家經驗都不夠，回顧十年、二十年之前，大量的建築外牆是瓷磚或者其他材料，在實踐過程中發現了很多問題，特別是從(cong) 建築節能的角度來看，並不符合要求，尤其是瓷磚還帶來了安全問題，所以企業(ye) 除了極高端的項目單掛外牆，幾乎塗料是在建築外牆唯一的選擇，特別是中國的大城市、高層建築越來越多，市場非常廣闊。

    第二，隨著大家越來越重視室內(nei) 的空氣環境，室內(nei) 的汙染問題也越來越受到關(guan) 注。除了一些特殊放射性氣體(ti) 或者混凝土添加劑，室內(nei) 的空氣汙染絕大多數還是內(nei) 飾塗料，包括甲醛、塑化劑等揮發造成的空氣汙染，所以高質量的內(nei) 牆漆，或木質漆未來都會(hui) 有很大的市場。現在看中國室內(nei) 塗料的標準比歐洲標準還有一些差距，跟德國等先進國家相比，差距更大。當然，國內(nei) 也有很多塗料企業(ye) 致力於(yu) 開發安全的塗料，有些標準遠遠高於(yu) 國標，這樣的產(chan) 品未來會(hui) 有很大的發展空間。健康無論是市場還是開發企業(ye) 都會(hui) 是重要的開發方向，為(wei) 消費者提供健康安全的產(chan) 品，我相信會(hui) 有很好的發展。

    上市是不是成為(wei) 房地產(chan) 企業(ye) 考量供應商的標準之一？ 

    陳音：看重上市這塊牌，更看重產(chan) 品質量

    對於(yu) 這個(ge) 上市，陳音如是解釋：其實當代上市最重要的考慮不僅(jin) 僅(jin) 是資本，還有更加規範的運作，一個(ge) 規範的企業(ye) ，讓企業(ye) 為(wei) 社會(hui) 做更多的貢獻，事實上當代上市也實現了增長。當代在選擇塗料企業(ye) 的時候上市當然是一個(ge) 很重要的標誌，上市的企業(ye) 雖然意味著他的規模和規範，但其實耿重要的是企業(ye) 產(chan) 品要好。所以當代團隊很嚴(yan) 謹，我們(men) 會(hui) 看管理、看工藝等等。塗料企業(ye) 一定會(hui) 很快改變現在分散的局麵，出現行業(ye) 內(nei) 知名企業(ye) ，當然也會(hui) 出現一些小而美的經營特殊領域的塗料企業(ye) ，而更多的企業(ye) 則會(hui) 處在變化中。雖說塗料在整個(ge) 房子的造價(jia) 中占比例不是很高，但是房地產(chan) 開發企業(ye) 還是很重視這個(ge) 領域，我們(men) 對合作單位是很謹慎的，而且會(hui) 仔細的研究，目的是與(yu) 優(you) 質的企業(ye) 建立穩定的合作關(guan) 係。

    你理解的工匠精神？ 

    陳音：工匠精神是百年後你的“作品”仍然能夠屹立

    關(guan) 於(yu) 工匠精神，陳音表示：鑒於(yu) 對塗料行業(ye) 的了解有限，就不妄下結論了。說一個(ge) 題外話，當代十多年前建外牆是用的毛石，當時請了河北曲陽的石匠來砌這個(ge) 毛石，一個(ge) 村的叔叔、侄子、外甥都是石匠一起來砌牆。建築師把牆體(ti) 要求告訴石匠，每一塊石頭都五六十斤重，但是砌的牆卻非常漂亮，那個(ge) 牆一百年以後還是會(hui) 很好看的，這樣就是匠人精神。